******三通一平工程施工協議發包方（以下簡稱:甲方）:承包方（以下簡稱:乙方）:依據《中國協議法》和《建筑安裝工程承包條例》及相關法律法規要求,就甲方委托乙方承建本工程相關事宜,甲乙雙方在協商一致、互惠互利基礎上,達成以下協議條款。第一條工程概況1.1工程名稱:*****一期三通一平工程（以下簡稱:“本工程”）1.2工程地點:第二條承包內容2.1承包范圍:包含但不限于材料采購、結構施工、供貨、驗收合格及維護、保修等圖紙范圍內（包含二次設計）全部內容;且包含依據本協議文本、法規、政府文件所要求或依據實際情況可推斷出為完成一個完整工程所需要全部工作。2.2承包方法:包工包料、包相關部門驗收合格、包維修等。第三條協議價款3.1本工程協議暫定價為元（大寫:元整）。工程結算時,以經雙方確定實際發生工程量為準計算本工程結算總價款。3.2附件中固定綜合單價是完成一個要求計量單位項目所需包含但不限于二次設計費、人工費、材料費、機械使用費、安裝費、運輸費、裝卸費、方法費、水電費、規費、企業管理費、檢測費、完善招投標手續費、協議立案費、相關政府部門驗收費、材料及成品保護費、利潤、稅金、政策性文件要求各項應有費用及協議文件明示或暗示一切風險、責任和義務等本工程驗收合格且交付使用全部費用及保修期內保修費、維護費。3.3附件中固定綜合單價價款已包含圖紙上已表現或圖紙上雖未表現但屬于承包本工程必需有全部分項工程費用,附件中未標明項目和費用均被視為已經包含在協議固定單價價款中。3.4因甲方原因造成工程變更而增、減費用,若本協議附件中有相同或類似項目,根據該項目固定綜合單價進行結算;若本協議附件中沒有相同或類似項目可作為計價依據,則由雙方另行協商確定變更項目單價并計算增、減費用;單次單項變更、洽商直接費增減元以上,只計取直接費及稅金;單次單項變更、洽商直接費增加在元以下,不予調整。協商期間,乙方不得以未確定價格為由停止實施變更。全部洽商費用均待工程完工結算后支付。因乙方原因造成工程變更而增加費用,不予調整。3.5因乙方本身原因造成工程變更,乙方無權要求追加協議價款。乙方在本協議約定能夠調整造價設計變更確定后7天內,提出變更簽證申請,在經甲方審核確定蓋章并簽字后辦理簽證。3.6不管通常或當地習慣怎樣,本協議工程量計量均以圖紙凈值為準。工程量計量依據為:協議條款、技術規范、甲方同意施工圖、有效設計變更及現場簽證、工程量清單及說明、同意經濟索賠文件等。3.7乙方因施工需要對甲方所提供圖紙進行深化設計時,不得對所使用材料規格型號作實質性修改,且不得因深化設計而增加協議價款。3.8附件中固定綜合單價是乙方基于對圖紙、技術資料、其她相關資料及施工現場周圍環境已完全了解所確定,乙方不得以任何理由要求增加費用或延長工期。第四條工期4.1年月日進場施工,于201年月日前全部完工并經甲方及相關部門驗收合格。4.2在組織施工過程中,如遇下列情況可順延工期,雙方應立刻協商,并經過書面形式給予確定,但不得以此為理由而增加費用:（1）因甲方提出變更計劃或變更施工,所以不能繼續施工;（2）因甲方不能按期提供圖紙等非乙方原因被迫停工;（3）因法定不可抗力原因、政府政策原因被迫停工。4.3延誤匯報:假如乙方認為協議工程中關鍵一部分預期會推遲或面臨被延誤危險,乙方必需在5天內通知甲方及監理,乙方同時應提出可行性提議和方法,以降低或避免這類情況發生。在匯報中,乙方還應明確說明對工程進度、費用和質量等一系列潛在原因影響。4.4因為非乙方原因造成延誤工期,雙方應立刻協商。第五條工程質量5.1任何情況下,本工程施工質量均必需符合設計要求并達成現行國家、地方及行業規范要求合格標準,并符合國家及地方相關主管部門驗收標準。