二手房買賣合同公積金貸款?合同編號：[具體編號]

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，達成如下協議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋用途為[房屋用途，如住宅]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋權屬：甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[房屋產權證書編號]。

二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該二手房成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方約定的監管賬戶。首付款金額為房屋成交價格減去乙方申請的公積金貸款金額后的余額。公積金貸款：乙方擬申請公積金貸款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）用于支付購房款。乙方應在簽訂本合同后，按照公積金管理中心的要求，及時提交貸款申請資料，并配合甲方及相關部門辦理貸款審批手續。若乙方公積金貸款申請未獲批準或批準的貸款金額不足申請金額，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方收到全部購房款后，雙方辦理房屋交接手續時，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。

三、貸款相關事宜1.貸款申請：乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，向公積金管理中心提交貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、收入證明、購房合同等。甲方應積極配合乙方提供辦理貸款所需的相關證明材料，如房屋產權證書等。2.貸款審批：公積金管理中心自收到乙方貸款申請資料之日起，應在[X]個工作日內完成貸款審批。如貸款審批過程中需要乙方或甲方補充資料，雙方應積極配合，在接到通知后的[X]個工作日內補充提交。若因乙方原因導致貸款審批延誤或不通過，乙方應承擔相應責任；若因甲方原因導致貸款審批延誤或不通過，甲方應承擔相應責任，并負責解決問題或賠償乙方因此遭受的損失。3.貸款發放：若乙方公積金貸款申請獲得批準，公積金管理中心應按照規定將貸款金額直接發放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到貸款后及時通知乙方。4.貸款還款：乙方應按照與公積金管理中心簽訂的貸款合同約定，按時足額償還公積金貸款本息。若乙方未能按時還款，導致甲方承擔任何費用或損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。

四、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在收到全部購房款（含公積金貸款）后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.房屋交付條件房屋交付時應保持原有結構及設施設備完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。甲方應確保房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清，無欠費情況。甲方應將房屋的鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。3.房屋附屬設施設備及裝飾裝修：雙方經協商一致，確定房屋附屬設施設備及裝飾裝修包含以下內容：[詳細列出附屬設施設備及裝飾裝修的具體內容]。該等附屬設施設備及裝飾裝修隨房屋一并轉讓給乙方，甲方不得擅自拆除或損壞。

五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政策調整或不可抗力等原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔：房屋產權過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。具體稅費項目及金額如下：甲方應承擔的稅費：[列出甲方應承擔的稅費項目及預計金額]乙方應承擔的稅費：[列出乙方應承擔的稅費項目及預計金額]

六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理貸款審批、產權過戶等手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假貸款申請資料或因乙方原因導致貸款審批未通過，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。如乙方未能按時補足，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶等手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定事項1.[其他需要約定的事項，如雙方在辦理相關手續過程中的通知方式、合同的份數及保存等]2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房地產交易管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

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