房屋買賣合同尾款追加協議版合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條尾款金額及支付方式1.1乙方同意在原合同約定的房屋買賣總價款基礎上，追加支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為尾款。（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元；（3）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元。第二條尾款支付保障2.1乙方應確保按照本協議約定的期限及金額支付尾款。如乙方未能按時支付尾款，甲方有權依法解除原合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.2乙方同意，如因乙方原因導致尾款未能按時支付，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×_______%。第三條房屋交付及過戶手續3.1甲方應按照原合同的約定，在房屋交付期限內將房屋交付給乙方。3.2乙方應在支付完畢尾款后_______個工作日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。過戶費用按照相關法律法規的規定由雙方各自承擔。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。5.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確尾款金額及支付方式：雙方需在合同中詳細列明追加尾款的具體金額及分期支付的詳細時間節點，確保支付方式的合法性和可操作性。2.尾款支付保障：合同中應包括對買方未能按時支付尾款的違約責任和違約金計算方式的約定，保障賣方的權益。3.房屋交付及過戶手續：雙方應明確房屋交付和過戶的時間限制，以及各自應承擔的相關費用。4.爭議解決：合同中應明確約定發生爭議時的解決方式，如協商和訴訟，以及訴訟管轄地。5.合同效力：補充協議與本協議具有同等法律效力，所有修改和補充均應以書面形式進行。解決辦法：1.違約責任：若乙方未按約定支付尾款，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.協商解決：雙方在爭議發生后應嘗試協商解決，以減少時間和成本損失。3.法律訴訟：如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未能履行合同義務或履行不符合約定條件時，應承擔的法律責任。違約金：指合同雙方事先約定的，在違約情況下違約方應支付給守約方的賠償金。合同解除：指在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方決定提前終止合同的效力。法律效力：指合同或協議在法律上具有約束力，雙方必須按照約定履行義務。管轄地：指在法律訴訟中，有管轄權的法院所在地，通常為合同簽訂地或被告所在地法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買方為海外人士，無法親自到場支付尾款和辦理過戶手續。補充條款：“鑒于乙方身處海外，不便親自辦理支付尾款和過戶手續，雙方同意，乙方可以委托其在中國的合法代理人（姓名：__________，身份證號：__________）代為辦理上述事宜。代理人應提供有效的授權委托書，并保證在授權范圍內行使權利和履行義務?！?.應用場合：買方計劃使用銀行貸款支付尾款。補充條款：“乙方計劃使用銀行貸款支付尾款，因此雙方同意，乙方的尾款支付時間可根據銀行貸款審批進度相應順延。乙方應盡力確保貸款審批通過，并在獲得貸款后五個工作日內支付尾款。若乙方未能獲得銀行貸款，乙方應在接到銀行通知后的五個工作日內與甲方協商解決?！?.應用場合：賣方房屋存在租賃合同，需要協調租賃事宜。補充條款：“甲方確認房屋在交易過程中存在租賃合同，雙方同意在房屋過戶前，甲方負責與租賃方協商解除租賃合同，并確保在過戶手續完成前，租賃方搬離房屋。若因租賃事宜產生糾紛，甲方應負責妥善解決。”合同所需附件列表：1.買方和賣方的有效身份證件復印件。2.原房