租賃入股合同范本?姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方/入股方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[租賃物詳細信息，如房產、設備等]，乙方有意承租并以租賃物入股與甲方合作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃入股合同：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：[詳細地址]2.租賃物面積：[具體面積數值]平方米3.租賃物用途：[約定的使用用途，如商業經營、工業生產等]4.租賃物現狀：雙方共同確認租賃物目前的狀況為[描述現狀，如房屋結構完好、設備可正常使用等]二、租賃期限及入股期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。2.入股期限乙方以租賃物入股的期限與租賃期限一致，自租賃起始日起計算。三、租金及入股方式1.租金支付租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金支付/銀行轉賬/支票支付等具體方式]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。2.入股方式乙方同意以租賃物的使用權作為入股資產，占雙方合作后新成立公司（如有）或合作項目股份的[X]%。在租賃期限內，乙方無需另行向甲方支付入股款項，但應按照本合同約定履行租賃及合作義務。若因乙方原因提前終止租賃關系，乙方應按照未履行租賃期限對應的租金標準向甲方支付違約金，并按照評估價值向甲方支付租賃物使用權對應的入股款項（如有）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及違約金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除合同并要求乙方賠償損失。2.義務應在合同簽訂后[具體時間]內將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合約定的用途和現狀。負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自提高租金或無故提前收回租賃物。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照合同約定使用租賃物。有權在租賃物上進行合法的經營活動，但應遵守相關法律法規及甲方的合理管理規定。在入股期限內，有權按照占股比例享有合作收益分配權（如有）。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規活動。負責租賃物的日常維護和保養，因乙方使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同終止后，應按照原狀交還租賃物。未經甲方書面同意，不得留存任何物品或對租賃物進行改建、擴建。按照本合同約定履行合作義務（如有），包括但不限于提供相關經營資源、參與經營管理等。五、租賃物的維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方負責租賃物的主體結構維修。因不可抗力或自然損耗導致的損壞，甲方應及時進行維修。乙方負責租賃物內部設施、設備的維修與保養。乙方應定期對租賃物進行檢查，發現問題及時通知甲方，對于乙方能夠自行維修的，應自行維修；對于乙方無法維修的，甲方應在接到通知后[具體時間]內進行維修，維修費用由責任方承擔。2.保養義務乙方應按照租賃物的使用要求和行業標準進行日常保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。如因乙方未履行保養義務導致租賃物損壞或使用壽命縮短，乙方應承擔相應責任。六、保險1.甲方責任甲方應自行購買租賃物的財產保險，保險金額應不低于租賃物的評估價值，保險期限應涵蓋租賃期限。保險范圍應包括火災、自然災害、盜竊等常見風險。甲方應在保險合同簽訂后[具體時間]內將保險單復印件提供給乙方。2.乙方責任乙方應自行購買經營過程中的相關保險，如財產險、責任險等，以保障自身及第三方的權益。乙方應在保險合同簽訂后[具體時間]內將保險單復印件提供給甲方。七、轉租與轉讓1.轉租未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[具體時間]向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同，并按照本合同約定向甲方支付租金及相關費用。2.轉讓在租賃期限內，甲方有權轉讓租賃物的所有權，但應提前[具體時間]書面通知乙方。租賃物所有權轉讓后，本合同對新的所有權人繼續有效，新所有權人應繼承甲方在本合同中的權利和義務。乙方有權在同等條件下優先購買租賃物。如乙方放棄優先購買權，乙方應與新所有權人重新簽訂租賃協議或確認本合同對新所有權人的效力。八、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導致租賃物無法使用或合同目的無法實現的，雙方可以協商解除合同，互不承擔責任。2.合同終止租賃期滿或入股期限屆滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完各自義務后，合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付租賃物或提供的租賃物不符合約定，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回租賃物，應按照提高租金部分的[X]%或提前收回租賃物對應租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的經營損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應按照合同剩余期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復租賃物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還租賃物，每逾期一日，應按照日租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權采取強制收回措施，并要求乙方賠償因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______