商業租賃合同安全協議參考合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系方式：______________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，建筑總面積為_______平方米，具體位置和面積以附件一為準。1.2租賃物的所有權歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前_______個月書面通知甲方，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月，總計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。首次支付時間為本合同簽訂之日起_______日內，之后每次支付時間為每月的_______日前。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一天，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。（1）乙方未按照本合同約定支付租金、水電費、物業管理費等費用的；（2）乙方未按照本合同約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞的；（3）乙方違反本合同約定的其他事項。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應按照本合同約定的租賃用途合理使用租賃物，并遵守國家和當地的相關法律法規，不得從事違法經營活動。5.2乙方在租賃期間應負責租賃物的日常維護保養，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方對租賃物進行維修、保養時，乙方應予以配合。甲方應在維修、保養前通知乙方，并在乙方同意的時間內進行。第六條安全責任6.1乙方在租賃期間，應確保租賃物的安全使用，嚴格遵守消防、環保、衛生等相關法律法規，并采取必要的安全措施，防止事故的發生。6.2乙方應定期對租賃物進行安全檢查，發現問題及時整改。如因乙方未履行安全檢查義務導致事故發生，乙方應承擔相應的法律責任。6.3乙方在租賃期間，如發生火災、水災等安全事故，應立即采取應急措施，并通知甲方。乙方應積極配合甲方進行事故調查和處理。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權書面通知乙方解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定的租賃用途，從事違法經營活動，甲方有權書面通知乙方解除本合同。7.3在租賃期間，如乙方未按照本合同約定合理使用租賃物，導致租賃物嚴重損壞，甲方有權書面通知乙方解除本合同。7.4在租賃期間，如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方協商一致后，可以提前解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物的具體信息：包括位置、面積等，確保雙方對租賃物的描述一致。2.租賃期限和續租條件：明確租賃期限和續租流程，避免因續租產生的糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和延遲支付的滯納金比例要明確。4.押金數額和退還條件：押金的數額和退還條件需具體約定，保障雙方的權益。5.租賃物的使用及維修責任：明確乙方對租賃物的使用方式和維修保養責任。6.安全責任的履行：乙方需遵守相關安全法規，采取必要的安全措施。7.合同解除與終止的條件：明確解除和終止合同的具體條件。8.違約責任：約定雙方的違約責任，包括違約金和損失賠償。9.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.協商：合同執行過程中出現問題時，通過協商解決，以達成雙方都能接受的解決方案。2.法律咨詢：在協商不成或合同條款不清時，可以咨詢專業法律人士，尋求法律意見。3.調解：通過第三方調解機構協助解決糾紛。4.訴訟：作為的爭議解決手段，向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指合同中約定的特定物，即出租方提供給承租方使用的商業物業。2.出租方：合同中提供租賃物的當事人，即甲方。3.承租方：合同中使用租賃物的當事人，即乙方。4.租賃期限：出租方和承租方約定的租賃時間長度。5.押金：為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時支付的一定數額的錢財。6.滯納金：因承租方延遲支付租金而應支付給出租方的額外費用。7.違約責任：合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。9.合同解除：在合同有效期內，因特定條件成就而使合同效力歸于消滅的行為。10.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦大型活動或展會。補充條款：乙方應在活動前_______天向甲方提交活動的詳細方案，包括活動性質、規模、預計參與人數等，并取得甲方的書面同意。同時，乙方應確保活動符合安全標準，并在活動結束后對租賃物進行清潔和必要修復。2.場合：租賃物位于繁華商業區，人流量大，乙方計劃進行24小時營業。補充條款：考慮到商業區的特殊性質，乙方應采取有效措施確保營業時間內的噪音、照明等不會對周圍環境和居民造成影響。同時，雙方應協商一致，適當調整租金和物業管理費等費用。3.場合：乙方計劃在租賃物內安裝特殊設備或進行裝修。補充條款：乙方在進行任何裝修或安裝設備前，必須提前向甲方提交詳細的裝修方案和設備清單，并取得甲方的書面同意。所有裝修和設備安裝必須符合相關法律法規和安全標準，并且不得破壞租賃物的結構。4.場合：租賃物位于自然保護區或歷史文化保護區。補充條款：乙方在租賃期間必須嚴格遵守相關的環境保護和文物保護規定，不得進行任何可能對自然環境和文化遺產造成破壞的活動。同時，乙方應定期接受甲方或相關