集團范[]ZK03編號:場地租賃合同（我方為承租方）出租方(甲方):承租方（乙方）:簽約地點:簽署日期:年月日場地租賃協議承租方（甲方）:出租方（乙方）:依據《中國協議法》及相關要求,甲、乙雙方經過平等、自愿、充足協商,就甲方向乙方租用場地之相關事宜達成一致意見,特簽訂本協議,以資信守。租賃場地及用途乙方同意將坐落在市區,面積為平方米場地（以下簡稱該場地）,出租給甲方作廣告公布或品牌宣傳推廣使用。租賃期限自年月日起至年月日止。乙方應于年月日將該場地交付甲方使用。第三條租金及其支付方法1、租金為每平方米元/月,租金每個月為人民幣元（大寫元）。2、基于戶外廣告報批程序,乙方同意甲方在本協議約定戶外廣告得到政府同意公布之日起開始計付租金。3、自開始計付租金之日起,甲方必需于每個月日前向乙方支付上月租金,或每個月支付一次,每次支付前個月租金4、以上款項甲方采取方法支付,乙方在收到甲方支付租金時,須向甲方提供中國有效等值發票,不然甲方可順延付款。第四條雙方義務（一）甲方義務1、在租賃期內,甲方必需依據國家法律法規要求和本協議約定使用場地。2、在租賃期內,甲方必需服從該場地物業管理企業管理。3、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場地物業管理企業支付因租賃場地而產生管理費、水電費等費用。（二）乙方義務1、乙方須確保該場地土地使用權權屬清楚,并享受處分該場地權利。2、租賃期內,乙方確保不將該場地外緣向外20米（即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米）范圍內土地及其隸屬物租與第三方作房地產廣告用。3、乙方在交付場地給甲方使用時,應確保本場地在出租使用時質量符合安全使用及符合本協議使用目要求。4、租賃期滿前一個月,如乙方繼續出租該場地,在相同條件下甲方享受優先承租該場地權利,經同意后雙方應另行簽署租賃協議。第五條甲方與乙方變更1、在協議期內,假如甲方將該場地租約轉移給第三方時,本協議對第三方繼續有效。2、乙方轉讓該場地土地使用權,須提前一個月通知甲方。在相同條件下,甲方享受優先購置權。第六條違約責任1、乙方不能將該場地交付甲方使用,應向甲方支付本協議約定租賃期間甲方應付總租金20%作為違約金。2、如因該場地土地使用權權屬發生糾紛或乙方原因造成影響甲方對該場地使用其她情況,乙方負責處理該糾紛,并賠償由此給甲方造成一切損失。3、如乙方交付場地除不可抗力事件外未能達成本協議第四條第（二）款第1、2、3項要求,甲方有權解除本協議,乙方須向甲方支付本協議約定租賃期間其應付總租金20%作為違約金。4、乙方不能按要求日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按‰支付違約金;逾期超出日,甲方有權解除本協議,乙方應向甲方支付本協議約定租賃期間甲方應付總租金20%作為違約金。5、如甲方拖欠應付乙方租金超出日,乙方按每日‰計收甲方應交而未交款滯納金;如甲方未經乙方同意,拖欠月租金超出個月以上,乙方有權單方解除協議,收回場地,甲方應向乙方支付應付而未付租金20%作為違約金。6、由雙方依據具體情況選擇（只能選擇一項）:（）除非本協議另有要求外,租賃期內,雙方不得提前解除協議。如甲方提前退租,甲方應提前天書面通知乙方,并向乙方支付余下租賃期內其應付租金20%作為違約金;如乙方提前收回場地,乙方應提前天書面通知乙方,并向甲方支付余下租賃期內甲方應付租金20%作為違約金。（）任何一方如需提前解除協議,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起以后,本協議自行終止。雙方對此無須負擔違約責任。第七條轉讓條款未經協議其她方書面同意,任何一方不得全部或部分轉讓其在本協議項下權利和義務。第八條免責條款因為不能預見、不能避免和不能克服自然原因或社會原因,致使本協議不能推行或者不能完全推行時,碰到上述不可抗力事件一方,應立刻書面通知協議其她方,并應在不可抗力事件發生后十五天內,向協議其她方提供經不可抗力事件發生地域公證機構出具證實協議不能推行或需要延期推行、部分推行有效證實文件,由協議各方按事件對推行協議影響程度協商決定是否解除協議、或者部分或全部免去推行協議責任、或者延期推行協議。遭受不可抗力一方未推行上述義務,不能免去其違約責任第九條法律適用對本協議簽訂、推行、解釋、效力和爭議處理均適用中國法律。第十條爭議處理因本協議簽署、推行而發生爭議,協議各方應本著友好、寫作態度進行協商;協商不成,能夠提起訴訟,雙方同意由協議推行地人民法院管轄。第十一條其它1、本協議如有未盡事宜,經雙方友好協商,另簽補充協議。補充協議與本協議含有相同法律效力。2、本協議附件是本協議組成部分,與本協議含有相同法律效力。3、本協議一式份,甲乙雙方各執份,均具相同法律效力。4、本協議使用期為一年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。5、其她約定:（本頁無正文）甲方:乙方:地址:地址:法定代表人法定代表人（或授權簽約人）:（或授權簽約人）:聯絡電話:聯絡電話:附件:廉潔協議附件:廉潔協議甲方:乙方:在甲乙雙方簽訂、推行協議過程中,為保持廉潔自律工作作風,預防多種不正當行為發生,甲乙雙方簽訂協議以下:一、甲乙雙方應該自覺遵守國家、地方法律法規以及本協議約定,在協議簽訂、推行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應該保持與乙方正常業務交往,不得接收乙方禮金、有價證券和珍貴物品,不得在乙方報銷任何應由其個人負擔費用。四、甲方工作人員不得參與可能對公正開展業務有影響宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因實際情況須參與宴請、進行娛樂活動,須事先按行政隸屬關系上一級同意。五、甲方工作人員不得要求或者接收乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家眷和兒女工作安排以及出國等提供方便。六、乙方不得接收甲方工作人員介紹家眷或者親友從事與協議相關業務。七、乙方應該經過正常路徑開展相關業務,不得為獲取一些不正當利益而向甲方工作人員贈予禮金、有價證券和珍貴物品等,或給甲方工作人員報銷其個人費用,或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業