如上述要求有不一致地方,以較嚴格要求為準。5.2乙方在正式組織施工前,需依據現場實際情況,對原有裝飾施工圖紙中沒有表現部位和空間裝飾內容進行深化和補充設計,并交于甲方和原設計單位書面確定后方可施工。5.3乙方隨時接收甲方對工程質量檢驗檢驗,為檢驗檢驗提供便利條件,如乙方施工工程未能達成本協議約定質量標準和技術規范,應無條件進行返工、修改并負擔返工修改費用,并賠償由此給甲方造成損失。如乙方拒不返工、修改,甲方可聘用第三方對工程進行整改,所產生費用由乙方負擔。第六條材料、技術要求6.1本工程材料所選擇品牌、規格、性能、技術標準等應符合附件及圖紙要求,嚴格按行業規范、圖紙及附件中要求實施。具體材質按雙方確定材料樣品為準。6.2協議簽署時雙方應按設計要求對本工程所用全部材料進行封樣工作,經現場實地做樣并經甲方認可后方可正式施工。6.3乙方在材料進場時須向甲方提供材料合格證實及其它質量證實文件,并配合甲方及監理方進行到貨驗收,乙方應確保進場材料符合本協議約定。若本工程材料與本協議要求及封樣材料質量不符,乙方應根據甲方通知要求,于甲方通知限定時間內拆除或從現場撤走任何與本協議要求不符材料,并負擔所以給甲方造成損失,延誤工期不予順延。6.4不許可使用材料替換品,除非經甲方同意能夠采取另外材料,而且替換品成本、質量以及相關技術參數等也必需取得甲方認可。6.5乙方應在設計、供貨、施工時考慮到全部技術性問題,并滿足甲方要求全部使用功效。6.7因乙方采購并使用材料不符合圖紙、設計標準及本協議要求時,乙方應負責修復、拆除或重新施工并負擔由此而引發一切費用,由此延誤工期不予順延。6.8乙方必需嚴格遵守下列要求:（1）接收甲方現場代表監督管理;（2）隱蔽工程需在甲方或其授權監理代表在場情況下進行驗收,驗收統計單經甲方代表簽字認可后,方可進行下一道工序;（3）乙方在施工中應嚴格根據施工安全規范、防火規范等相關規范要求施工。第七條工程驗收7.1工程含有驗收條件時,乙方須向甲方提交完工驗收申請匯報。甲方應在收到乙方申請匯報后十五個工作日內組織驗收。完工驗收合格后雙方辦理書面驗收手續,并以驗收合格之日作為完工日期;驗收達不到合格要求,由乙方負責在甲方要求時間內返修合格,返修合格后才能達成完工要求,以乙方返修合格并經甲方驗收合格日期為完工日期。因特殊原因,部分工程須甩項完工時,雙方另定協議。7.2乙方應按市相關主管管理部門要求向甲方或總包提供完整驗收資料和完工圖紙三套。7.3驗收標準:完工工程驗收,以國家頒布《工程施工及驗收規范》和相關部門制訂驗收要求及施工圖紙說明書、施工技術文件為依據。乙方應提供相關性能檢測匯報,并能確保經過市相關主管部門驗收要求。第八條付款方法:8.1本工程無預付款;8.3本工程完工且經甲方確定后,甲方向乙方支付本協議暫定總價款80%;8.4本工程全部完工且驗收合格并完成結算后,甲方向乙方付至結算款95%,工程結算款5%作為保修金,待協議要求保修期滿,且在乙方按協議約定推行了保修義務后（乙方應向甲方出具甲方委托物業企業提供已推行保修義務證實）,保修期滿一年支付2%,保修期滿兩年全部結清。8.5甲方每次付款同時,乙方需提供付款申請、等額正當發票及相關資料,結算后乙方向甲方提供全額發票,不然,甲方有權暫扣應付款項。8.6上述工程款支付同時受本協議實施情況約束（如違約處罰、代付墊付、總協議價款調整以及支付風險等）。第九條甲方責任9.1甲方負責向乙方提供產品設計和施工有效依據。9.2甲方協調總包單位向乙方提供施工所需多種基準線和測量資料、用水、用電、材料庫房,幫助處理安裝人員食宿,但上述費用由乙方負擔。9.3甲方協調相關單位向乙方提供相關施工計劃,方便乙方安排施工進度計劃。