上海市房屋租賃合同范本租房合同?一、合同雙方當事人1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________

二、房屋基本情況1.房屋坐落：上海市______區______路______弄______號______室2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.租賃起始日期：______年______月______日2.租賃終止日期：______年______月______日3.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，乙方應無條件在合同期滿時搬離。

四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式可選擇以下第______種：銀行轉賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：______；賬號：______。現金支付：乙方在每月租金支付日將現金交付給甲方或甲方指定的收款人。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。

五、其他費用1.乙方租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、物業管理、有線電視等費用由乙方承擔。2.水、電、燃氣等費用的結算方式為：乙方應根據相關部門的繳費通知，按時足額繳納費用。如因乙方逾期繳費導致的一切后果，由乙方自行承擔。

六、房屋交付及返還1.交付：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施設備，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。乙方應負責自行拆除并搬離其在租賃期間自行添置的物品，如因乙方未及時拆除或搬離造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

七、房屋及附屬設施設備維修養護1.甲方應保證交付的房屋及其附屬設施設備符合居住使用要求。租賃期間，甲方負責對房屋及其附屬設施設備的自然損壞進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。如發現房屋及其附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方維修。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方的維修通知，甲方應在接到通知后的______日內進行維修。如因特殊原因不能及時維修的，甲方應與乙方協商解決辦法，并在合理期限內完成維修。

八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，雙方互不承擔違約責任。3.有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；乙方損壞房屋及其附屬設施設備，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；乙方逾期支付租金累計超過______日的；乙方利用該房屋從事違法活動的；其他嚴重影響甲方權益的行為。4.有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：甲方交付的房屋不符合居住使用要求，嚴重影響乙方正常生活的；甲方未按照合同約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；因不可抗力原因致使合同無法繼續履行的；其他嚴重影響乙方權益的行為。5.任何一方單方解除合同的，應提前______日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

九、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及退還已支付的租金和押金。甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應按照租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。甲方不履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及補交租金。乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及補交租金。乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方損壞房屋及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償損失。乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，應按照租金的______%向甲方支付違約金，已支付的租金和押金不予退還。

十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日

附件：1.房屋附屬設施設備清單2.物品清單

房屋附屬設施設備清單

|設施設備名稱|規格型號|數量|狀況|||||||空調|[品牌及型號]|[數量]|[制冷制熱效果、運行狀況等]||冰箱|[品牌及型號]|[數量]|[制冷效果、外觀等]||洗衣機|[品牌及型號]|[數量]|[洗滌功能、運行狀況等]||電視機|[品牌及型號]|[數量]|[顯示效果、接收信號等]||熱水器|[品牌及型號]|[數量]|[熱水供應情況、運行狀況等]||抽油煙機|[品牌及型號]|[數量]|[吸力大小、運行狀況等]||爐灶|[品牌及型號]|[數量]|[火力大小、使用狀況等]||床|[尺寸及材質]|[數量]|[外觀、舒適度等]||衣柜|[材質及款式]|[數量]|[柜門開關情況、內部結構等]||沙發|[材質及款式]|[數量]|[坐感、外觀磨損情況等]||餐桌|[材質及尺寸]|[數量]|[表面狀況、穩定性等]||椅子|[材質及款式]|[數量]|[舒適度、外觀磨損情況等]||燈具|[類型及數量]|[具體描述]|[照明情況、是否損壞等]||門窗|[材質及數量]|[具體描述]|[密封性、開合狀況等]||水電燃氣表|[具體型號及讀數]|[各表讀數]||

物品清單

|物品名稱|規格型號|數量|備注|||||||家具用品|||||家電用品|||||裝飾擺件|||||其他物品||||

以上清單經雙方確認無誤，如有損壞或丟失，按照合同約定進行賠償或修復。

特別提示

1.在簽訂本合同前，請仔細閱讀合同條款，確保您已充分理解并同意其中的所有內容。如有任何疑問，請及時向出租方咨詢。2.請妥善保管好本合同及相關支付憑證，以備日后查閱。3.在租賃期間，如遇房屋維修、設施設備更換等情況，請及時與出租方