甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產出售獨家代理合同違約責任協議甲方（房產出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（獨家代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間提供房屋信息或未配合乙方進行看房活動，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。若甲方在合同有效期內擅自將房屋出售給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。2.乙方違約責任若乙方未按約定時間完成房屋銷售，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。若乙方在合同有效期內泄露甲方房屋信息或違反保密協議，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。二、違約金支付與賠償1.違約金支付任何一方違約，應按照本合同約定支付違約金。違約金應在違約行為發生之日起______個工作日內支付。2.賠償除支付違約金外，違約方還應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。三、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的代理服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權要求乙方改正或解除合同。有權根據市場情況調整銷售策略，但應提前通知乙方，并確保乙方有足夠的時間進行調整。義務：在合同規定的時間內支付獨家代理費用，并按照約定提供房屋信息和市場推廣所需的材料。為乙方提供必要的市場信息和客戶資源，協助乙方完成銷售目標。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付獨家代理費用。如因甲方原因導致銷售延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供獨家代理服務。對甲方提供的房屋信息和市場推廣材料保密，不得泄露給第三方。六、服務內容與標準1.服務內容乙方應提供包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等獨家代理服務。乙方應定期向甲方報告銷售進展情況，并及時反饋市場信息。2.服務標準乙方提供的服務應符合行業標準，確保甲方房屋能夠以合理的價格和合理的時間銷售出去。七、付款方式與期限1.代理費用合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方獨家代理費用的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.傭金支付乙方完成銷售后，甲方應支付乙方合同約定的傭金，具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在乙方完成銷售任務且甲方收到房屋款項后，甲方支付傭金尾款，即傭金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或傭金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發生的代理費用、廣告費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間完成銷售任務，每逾期一天，應按照合同約定的傭金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能提供符合合同要求的服務，應負責免費提供符合要求的服務，并按照合同約定的傭金金額的______%向甲方支付違約金；如因乙方服務問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止