甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪店面出租合同市場租金調整機制甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、市場租金調整機制1.調整周期乙方支付的商鋪店面租金，將根據市場租金水平進行調整，調整周期為每年一次。2.調整依據3.調整流程在調整周期內，甲方將收集相關市場租金信息，并通知乙方。乙方應在收到通知后的______個工作日內，對調整方案提出書面意見。若乙方未提出異議，調整方案即生效。二、調整計算方法1.調整比例市場租金的調整比例將根據市場租金變化幅度確定，具體比例由雙方協商一致。2.計算公式調整后的租金=原租金×（1+調整比例）。三、調整時間與通知1.調整時間市場租金的調整將在每年的______月______日進行。2.通知方式甲方將在調整時間前______個工作日，以書面形式通知乙方市場租金調整的具體情況。四、其他1.本合同的市場租金調整機制，適用于乙方租賃的商鋪店面。2.若市場租金調整導致乙方租金支出增加，乙方應按照調整后的租金支付租金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪店面進行管理，確保其符合市場規范和租賃要求。有權在乙方違約時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追討租金等。義務：為乙方提供符合合同約定的租賃商鋪店面，并保證其使用安全。在合同期內，負責商鋪店面的日常維護和管理，確保其正常運營。2.乙方權利與義務權利：按照合同約定使用商鋪店面，并享有商鋪店面的使用權。如因甲方原因導致租賃合同無法履行，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。義務：按照合同約定支付租金，并保證商鋪店面的合理使用。不得擅自改變商鋪店面的結構和使用性質，不得進行違法經營活動。六、市場租金調整機制1.調整周期商鋪店面的租金將根據市場租金水平進行調整，調整周期為每年一次。2.調整依據3.調整流程在調整周期內，甲方將收集相關市場租金信息，并通知乙方。乙方應在收到通知后的______個工作日內，對調整方案提出書面意見。若乙方未提出異議，調整方案即生效。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。租金支付方式由雙方協商確定。3.保證金乙方應在合同簽訂時支付一定數額的保證金，金額為______元（大寫：______），用于保證租賃合同的履行。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商鋪店面或進行維護，每逾期一天，應按照______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的賠償金。如乙方違反租賃合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金調整機制、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止。甲方代表（簽字）：______