政府投資項目委托代建合同范本?一、合同雙方委托人（甲方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________

代建人（乙方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________

二、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規模及內容：詳細描述項目的建設規模、建設內容，包括但不限于建筑物的面積、層數、功能布局，配套設施的種類、數量等。4.項目總投資：項目總投資估算為人民幣______元，最終以經批準的竣工決算為準。

三、委托代建范圍及內容1.代建范圍：涵蓋項目從前期準備到竣工驗收交付使用的全過程，包括但不限于項目的規劃、設計、招標、施工、監理、設備采購等各個環節。2.具體代建內容協助甲方辦理項目前期各項審批手續，取得項目建設所需的各類許可證照。根據項目要求組織編制項目可行性研究報告、初步設計文件等，并按規定程序報批。負責組織項目勘察、設計、施工、監理以及重要設備材料采購等的招標工作，與中標單位簽訂相關合同，并對合同執行情況進行監督管理。負責施工現場的協調管理，監督施工單位按照設計文件和施工規范進行施工，確保工程質量和進度。嚴格控制項目投資，對工程變更進行審核，確保項目投資不超過批準的概算。負責項目的竣工驗收工作，整理和歸檔項目建設過程中的各類文件資料，向甲方移交項目資產。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利有權對代建項目的實施情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權審查代建人提交的項目建設相關文件、報告和報表等。有權要求代建人更換不稱職的項目管理人員。2.義務負責提供項目建設所需的相關文件、資料和基礎數據，并保證其真實、準確、完整。按照合同約定及時支付代建費用。協助代建人協調與項目相關的外部關系，為項目建設創造良好的環境。

（二）乙方權利與義務1.權利按照合同約定取得代建費用。根據項目實際情況，在法律法規允許的范圍內，有權自主選擇項目勘察、設計、施工、監理等單位。對項目建設過程中出現的問題，有權提出解決方案并要求甲方協助解決。2.義務嚴格按照國家法律法規、行業規范以及合同約定履行代建職責，確保項目順利實施。建立健全項目管理制度，配備專業的項目管理人員，定期向甲方匯報項目進展情況。保守項目建設過程中的商業秘密和技術秘密。項目竣工后，負責按照相關規定辦理竣工驗收備案手續，并將項目資產完好移交給甲方。

五、代建費用及支付方式

（一）代建費用本項目代建費用按照國家相關規定及本合同約定，采用以下[具體計費方式，如固定費率計費、成本加酬金計費等]方式計取，代建費用總計為人民幣______元。

（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的______%作為預付款，即人民幣______元。2.進度款：乙方每月[具體時間，如每月25日前]向甲方提交當月項目進度報告及費用結算申請，經甲方審核確認后，在______個工作日內支付當月已完工程代建費用的______%。3.竣工結算款：項目竣工驗收合格并辦理完竣工決算手續后______個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用總額的______%。4.質量保證金：代建費用總額的______%作為質量保證金，在項目竣工驗收合格滿______年且無質量問題后，甲方在______個工作日內一次性無息支付給乙方。

六、項目進度及質量要求

（一）項目進度要求1.乙方應根據項目總體進度計劃，制定詳細的年度、季度和月度工作計劃，并報甲方備案。2.項目建設各階段的時間節點應嚴格按照以下要求執行：前期準備階段：在合同簽訂后______個工作日內完成項目可行性研究報告編制，并在______個工作日內取得相關部門批復；在可行性研究報告批復后______個工作日內完成初步設計文件編制，并在______個工作日內取得初步設計批復。招標階段：初步設計批復后______個工作日內完成項目勘察、設計、施工、監理以及重要設備材料采購等招標工作。施工階段：施工單位進場后______個月內完成基礎工程施工，基礎工程完工后______個月內完成主體結構施工，主體結構完工后______個月內完成裝飾裝修及設備安裝工程施工。竣工驗收階段：項目全部完工后______個工作日內，乙方應組織完成自驗工作，并向甲方提交竣工驗收申請報告；甲方收到申請報告后______個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。

（二）項目質量要求1.乙方必須嚴格按照國家現行的工程建設質量驗收規范和標準以及經批準的設計文件組織項目建設，確保工程質量達到合格標準。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強對項目各參建單位的質量監督管理，定期對工程質量進行檢查和評估，及時發現和解決質量問題。3.工程質量不符合要求時，乙方應負責返工整改，直至達到合格標準，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。

七、工程變更管理1.項目實施過程中，確需進行工程變更的，乙方應按照以下程序辦理：乙方提出工程變更申請，詳細說明變更的原因、內容、對工程投資和進度的影響等，并提交相關的技術文件和資料。甲方收到變更申請后，組織相關部門和專家進行審核，必要時可委托有資質的咨詢機構進行評估。經甲方審核批準的工程變更，由乙方負責組織實施，并與相關單位簽訂補充合同或協議，調整工程費用和工期。2.工程變更費用的調整原則：對于因設計變更引起的工程費用增加或減少，按照經批準的設計變更文件進行結算。對于因其他原因引起的工程變更，如甲方要求、現場條件變化等，費用調整應遵循公平、合理、合規的原則，由乙方提出調整方案，經甲方審核確認后執行。3.工程變更導致工期延誤的，乙方應及時調整施工進度計劃，并采取有效措施盡量減少對總工期的影響。因工程變更造成工期延誤的責任由責任方承擔。

八、竣工驗收與移交1.項目完工后，乙方應按照國家相關規定和合同要求組織自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方收到竣工驗收申請報告后，應在規定時間內組織相關部門進行竣工驗收。竣工驗收應包括工程實體質量、技術資料、設備運行等方面的檢查。3.經竣工驗收合格的項目，乙方應在______個工作日內將項目資產及相關資料移交給甲方。移交的資產應包括項目范圍內的建筑物、構筑物、設備設施、土地使用權以及項目建設過程中形成的各類文件資料等。4.如項目竣工驗收不合格，乙方應負責按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，并承擔整改費用和由此造成的工期延誤責任。

九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致項目建設相關審批手續延誤、外部協調不暢等，影響項目正常建設進度的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的代建范圍、內容和要求履行代建職責，導致項目建設出現質量問題、進度延誤、投資失控等情況的，乙方應負責采取措施予以糾正，并承擔相應的賠償責任。若乙方未按照合同約定的時間節點完成項目建設任務，每逾期一日，應按照代建費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更代建項目內容、提高建設標準、擴大建設規模等，乙方應承擔由此增加的費用，并按照代建費用總額的______%向甲方支付違約金。

十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。