包子店鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的包子店鋪面，現(xiàn)同意出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本店面的出租事宜達成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：____________________

2.店面面積：____________________平方米

3.店面結構：____________________

4.店面設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日人民幣____________元計算。

四、店面使用

1.乙方在租賃期內(nèi)，應合理使用店面，不得擅自改變店面結構、用途，不得從事違法活動。

2.乙方應確保店面內(nèi)設施設備的完好，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、維修及保養(yǎng)

1.店面內(nèi)的水電設施、空調(diào)等設施設備的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________日內(nèi)予以修復。

六、違約責任

1.乙方違反本合同約定，擅自改變店面結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

2.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

3.甲方違反本合同約定，未按時履行維修及保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

附件：

1.店面照片

2.店面設施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的包子店鋪面，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方履行租賃合同項下的義務，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就本店面的出租事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：____________________

2.店面面積：____________________平方米

3.店面結構：____________________

4.店面設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日人民幣____________元計算。

四、乙方使用店面及責任

1.乙方在租賃期內(nèi)，應合理使用店面，不得擅自改變店面結構、用途，不得從事違法活動。

2.乙方應確保店面內(nèi)設施設備的完好，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變店面結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

五、丙方擔保責任

1.丙方在本合同中擔任擔保人，擔保乙方按照本合同約定履行支付租金、維護店面等義務。

2.如乙方未按時支付租金或違反本合同約定，甲方有權要求丙方在接到通知后____________日內(nèi)履行擔保責任。

3.丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、甲方的權利

1.甲方有權監(jiān)督乙方使用店面，確保乙方遵守本合同約定。

2.甲方有權要求乙方提供相關經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

3.甲方有權要求乙方提供第三方擔保，以確保乙方履行合同義務。

七、甲方的利益條款

1.甲方享有租金收益，乙方應按時足額支付租金。

2.甲方享有店面設施設備的完好權，乙方不得擅自損壞。

3.甲方享有店面使用權的優(yōu)先權，租賃期滿后，甲方有權優(yōu)先續(xù)租。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變店面結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得將店面轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

4.乙方不得從事與包子經(jīng)營無關的經(jīng)營活動。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入本合同旨在保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的租賃條款和利益條款，保障自身權益，確保租金收益，同時維護店面設施設備的完好，實現(xiàn)店面經(jīng)營的長遠發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲店鋪，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方能夠順利經(jīng)營并獲得合理的經(jīng)營環(huán)境，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就本店鋪的租賃事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：____________________

2.店鋪面積：____________________平方米

3.店鋪結構：____________________

4.店鋪設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日人民幣____________元計算。

四、乙方經(jīng)營權利

1.乙方在租賃期內(nèi)，享有店鋪的經(jīng)營權，有權自主經(jīng)營，開展餐飲服務。

2.乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反相關法律法規(guī)和本合同約定。

五、丙方擔保責任

1.丙方在本合同中擔任擔保人，擔保乙方按照本合同約定支付租金，并確保乙方合法經(jīng)營。

2.如乙方未按時支付租金或違反本合同約定，甲方有權要求丙方在接到通知后____________日內(nèi)履行擔保責任。

3.丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于店鋪裝修、水電設施等。

2.乙方有權要求甲方協(xié)助解決店鋪運營中遇到的問題，如政府部門審批、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)等。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營狀況，決定是否續(xù)租。

七、乙方的利益條款

1.乙方享有店鋪的獨立經(jīng)營權，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

2.乙方享有店鋪裝修的自主權，但需提前向甲方報備，并獲得甲方同意。

3.乙方享有店鋪租金的優(yōu)惠權，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時提供經(jīng)營條件，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。

2.甲方不得擅自改變店鋪用途，影響乙方正常經(jīng)營。

3.甲方不得要求乙方支付額外費用，除非雙方另有約定。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字