土地使用權(quán)買賣居間合同模板合同編號：__________一、居間人1.2住所地為：_______1.3營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.4法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______二、委托人2.2住所地為：_______2.3身份證號碼：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______一、居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間人應(yīng)向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于買受人的資信狀況、標(biāo)的土地的市場行情等。3.3居間人應(yīng)在委托人與買受人簽訂買賣合同后，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。二、居間費(fèi)用4.1委托人應(yīng)向居間人支付居間費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2居間費(fèi)用應(yīng)在買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.3居間人開具正規(guī)發(fā)票，委托人憑發(fā)票進(jìn)行報(bào)銷。三、居間期限5.1本合同的居間期限為_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2居間期限屆滿，如委托人與買受人尚未簽訂買賣合同，雙方同意自動(dòng)續(xù)約_______個(gè)月。四、居間人的義務(wù)6.1居間人應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的要求尋找買受人，不得擅自改變委托人的要求。6.2居間人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。6.3居間人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，不得向第三方披露。6.4居間人不得與買受人惡意串通，損害委托人的利益。五、委托人的義務(wù)7.1委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的土地信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地用途、土地面積等。7.2委托人應(yīng)按照約定的期限支付居間費(fèi)用。7.3委托人不得與買受人惡意串通，損害居間人的利益。六、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。8.2居間人未按照約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致委托人未能與買受人簽訂買賣合同的，居間人應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。七、爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托人（蓋章）：__________居間人（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方身份：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄居間人和委托人的基本信息，包括名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等，確保合同主體的合法性。2.居間服務(wù)內(nèi)容：明確居間人的服務(wù)范圍和職責(zé)，包括尋找買受人、提供信息、協(xié)助談判和過戶等，以避免日后因職責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。3.居間費(fèi)用：約定居間費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，以及發(fā)票開具等事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益。4.居間期限：明確居間服務(wù)的期限，以及期限屆滿后的續(xù)約事宜。5.保密義務(wù)：居間人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，防止信息泄露對委托人造成損失。6.違約責(zé)任：約定雙方違反合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間人：在合同中，居間人是指為委托人提供居間服務(wù)，協(xié)助委托人與第三方達(dá)成交易的自然人、法人或其他組織。2.委托人：在合同中，委托人是指委托居間人提供居間服務(wù)，出售其標(biāo)的土地的自然人、法人或其他組織。3.居間服務(wù)：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其尋找交易對象，協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)。4.居間費(fèi)用：委托人為感謝居間人提供居間服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.保密義務(wù)：合同一方對另一方的商業(yè)秘密承擔(dān)的保密義務(wù)，防止信息泄露給第三方。6.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。8.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果標(biāo)的土地位于即將開發(fā)的區(qū)域，未來增值潛力大。補(bǔ)充條款：考慮到土地未來增值潛力，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于增值分成的內(nèi)容。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若標(biāo)的土地在合同履行期間因政府規(guī)劃或其他原因?qū)е聝r(jià)值顯著增值，雙方同意就增值部分進(jìn)行分成，具體分成比例雙方協(xié)商確定?！?.應(yīng)用場合：如果標(biāo)的土地涉及遺產(chǎn)分割，家庭成員間有特殊協(xié)議。補(bǔ)充條款：為了尊重家庭成員間的特殊協(xié)議，合同中需要增加相關(guān)條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“考慮到標(biāo)的土地涉及遺產(chǎn)分割，家庭成員間已有特殊協(xié)議，雙方同意在合同中明確，賣方應(yīng)確保所有繼承人同意本次交易，并提供相應(yīng)的法律文件?！?.應(yīng)用場合：如果買受人需要融資購買土地，存在貸款審批的不確定性。補(bǔ)充條款：考慮到買受人融資的不確定性，合同中應(yīng)增加關(guān)于融資失敗的應(yīng)對措施。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若買受人因融資審批未通過導(dǎo)致無法履行買賣合同，雙方同意給予買受人_______日的寬限期。寬限期結(jié)束后，若買受人仍未獲得融資，則視為買受