公司房地產(chǎn)項目投資入股協(xié)議書合同編號：__________公司房地產(chǎn)項目投資入股協(xié)議書1.總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確投資方與被投資方在公司房地產(chǎn)項目投資入股事宜中的權(quán)利和義務(wù)，促進項目的順利進行，保障各方的合法權(quán)益。1.2定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“投資方”指參與公司房地產(chǎn)項目投資的一方或多方?！氨煌顿Y方”指接受投資方投資的公司，即進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的主體?！胺康禺a(chǎn)項目”指雙方約定的具體房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括項目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)內(nèi)容?！巴顿Y金額”指投資方投入被投資方的資金數(shù)額?！肮蓹?quán)結(jié)構(gòu)”指投資方在被投資方中所占有的股權(quán)比例及相應(yīng)的權(quán)益分配方式。2.投資主體2.1投資方投資方為[投資方名稱]，具有[投資方的具體資質(zhì)或優(yōu)勢等相關(guān)內(nèi)容]，有意愿參與公司房地產(chǎn)項目的投資。2.2被投資方被投資方為[被投資方名稱]，是一家在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力的公司，擁有[被投資方的相關(guān)資質(zhì)、土地儲備等情況]。3.投資項目3.1房地產(chǎn)項目概況該房地產(chǎn)項目位于[具體地點]，項目總占地面積為[占地面積具體數(shù)值]，規(guī)劃總建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]，擬開發(fā)建設(shè)[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]等。項目的規(guī)劃設(shè)計已符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和政策要求，具備合法的開發(fā)建設(shè)條件。3.2項目進展及規(guī)劃目前該房地產(chǎn)項目已完成[已完成的項目階段，如土地獲取、規(guī)劃設(shè)計等]，正在進行[當(dāng)前進行的項目階段，如基礎(chǔ)施工等]，預(yù)計在[預(yù)計完成的時間節(jié)點]完成全部開發(fā)建設(shè)工作，并投入運營。4.投資金額及方式4.1投資金額投資方將向被投資方投入人民幣[具體投資金額]，用于該房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。4.2投資方式投資方以貨幣資金的方式進行投資，將按照協(xié)議約定的時間和比例將投資款項匯入被投資方指定的銀行賬戶。被投資方應(yīng)在收到投資款項后及時向投資方出具收款憑證。5.股權(quán)結(jié)構(gòu)及收益分配5.1股權(quán)結(jié)構(gòu)經(jīng)雙方協(xié)商確定，投資方在被投資方中所占股權(quán)比例為[具體股權(quán)比例]，被投資方的原有股東在公司中的股權(quán)比例相應(yīng)調(diào)整。雙方應(yīng)按照股權(quán)比例享有相應(yīng)的股東權(quán)益，包括但不限于決策權(quán)、分紅權(quán)等。5.2收益分配方式項目開發(fā)完成后，被投資方應(yīng)按照股權(quán)比例向投資方分配收益。收益的分配方式為[具體分配方式，如按年度分紅、項目結(jié)算后一次性分紅等]。在分配收益前，被投資方應(yīng)先提取一定比例的資金用于項目的后續(xù)發(fā)展和風(fēng)險儲備。6.董事會與經(jīng)營管理6.1董事會組成被投資方的董事會由[董事會成員人數(shù)]名董事組成，其中投資方委派[投資方委派董事人數(shù)]名董事，被投資方原有股東委派[被投資方原有股東委派董事人數(shù)]名董事。董事會是被投資方的最高決策機構(gòu)，負責(zé)對重大事項進行決策。6.2經(jīng)營管理機構(gòu)被投資方設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責(zé)項目的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機構(gòu)由總經(jīng)理、副總經(jīng)理等人員組成，總經(jīng)理由被投資方提名，經(jīng)董事會聘任；副總經(jīng)理等其他人員由總經(jīng)理提名，經(jīng)董事會聘任。經(jīng)營管理機構(gòu)應(yīng)按照董事會的決策和授權(quán)，負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、銷售運營等各項工作。7.決策機制7.1重大決策事項重大決策事項包括但不限于項目的總體規(guī)劃調(diào)整、重大資產(chǎn)處置、融資方案等。對于重大決策事項，須經(jīng)董事會三分之二以上董事同意方可通過。7.2決策程序?qū)τ谝话闶马?，由?jīng)營管理機構(gòu)負責(zé)決策；對于重大事項，須提交董事會審議通過。董事會會議應(yīng)按照法定程序召開，董事會決議應(yīng)經(jīng)全體董事簽字確認后方可生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于未按時支付投資款項、未履行董事會或經(jīng)營管理機構(gòu)的職責(zé)、違反保密義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。如雙方約定違約金的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。10.協(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.其他條款11.1通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的通訊地址、傳真號碼、郵件地址或以書面形式送達；一方如果變更通訊地址、傳真號碼、郵件地址，應(yīng)自變更之日起[具體變更通知期限]日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，對方按照本協(xié)議所列明的通訊地址、傳真號碼、郵件地址發(fā)出的通知、文件、資料等，視為已送達。11.2保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.3不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4附則本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自持有的份數(shù)]份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。投資方（蓋章）：_______________