別墅包工帶料合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發包方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擬在__________地址建造一棟別墅，經甲乙雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________別墅工程

1.2工程地點：__________

1.3工程規模：__________平方米

1.4工程類型：__________

二、工程承包范圍及內容

2.1承包方負責別墅工程的全部施工，包括但不限于主體結構、裝飾裝修、水電安裝等。

2.2承包方按照甲方要求，選用符合國家規定及行業標準的材料，確保工程質量。

2.3承包方在施工過程中，應遵守國家法律法規，尊重當地風俗習慣，確保施工安全。

三、工程進度及驗收

3.1工程工期：自合同簽訂之日起__________個月內完成。

3.2工程驗收：按照國家相關法律法規及行業標準進行驗收，甲方有權對工程進行監督檢查。

3.3驗收合格后，甲方應在__________日內支付工程款__________%，剩余工程款在甲方收到竣工結算文件后__________日內支付完畢。

四、工程款支付方式

4.1甲方按照工程進度支付工程款，具體支付比例及時間如下：

（1）開工前支付__________%；

（2）主體結構完工支付__________%；

（3）裝飾裝修完工支付__________%；

（4）水電安裝完工支付__________%；

（5）竣工驗收合格后支付__________%。

4.2甲方應在約定的支付時間內，將工程款支付至承包方指定的賬戶。

五、工程變更及索賠

5.1未經甲方同意，承包方不得擅自變更工程范圍、內容、設計及施工方案。

5.2甲方因特殊情況需變更工程范圍、內容、設計及施工方案時，應提前與承包方協商一致，并簽訂補充協議。

5.3因甲方原因導致工程延期、增加工程量等，甲方應承擔相應責任，并按照合同約定支付承包方相應的費用。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付工程款，應向承包方支付__________%的違約金。

6.2承包方未按約定完成工程，應向甲方支付__________%的違約金。

6.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1因履行本合同所發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.工程設計圖紙及說明

2.材料采購清單

3.施工組織設計

4.工程進度計劃表

5.甲方提供的場地資料

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發包方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擬在__________地址建造一棟別墅，為保障工程質量、工程進度及甲方權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________別墅工程

1.2工程地點：__________

1.3工程規模：__________平方米

1.4工程類型：__________

二、工程承包范圍及內容

2.1承包方負責別墅工程的全部施工，包括但不限于主體結構、裝飾裝修、水電安裝等。

2.2承包方按照甲方要求，選用符合國家規定及行業標準的材料，確保工程質量。

2.3承包方在施工過程中，應遵守國家法律法規，尊重當地風俗習慣，確保施工安全。

三、監理方職責

3.1監理方負責對工程進行全面、全過程監理，確保工程質量、工程進度及施工安全。

3.2監理方有權對承包方的施工方案、施工工藝、施工質量進行監督檢查，并提出整改意見。

3.3監理方有權對工程變更進行審核，確保變更符合合同約定及國家規定。

四、工程進度及驗收

4.1工程工期：自合同簽訂之日起__________個月內完成。

4.2工程驗收：按照國家相關法律法規及行業標準進行驗收，監理方負責監督驗收過程，確保驗收合格。

4.3驗收合格后，甲方應在__________日內支付工程款__________%，剩余工程款在甲方收到竣工結算文件后__________日內支付完畢。

五、工程款支付方式

5.1甲方按照工程進度支付工程款，具體支付比例及時間如下：

（1）開工前支付__________%；

（2）主體結構完工支付__________%；

（3）裝飾裝修完工支付__________%；

（4）水電安裝完工支付__________%；

（5）竣工驗收合格后支付__________%。

5.2甲方應在約定的支付時間內，將工程款支付至承包方指定的賬戶。

六、甲方的權益及利益條款

6.1甲方有權要求承包方在施工過程中，嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工。

6.2甲方有權要求承包方在施工過程中，定期向甲方匯報工程進度及質量情況。

6.3甲方有權要求承包方在施工過程中，對施工人員進行安全教育，確保施工安全。

6.4甲方有權要求承包方在施工過程中，對施工現場進行環境保護，減少對周邊環境的影響。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定完成工程，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方在施工過程中，如出現質量事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得擅自變更工程范圍、內容、設計及施工方案，如需變更，應經甲方同意。

7.4乙方不得將工程分包給不具備相應資質的單位或個人。

八、爭議解決

8.1因履行本合同所發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

附件：

1.工程設計圖紙及說明

2.材料采購清單

3.施工組織設計

4.工程進度計劃表

5.甲方提供的場地資料

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監理方介入，旨在確保工程質量、工程進度及施工安全，維護甲方的合法權益，降低甲方在工程過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為發包方，在合同中占據主導地位，有利于保障甲方在工程過程中的權益，確保工程按期、按質完成，實現甲方投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“施工單位”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“監理單位”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于業主擬在__________地址進行房屋修繕工程，為保障工程質量和施工單位的合法權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________房屋修繕工程

1.2工程地點：__________

1.3工程規模：__________平方米

1.4工程類型：__________

二、施工單位職責

2.1施工單位負責房屋修繕工程的全部施工，包括但不限于拆除、結構加固、裝修等。

2.2施工單位應選用符合國家規定及行業標準的材料，確保工程質量。

2.3施工單位在施工過程中，應遵守國家法律法規，尊重當地風俗習慣，確保施工安全。

三、監理單位職責

3.1監理單位負責對工程進行全面、全過程監理，確保工程質量、工程進度及施工安全。

3.2監理單位有權對施工單位的施工方案、施工工藝、施工質量進行監督檢查，并提出整改意見。

3.3監理單位有權對工程變更進行審核，確保變更符合合同約定及國家規定。

四、工程進度及驗收

4.1工程工期：自合同簽訂之日起__________個月內完成。

4.2工程驗收：按照國家相關法律法規及行業標準進行驗收，監理單位負責監督驗收過程，確保驗收合格。

4.3驗收合格后，業主應在__________日內支付工程款__________%，剩余工程款在業主收到竣工結算文件后__________日內支付完畢。

五、工程款支付方式

5.1業主按照工程進度支付工程款，具體支付比例及時間如下：

（1）開工前支付__________%；

（2）主體結構完工支付__________%；

（3）裝飾裝修完工支付__________%；

（4）水電安裝完工支付__________%；

（5）竣工驗收合格后支付__________%。

5.2業主應在約定的支付時間內，將工程款支付至施工單位指定的賬戶。

六、施工單位的權益及利益條款

6.1施工單位有權要求業主在施工過程中，提供必要的施工條件，如場地、水電等。

6.2施工單位有權要求業主在施工過程中，對施工人員進行安全教育，確保施工安全。

6.3施工單位有權要求業主在施工過程中，對施工現場進行環境保護，減少對周邊環境的影響。

6.4施工單位有權要求業主在工程變更時，給予合理的補償。

七、業主的違約及限制條款

7.1業主未按約定支付工程款，應向施工單位支付__________%的違約金。

7.2業主不得擅自變更工程范圍、內容、設計及施工方案，如需變更，應經施工單位同意。

7.3業主不得將工程分包給不具備相應資質的單位或個人。

八、爭議解決

8.1因履行本合同所發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式___