農田買賣合同協議合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條農田基本情況1.1農田位于：__________。1.2農田面積：__________畝。1.3農田用途：__________。1.4農田土地性質：__________。1.5農田權屬證書編號：__________。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述農田的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。（2）余款：乙方應在合同約定的交割日期前支付給甲方剩余款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及交割3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將農田交付給乙方。3.2交割日期：雙方約定于____年____月____日進行交割。（1）甲方應將農田土地權屬證書等相關法律文件交付給乙方。（2）乙方應支付剩余款項給甲方。（3）雙方簽署交割確認書。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證所出賣的農田權屬清晰、無爭議。（2）甲方應按照合同約定將農田交付給乙方。（3）甲方應協助乙方辦理相關法律手續。4.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照合同約定購買甲方所擁有的農田。（2）乙方應按照合同約定支付購買款項。（3）乙方應合理使用農田，不得擅自改變農田用途。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定支付購買款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.3如甲方未按約定交付農田，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲乙雙方應確保農田的權屬清晰，無任何法律糾紛或抵押、查封等權利限制。2.法律文件：甲方需提供完整的土地權屬證書等相關法律文件，以證明其有權出售該農田。3.價格及支付：合同中應明確注明農田的買賣價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間和方式。4.交付與交割：雙方應明確交付農田的時間和交割的具體流程，以及交割時應辦理的手續。5.違約責任：合同中應詳細規定雙方的違約責任，包括違約金的比例和損失賠償的計算方式。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，通常是先協商解決，協商不成再訴諸法院。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業律師，確保合同條款的合法性、合理性和完整性。2.中介機構：可以考慮通過專業的房地產中介機構進行交易，以減少交易風險。3.公證：合同簽訂后，可以進行公證，增加合同的法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證書：指證明土地權屬關系的法律文件，如土地使用權證、土地所有權證等。2.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。3.交割：指合同約定的標的物（本例中為農田）的所有權轉移給買方的行為。4.法律效力：指合同或法律文件在法律上具有約束力，可以強制執行的特性。5.協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和談判解決爭議的方式。6.訴訟：指將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭繼承后農田分割出售補充條款：考慮到甲方農田可能涉及家庭內部繼承問題，甲乙雙方同意在合同中增加一條，確保甲方出售的農田不涉及任何未解決的繼承糾紛或潛在的家庭爭議。條款內容：“甲方保證其出售的農田不存在任何未解決的繼承問題，且所有繼承人均已同意出售事宜，并已簽署相關放棄繼承權利的文件。”2.應用場合：農田用于生態農業開發補充條款：如果乙方計劃將農田用于生態農業開發，可以在合同中增加特定條款，保障乙方的開發計劃和環境保護措施。條款內容：“乙方承諾在購買農田后，將按照國家有關生態農業的標準和要求進行開發，確保農業生產與環境保護的和諧發展，不得使用對土壤和周圍環境有害的農業化學品。”3.應用場合：農田作為抵押物補充條款：如果農田之前作為抵押物，需要確保所有抵押權已經解除，以免影響交易。條款內容：“甲方確認在簽訂本合同前，農田上所有的抵押權已經完全解除，不存在任何未清償的債務或抵押權。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.農田土地權屬證書復印件3.農田現狀說明及平面圖4.甲方授權委托書（如有）5.乙方身份證明文件復印件6.乙方銀行賬戶信息（用于支付款項）7.雙方簽署的交