商業街區租賃合同：長期合作框架合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________鑒于乙方有意承租該物業，用于從事__________業務；第一條物業描述1.1物業位于__________，建筑面積為______平方米，具體物業情況詳見附件一。1.2物業交付時，應保證物業的結構完整、功能齊全、設備完好，符合國家有關安全、環保等標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業騰空并交付給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條物業使用4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的物業使用說明，合理使用物業，并遵守國家有關法律法規。4.2乙方不得在物業內從事違法經營活動，不得擅自改變物業結構，不得在物業內外堆放雜物，確保物業的安全、環保、衛生。4.3乙方應按照國家有關消防安全規定，配置消防設施，定期進行檢查、維護，確保消防設施正常運行。第五條維修與保養5.1物業的日常維修、保養責任由乙方承擔。乙方應確保物業設施正常運行，發現問題及時維修。5.2甲方有權對物業進行定期檢查，乙方應予以配合。甲方發現乙方未按約定進行維修、保養的，有權要求乙方在規定時間內整改，并承擔相應費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期內，為物業購買必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期內如發生保險事故，應立即通知甲方，并按照保險合同約定處理。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細記載甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及營業執照號，以確保合同主體的合法性。2.物業描述：合同中應詳細描述物業的地址、面積等信息，并附上物業情況附件，以便雙方明確租賃物的具體情況。3.租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續租條款。4.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間及滯納金計算方式。5.物業使用：合同中應明確乙方在使用物業期間的權利義務，如合理使用、不得違法經營等。6.維修與保養：合同中應明確甲乙雙方在物業維修與保養方面的責任。7.保險：合同中應明確乙方在租賃期間購買保險的責任。8.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任承擔。9.爭議解決：合同中應明確雙方在發生爭議時的解決方式。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.出租方：指將物業出租給他人使用的一方，即甲方。3.承租方：指租賃他人物業使用的一方，即乙方。4.物業：指租賃合同中約定的出租方擁有的、乙方租賃使用的商業物業。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。6.租金：指乙方為使用甲方物業而支付的對價。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定計算的違約金。8.維修與保養：指雙方在租賃期間對物業進行維修、保養的責任。9.違約責任：指雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的責任。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商或法律訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商業街區節日活動：應用場合：乙方計劃在重要節日或慶典期間舉辦大型促銷活動。補充條款：乙方應提前一個月向甲方提出書面申請，說明活動性質、規模及預計參加人數。甲方應積極配合，提供必要的支持，并在不影響其他租戶正常經營的前提下，允許乙方在規定區域內舉辦活動。2.餐飲業特殊要求：應用場合：乙方從事餐飲業務，需要對廚房設施、排煙系統等有特殊要求。補充條款：甲方應確保物業內的廚房設施符合乙方經營餐飲業務的需求，并在乙方租賃期間，負責廚房設施的定期檢查與維護。乙方需承擔由此產生的合理費用。3.教育培訓機構：應用場合：乙方計劃在物業內開設教育培訓機構，需要安靜的學習環境和特殊的教室布置。補充條款：甲方應保證物業所在區域的安靜，不得安排其他可能產生噪音的租戶。乙方有權根據教學需求對教室進行合理布置，但不得改變物業的主體結構。合同所需附件列表：1.附件一：物業情況說明書詳細描述物業的地理位置、建筑結構、使用面積、配套設施等信息。2.附件二：租賃物交付清單列出物業交付時包含的所有設施、設備清單，包括數量、品牌、型號等。3.附件三：物業使用規范說明乙方在使用物業時應遵守的規則，如營業時間、垃圾分類、安全消防等。4.