房地產項目前期物業管理合同范本合同編號：__________甲方（業主）：____________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________聯系電話：_____________________乙方（物業管理公司）：____________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________聯系電話：_____________________第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目總面積：____________________1.4項目用途：____________________第二條物業管理范圍（1）房地產項目的共用部位、共用設施設備的管理；（2）房地產項目的環境衛生、綠化、消防安全等公共服務；（3）房地產項目的安全防范、秩序維護；（4）房地產項目的房屋維修、養護；（5）其他與物業管理有關的事項。第三條物業管理服務內容（1）制定并執行房地產項目的物業管理規章制度；（2）提供公共服務，確保房地產項目的環境衛生、綠化、消防安全等；（3）進行安全防范，維護房地產項目的秩序；（4）負責房屋維修、養護；（5）及時處理業主的投訴和建議；（6）協助甲方處理與房地產項目相關的其他事務。第四條物業管理費用（1）物業管理服務費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）其他費用：包括房屋維修、養護等費用，具體金額根據實際發生計算。4.2物業管理服務費用支付方式：（1）甲方應在每月____日前向乙方支付當月物業管理服務費；（2）甲方未按時支付物業管理服務費的，乙方有權按照本合同約定的逾期付款違約金標準向甲方追討。第五條物業管理期限5.1本合同的物業管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為：____元；（2）違約方應賠償對方因違約所造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式兩份，雙方各執一份；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業主）：____________________乙方（物業管理公司）：____________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人以及聯系電話，確保合同義務和權利的明確歸屬。2.項目概況詳細化：合同中應詳細描述房地產項目的名稱、地點、總面積和用途，以便于雙方對管理范圍有清晰的認識。3.物業管理范圍和服務內容明確：合同中應明確物業管理公司的管理范圍和服務內容，包括但不限于共用部位、設施設備管理、公共服務、安全防范、房屋維修等。4.物業管理費用和支付方式：合同中應明確物業管理費用的組成、金額及支付方式，避免日后因費用問題產生糾紛。5.物業管理期限：合同中應明確物業管理期限，以便雙方知曉合同的有效期限。6.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金標準和損失賠償。7.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決方式，如協商、訴訟等，以便于雙方在發生爭議時能夠迅速采取有效措施。解決辦法：1.對合同條款進行充分溝通和協商，確保雙方對合同內容無異議。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有變更應協商一致并進行書面修改。3.發生爭議時，通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.業主：指房地產項目的所有權和使用權人，即甲方。2.物業管理公司：指具備物業管理資質和能力，為業主提供物業管理服務的乙方。3.物業管理服務費：指甲方支付給乙方的物業管理服務的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定的標準向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.補充協議：指雙方在合同履行過程中，為完善合同內容或解決新出現的問題，另行簽訂的具有同等法律效力的協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：新建小區交付使用前補充條款：在合同中增加一條，“乙方需在甲方交付房屋前，完成小區公共部位的驗收工作，并提供驗收合格證明，以確保物業管理服務的順利開展。”2.場合：老舊小區改造升級補充條款：加入一條，“針對小區改造升級期間，乙方應制定臨時物業管理方案，確保改造工程對業主日常生活的影響降到最低，并提前通知業主相關改造計劃。”3.場合：商業綜合體物業補充條款：在合同中增加一條，“乙方應針對商業綜合體內的不同業態，提供差異化的物業管理服務，包括但不限于商業店鋪、辦公區域和住宅部分的專項服務。”4.場合：高端住宅小區補充條款：添加一條，“乙方應提供定制化服務，包括但不限于家政、安保、綠化養護等，以滿足高端業主的個性化需求。”5.場合：災害應急處理補充條款：在合同中增加一條，“遇到自然災害或其他緊急情況，乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施保護業主的生命財產安全，并及時報告甲方和相關部門。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方營業執照和物業管理資質證書復印件3.房地產項目平面圖和建筑設施清單4.物業管理服務收費標準明細表5.小區管理制度和規章制度6.乙方提供的物業管理方案和應急預案7.合