新物業承接查驗協議?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（物業服務企業）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方將[物業名稱]委托給乙方進行物業管理服務，為確保物業的正常使用和后續管理，甲乙雙方依據相關法律法規及行業規范，就物業承接查驗事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[物業名稱]2.物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]3.坐落位置：[詳細地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.規劃設計用途：[如居住、辦公、商業經營等]二、承接查驗的原則和范圍1.承接查驗原則甲乙雙方應遵循誠實信用、客觀公正、權責分明以及保護業主共有財產的原則進行承接查驗。承接查驗應依據國家相關法律法規、建設工程質量驗收規范、物業服務合同約定以及本協議的具體要求開展。2.承接查驗范圍本物業的共用部位、共用設施設備，包括但不限于建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯機房、消防控制室、水泵房、配電室、通風與空調機房、通信機房、衛星接收機房、計算機網絡機房、計量間（表具間）、電梯井道、水箱間、避雷裝置等。共用設施設備，如電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道照明、電視天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等。物業管理區域內的道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、果皮箱、水池、停車場（庫）、自行車棚、電梯轎廂等。物業的配套設施，包括但不限于物業管理用房、社區活動中心、文化體育設施、商業網點等。物業區域內的相關資料，如竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖，分戶驗收等竣工驗收資料；設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；物業質量保修文件和物業使用說明文件；物業管理所必需的其他資料。三、承接查驗的程序1.準備階段甲方應在承接查驗前[X]個工作日向乙方提供本物業的相關資料，并協助乙方制定承接查驗方案。乙方應組建承接查驗小組，小組成員應具備相應的專業知識和經驗，包括工程技術、質量管理、財務管理等方面的人員。承接查驗小組應根據甲方提供的資料和物業實際情況，制定詳細的承接查驗計劃。2.資料查驗乙方承接查驗小組對甲方提供的物業資料進行查驗，資料應包括但不限于以下內容：竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖，分戶驗收等竣工驗收資料。設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料。物業質量保修文件和物業使用說明文件。物業管理所必需的其他資料，如業主名冊、物業產權清冊、共用部位和共用設施設備清單、物業服務費用收繳明細等。乙方應在收到資料后的[X]個工作日內完成資料查驗工作，并向甲方出具資料查驗報告。如發現資料不全或不符合要求，乙方應書面通知甲方限期補齊或更正。3.現場查驗甲乙雙方按照承接查驗計劃，對物業的共用部位、共用設施設備進行現場查驗。現場查驗應逐戶、逐棟、逐項進行，確保全面、準確。現場查驗過程中，乙方應做好記錄，包括查驗時間、地點、內容、發現的問題等，并拍攝照片或錄像留存。對于發現的問題，乙方應及時填寫《物業承接查驗問題清單》，由甲乙雙方共同簽字確認。甲方應安排相關人員配合乙方的現場查驗工作，提供必要的協助和解釋。對于乙方提出的問題，甲方應及時安排整改，并在規定的時間內完成整改工作。整改完成后，乙方應進行復查，直至問題全部解決。4.承接查驗總結現場查驗結束后，乙方應在[X]個工作日內完成承接查驗總結報告，總結報告應包括承接查驗的基本情況、查驗發現的問題及整改情況、承接查驗結論等內容。甲乙雙方應根據承接查驗總結報告，共同簽署《物業承接查驗協議》，明確雙方的權利和義務。對于承接查驗中發現的問題，甲方應承擔整改責任，乙方應負責跟蹤整改情況。四、承接查驗發現問題的處理1.問題記錄與確認在承接查驗過程中，乙方如發現物業存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時填寫《物業承接查驗問題清單》，詳細記錄問題的內容、位置、程度等信息。《物業承接查驗問題清單》應由甲乙雙方共同簽字確認，作為后續整改和責任界定的依據。2.整改責任界定對于承接查驗中發現的屬于甲方責任范圍內的問題，甲方應承擔整改責任。甲方應根據問題清單制定整改計劃，明確整改措施、整改期限和責任人，并及時組織實施整改。對于因施工單位原因導致的質量問題，甲方應負責協調施工單位進行整改。施工單位應按照甲方的要求和相關質量標準進行整改，確保整改質量。對于因設計單位原因導致的設計缺陷問題，甲方應及時與設計單位溝通，要求設計單位提出整改方案，并監督設計單位實施整改。3.整改期限甲方應根據問題的嚴重程度和實際情況，合理確定整改期限。一般情況下，整改期限應不超過[X]個工作日。對于較為復雜或需要較長時間才能完成整改的問題，甲方應在與乙方協商一致的基礎上，確定合理的整改期限，并書面告知乙方。4.整改跟蹤與復查乙方應負責跟蹤甲方的整改情況，定期向甲方了解整改工作的進展情況。對于甲方未按照整改計劃進行整改或整改不符合要求的，乙方有權要求甲方加快整改進度或重新整改。在甲方完成整改后，乙方應及時組織復查。復查合格后，甲乙雙方應在《物業承接查驗問題清單》上注明整改完成情況，并簽字確認。如復查仍發現問題，甲方應繼續進行整改，直至問題全部解決。五、承接查驗費用及支付方式1.承接查驗費用本次物業承接查驗的費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方承接查驗小組的人員費用、資料查驗費用、現場查驗費用、報告編制費用等與承接查驗相關的所有費用。2.支付方式甲方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，向乙方支付承接查驗費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲乙雙方共同簽署《物業承接查驗協議》且甲方完成所有整改問題并經乙方復查合格后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的承接查驗費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。六、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務權利有權要求乙方按照本協議的約定進行承接查驗工作。有權對乙方的承接查驗工作進行監督和檢查。有權對乙方提出的問題及整改建議進行審核和反饋。義務按照本協議的約定，向乙方提供物業的相關資料，并協助乙方制定承接查驗方案。安排相關人員配合乙方的承接查驗工作，提供必要的協助和解釋。承擔承接查驗中發現的屬于甲方責任范圍內問題的整改責任，并按照整改期限完成整改工作。按照本協議的約定，按時支付承接查驗費用。2.乙方的權利和義務權利有權要求甲方按照本協議的約定提供物業的相關資料，并協助乙方開展承接查驗工作。有權對承接查驗中發現的問題提出整改建議，并要求甲方進行整改。按照本協議的約定收取承接查驗費用。義務組建專業的承接查驗小組，按照國家相關法律法規、建設工程質量驗收規范、物業服務合同約定以及本協議的具體要求，開展承接查驗工作。對甲方提供的資料進行認真查驗，并向甲方出具資料查驗報告。對物業的共用部位、共用設施設備進行現場查驗，做好記錄，及時發現問題，并填寫《物業承接查驗問題清單》。根據承接查驗情況，編制承接查驗總結報告，明確承接查驗結論，并與甲方共同簽署《物業承接查驗協議》。跟蹤甲方的整改情況，對整改結果進行復查，確保整改工作符合要求。七、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定向乙方提供相關資料或協助乙方開展承接查驗工作，導致承接查驗工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議的約定承擔整改責任或未在規定的時間內完成整改工作，乙方有權要求甲方繼續履行整改義務，并按照逾期每日[X]%的標準向乙方支付違約金。如因甲方未及時整改導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議的約定進行承接查驗工作，導致承接查驗結果不準確或遺漏重要問題的，乙方應承擔相應的責任，并負責重新進行承接查驗，直至結果符合要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議的其他約定，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協議總金額的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協