廠房租賃合同范本詳細版?一、合同雙方出租方（甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：

承租方（乙方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：

二、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，廠房面積為[X]平方米（以房地產權證或相關測繪報告為準）。2.廠房結構：[描述廠房結構，如鋼結構、混凝土結構等]3.附屬設施：廠房內配備有[列舉附屬設施，如行車、通風設備、水電設施等]廠房外有[說明廠房外的附屬設施，如停車位數量、圍墻等]

三、租賃用途1.乙方租賃該廠房用于[明確具體的生產經營范圍，如生產加工[產品名稱]等]。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。

四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。

六、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）以及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。

七、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定的電價和水價標準，自行承擔租賃期間使用廠房所產生的水電費。水電費的繳費周期為[具體周期，如每月]，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內繳納費用。2.物業費：乙方應承擔租賃期間廠房所在區域的物業費，物業費標準為人民幣[X]元/月/平方米，共計每月人民幣[X]元。物業費的支付方式與租金相同，乙方應于每月[具體日期]前支付。3.廠房維修費用：租賃期間，甲方負責廠房主體結構的維修保養，因不可抗力因素導致的廠房損壞除外。乙方負責租賃廠房內部設施設備的維修保養，如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用。對于雙方共同使用的附屬設施設備，維修費用按照雙方各自使用情況分攤。

八、廠房交付及返還1.交付條件：甲方應在[交付日期]前將符合本合同約定的廠房交付給乙方。交付時，廠房應具備正常使用功能，相關設施設備應能正常運行。2.交付手續：雙方在交付廠房時應共同進行驗收，并簽署廠房交付確認書。確認書應注明廠房的交付狀態、附屬設施設備的情況等。3.返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將廠房及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的廠房應保持清潔、衛生，無損壞、無雜物堆積。4.返還手續：雙方在廠房返還時應再次共同進行驗收，并簽署廠房返還確認書。如乙方未按照約定返還廠房，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方承擔因此造成的損失。

九、廠房使用及維護1.乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施設備，不得擅自改動廠房結構或損壞設施設備。2.乙方因生產經營需要對廠房進行裝修、改造的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得影響廠房的結構安全和整體外觀。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。3.乙方應負責租賃廠房內的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設施設備完好有效。同時，乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規，定期組織員工進行消防安全培訓和演練。4.在租賃期間，乙方應按照國家相關規定做好環境保護工作，不得排放超標污染物，不得從事違法違規的生產經營活動。如因乙方原因造成環境污染或其他違法行為，由乙方承擔全部法律責任。

十、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃廠房轉租給第三方。2.如乙方因經營需要轉讓本合同項下的租賃權，應提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。經甲方同意后，乙方方可辦理轉讓手續，并由受讓方與甲方重新簽訂租賃合同。

十一、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的日期及相關責任。2.若一方出現以下情形之一，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定提供廠房或相關設施設備，經乙方書面通知后[X]日內仍未解決，影響乙方正常使用的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，經乙方書面通知后[X]日內仍未糾正的；乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃廠房用途或轉租、轉讓租賃權的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，經甲方書面通知后仍未支付的；乙方因生產經營活動導致廠房損壞或存在安全隱患，經甲方書面通知后[X]日內仍未修復或整改的；乙方違反本合同約定的其他條款，經甲方書面通知后[X]日內仍未改正的。3.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用。

十二、違約責任1.若甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法履行的，除應退還乙方已支付的租金及押金外，還應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變租賃廠房用途、轉租、轉讓租賃權或未經甲方同意進行裝修、改造的，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應恢復廠房原狀，如無法恢復原狀，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方因使用不當造成廠房及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方違反本合同約定的其他條款，應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

十三、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