養殖場租賃合同?出租方（甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

承租方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃養殖場事宜，經協商一致，訂立本合同。

一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于______________________（詳細地址）的養殖場出租給乙方使用。該養殖場占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包括養殖舍______間、倉庫______間、辦公用房______間等（可根據實際情況詳細列舉）。2.場地用途：乙方租賃該養殖場用于______養殖（明確養殖的具體品種，如生豬、肉雞、蛋雞等）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。

二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，甲方應提前______個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后______日內騰空場地。

三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金每年在上一年租金基礎上遞增______%（可根據實際協商情況確定遞增比例或保持不變）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。支付方式為______（如銀行轉賬、現金支付等），甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。

四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用場地及設施設備，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并賠償損失。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務應保證場地及設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對場地及設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。協助乙方辦理與養殖相關的證照手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的養殖經營活動。

（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定自主經營養殖場。在租賃期間，乙方對場地內的設施設備享有使用權，但不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，乙方有權要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照場地用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。負責養殖場的日常管理和運營，承擔養殖過程中的一切費用，包括但不限于飼料、獸藥、水電費、人員工資等。遵守國家法律法規和環保要求，做好養殖場的環境保護和安全生產工作，不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物，確保養殖活動符合相關標準。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將場地及設施設備完好無損地交還甲方，并清理場地內的廢棄物。

五、場地及設施設備交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效后______日內將養殖場及設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及設施設備的現狀進行確認，并簽訂交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將場地及設施設備返還給甲方。返還的場地及設施設備應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。

六、維修與保養1.甲方維修：租賃期間，甲方負責養殖場的主體結構、屋頂、外墻等部位的維修。如因甲方維修不及時導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修：乙方負責養殖場內設施設備的日常維修與保養，如養殖設備、水電設施等。乙方應定期對設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或造成安全事故，乙方應承擔全部責任。3.維修通知：任何一方發現需要維修的情況時，應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，再通知對方。維修費用的承擔按照上述規定執行。

七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金和押金，同時乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空場地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金和押金不予退還。3.若乙方未按照合同約定交還場地，每逾期一日，應按照合同日租金的______倍向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回場地，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如乙方出現本合同約定的違約情形，甲方有權解除合同。4.如甲方出現本合同約定的違約情形，乙方有權解除合同。

九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________