9.4按協議要求立刻結算和支付工程款。9.5審定乙方施工方案、組織驗收工作。9.6甲方駐工地總代表為,全部文件經甲方工地總代表或授權人簽字后方可有效,當甲方變更駐工地總代表時,應提前一周通知乙方。第十條乙方責任10.1服從甲方、總包及監理單位管理,按時參與每七天例會、專題例會。10.2嚴格按圖紙施工,確保本工程不影響項目總體施工進度,不影響、損壞或污染其它已完成工程及已安裝完成設備。10.3乙方應嚴格根據現行國家、地方及行業標準以及設計要求組織施工,確保工程質量。乙方應立刻提供產品合格證、質量確保書及相關資料。10.4乙方應接收總包單位現場統一管理,根據要求總進度計劃安排、配合總包施工。10.5乙方施工人員應遵守國家法律、法令及現場相關要求。10.6乙方進場前應與總包單位簽署安全協議并自行負擔安全責任。因為乙方原所以造成施工安全事故,乙方負擔一切人身及財產損失責任。乙方應嚴格根據現行安全規范、規程和要求進行施工。任何與安全規范、規程和要求相違反或不相符工作,甲方、總包及監理單位都能夠以“暫停施工指令”要求立刻停工,直到其改善到令甲方、總包及監理單位滿意方可恢復施工。乙方負擔因為安全改善工作及由此造成趕工所造成一切費用。10.7乙方大面積施工前,應先做樣板,樣板得到確定后方可大面積繼續施工。10.8乙方應確保總體施工工期,并做好安全文明施工工作,做到工完料凈場地清。要確保施工現場符合市相關文明施工要求,并負擔對應費用。10.9乙方代表必需留守工地,保持與甲方聯絡,隨時處理施工過程中出現問題。10.10乙方承包工程任務,不得分包給其她任何單位,不然甲方有權解除協議,一切責任由乙方負擔。10.11乙方應按施工安全規范做好施工安全管理,并指定安全、防火責任人,確保材料堆放整齊,道路通暢。凡施工期間發生安全事故,均由乙方負責并負擔全部費用,并應立刻通報甲方及相關部門。10.12乙方除施工現場總體安全管理方法外,各分部分項工程技術方案和組織方法都以相對應安全技術方法和必需計算書,明確安全生產管理組織及專職安全管理人員、責任人和制訂緊急情況處理預案,特殊專業工程還應制訂專題安全施工組織設計。10.13在工程施工過程中碰到一切地方矛盾由乙方自行協調處理,由此發生費用均由乙方負擔,與甲方無關。10.14乙方應向甲方提供本工程節點詳圖及多種材料樣品,經甲方同意后作為加工及施工依據。10.15甲方供給材料在乙方簽收后,由乙方負責保管及負擔對應費用,如發覺遺失或損壞,由乙方負責賠償。10.16乙方應負責工程完工驗收合格并將本工程交付給甲方正常使用前成品、材料保護工作并負擔相關費用。10.17向甲方報送工程報表（包含形象進度、工程質量和工程量）。10.18完工驗收合格后,乙方人員必需在三天內撤離施工場地并將本工程移交給甲方。10.19乙方應按工程完工資料歸檔要求,幫助甲方及總包單位向檔案管理部門報批本工程完整完工資料。10.20因乙方之故而造成不符合本協議約定質量問題,即使甲方驗收時沒能發覺類似工程隱患,其整改和維修責任仍由乙方負擔。10.21乙方在本工程承建中所用水電費用由乙方負擔。10.22任何情況下,乙方均不得以某項工程或材料價格未認定為由而拒絕實施工程施工,如所以影響整體工程進度,將按工期延誤相關要求給予處罰并追究乙方違約責任。10.23乙方應按國家相關要求支付農民工工資,若發生拖欠農民工工資而對甲方造成實質性影響,視為乙方違約,甲方有權從應付給乙方任何款項中（含保修押金）扣除該筆金額直接支付給農民工,并視造成影響程度處以協議總金額2%～5%違約金。10.24乙方完全負責辦理本工程招投標手續、協議立案等符合市當地行業要求一切正當手續和相關對外協調工作,并負擔所需全部費用。因未立刻辦理相關正當手續而造成一切損失和責任（包含給甲方罰款等）,均由乙方全部負責;如所以造成政府主管部門對甲方處罰所包含費用由甲方直接從應付給乙方工程款中扣除。10.25編制并提供施工圖設計、施工組織設計、施工進度計劃（總計劃及月計劃、周計劃）、設備、材料、產品、半成品進場計劃,并報送甲方。10.26做好與其她相關專業、工程配合、銜接工作。10.27完工驗收后應對物業操作管理人員進行培訓,直到全部掌握系統操作應用及維護和故障處理。10.28乙方應依據本工程特點,提出建設性意見。10.29確保本工程取得市政府主管部門相關立案驗收手續。10.30本工程乙方駐工地項目經理為,其她管理人員名單由乙方以書面形式向甲方提供,不得隨意更改,假如項目經理不稱職,甲方提出更換乙方必需一周內給予更換,新替換人員須得到甲方認可。第十一條工程保修11.1乙方應按國家相關要求及本協議約定進行本工程保修。本工程全部完工驗收合格之日起二年為無償保修期,乙方將本工程交付甲方同時,與甲方簽署工程保修協議。11.2在要求保修期內,凡本工程質量事故和質量缺點應由乙方無償保修。乙方向甲方（及其委托物業企業）提供二十四小時服務,在接到報修電話后1小時內響應,4小時內趕到現場給予修理或更換。對于用戶緊急要求,維修人員應在3小時之內到現場處理。乙方收到報修通知后未按要求到現場維修或在要求時間內不能修復,甲方（或其委托物業企業）有權安排其她人員進行維修,費用在保修押金中扣除,如保修押金仍不足以支付,甲方有權向乙方追償。12.3保修期后需要維修時,乙方確保在報修通知后二十四小時之內上門服務,并只收取必需成本費用。第十二條違約責任及爭議處理12.1任何一方不遵守本協議之約定行為均視為違約,守約方有權要求違約方負擔違約責任及損失賠償責任。12.2當本工程質量達不到協議約定質量標準,乙方應在甲方指定時限內整改至約定標準,拒絕整改或經整改后仍不能達成要求標按時,乙方根據協議總價款5%向甲方交付違約金;如出現連續兩個檢驗批或兩次驗收不合格,則甲方有權單方面解除協議并由乙方根據協議總價款5%向甲方支付違約金,且甲方有權將乙方清理出場并將其承包范圍內部分或全部內容另行委托施工,同時乙方應退還甲方全部預付款,甲方未付款項不再支付,乙方應賠償甲方損失。12.3當乙方施工進度達不到協議及甲方要求工期,每延期一天,乙方應按協議總價款1%向甲方支付違約金;任何一個單位工程工期延誤時間超出15個日歷天時,則甲方有權單方面解除協議并由乙方根據協議總價款20%向甲方支付違約金,且甲方有權將乙方清理出場并將其承包范圍內部分或全部內容另行委托施工,同時乙方應退還甲方全部預付款,甲方未付款項不再支付,乙方應賠償甲方損失。12.4因甲方原因不能按協議約定支付工程款,甲方應從應付款之以后三十天起向乙方支付應付款銀行同期利息。12.5乙方有義務配合甲方其她工程工作,服從甲方或現場總包方管理,如乙方不配合甲方或現場總包方工作,甲方有權追究乙方違約責任,并直接從協議價款中扣除違約金,具體違約金額依據實際情況確定。如乙方對已完工程和其它施工單位造成損失,乙方應負擔對應損害賠償責任。12.6乙方違反本協議約定并經甲方發出整改通知后5日內,乙方仍不更正,甲方有權單方解除本協議,并將乙方直接清理出場,乙方應將甲方預付款全部退還,甲方未付款項不再支付,乙方應負擔協議總金額5%違約金,并向甲方賠償因停工及更換隊伍等而給甲方造成損失。12.7乙方無正當理由中途退場,甲方還未支付給乙方協議價款不再支付,乙方已收取預付款應返還給甲方,甲方未付款項不再支付,而且乙方應負擔協議總金額20%違約金,并向甲方賠償因停工及更換隊伍等而給甲方造成損