南京預售房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方作為房地產開發企業，具備合法的開發資質，在____________________地塊上開發建設____________________項目（以下簡稱“本項目”），本項目已取得相關政府部門批準，現甲方同意向乙方預售本項目內的房屋，乙方同意購買甲方預售的房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1本項目預售房屋坐落：____________________

1.2預售房屋建筑面積：____________________（平方米）

1.3預售房屋套內建筑面積：____________________（平方米）

1.4預售房屋戶型：____________________

1.5預售房屋結構：____________________

1.6預售房屋樓層：____________________

1.7預售房屋朝向：____________________

1.8預售房屋用途：____________________

二、預售價格及付款方式

2.1預售房屋單價：____________________（元/平方米）

2.2預售房屋總價：____________________（元）

2.3付款方式：

2.3.1首付款：在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.3.2首付比例：首付款占預售房屋總價的____________________%。

2.3.3付款節點：

（1）簽訂本合同時，支付首付款；

（2）在房屋竣工驗收合格后，支付剩余款項；

（3）其他付款事宜，雙方另行協商確定。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在____________________（年）____________________（月）____________________（日）前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方通知后，應在____________________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在____________________日內向甲方支付剩余款項。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按預售房屋總價款的____________________%計算。

（2）甲方在房屋交付時，房屋存在質量問題，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的____________________%計算。

（2）乙方未按約定時間進行房屋驗收的，應承擔相應的責任。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

（4）____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋預售許可證

（2）房屋買賣合同

（3）房屋所有權證

（4）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方作為房地產開發企業，具備合法的開發資質，在____________________地塊上開發建設____________________項目（以下簡稱“本項目”），為確保項目順利進行，甲方同意引入丙方作為第三方主體，共同參與本項目房屋預售活動。現甲乙雙方及丙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1本項目預售房屋坐落：____________________

1.2預售房屋建筑面積：____________________（平方米）

1.3預售房屋套內建筑面積：____________________（平方米）

1.4預售房屋戶型：____________________

1.5預售房屋結構：____________________

1.6預售房屋樓層：____________________

1.7預售房屋朝向：____________________

1.8預售房屋用途：____________________

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責協助甲方進行本項目房屋預售工作，包括但不限于：

（1）宣傳推廣本項目；

（2）組織客戶看房；

（3）簽訂預售合同；

（4）協助甲方收取款項。

2.2丙方有權獲得本項目房屋預售總價的____________________%作為傭金。

2.3丙方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲方及乙方的合法權益。

三、甲方權益及權利

3.1甲方享有對本項目房屋預售的獨家權利，未經甲方同意，丙方不得擅自轉讓或委托他人代為履行本合同約定的義務。

3.2甲方有權對丙方的工作進行監督，如丙方未履行職責或違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

3.3甲方有權根據市場情況調整本項目房屋預售價格，但需提前通知丙方及乙方。

四、乙方責任及權利

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付首付款人民幣____________________元。

4.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量、標準交付房屋。

4.3乙方在簽訂本合同時，應充分了解本項目的相關情況，包括但不限于房屋質量、配套設施等。

五、違約責任及限制條款

5.1丙方違約責任：

（1）丙方未履行職責或違反本合同約定，導致甲方損失人民幣____________________元的，應向甲方支付違約金；

（2）丙方擅自轉讓或委托他人代為履行本合同約定的義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的____________________%計算；

（2）乙方未按約定時間進行房屋驗收的，應承擔相應的責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

7.1引入丙方作為第三方主體，有利于提高本項目房屋預售的效率，降低甲方運營成本。

7.2丙方具備豐富的市場經驗和客戶資源，有助于擴大本項目的影響力，提高銷售業績。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為房地產開發企業，擁有豐富的開發經驗和資源，對本項目具有主導權。

8.2甲方通過本合同，確保自身權益得到充分保障，同時實現項目收益最大化。

附件：

（1）房屋預售許可證

（2）房屋買賣合同

（3）房屋所有權證

（4）其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方作為房地產開發企業，具備合法的開發資質，在____________________地塊上開發建設____________________項目（以下簡稱“本項目”），乙方有意向購買本項目內的房屋，為確保乙方的權益得到充分保障，甲方同意引入丙方作為第三方主體，協助乙方進行購房決策。現甲乙雙方及丙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1本項目預售房屋坐落：____________________

1.2預售房屋建筑面積：____________________（平方米）

1.3預售房屋套內建筑面積：____________________（平方米）

1.4預售房屋戶型：____________________

1.5預售房屋結構：____________________

1.6預售房屋樓層：____________________

1.7預售房屋朝向：____________________

1.8預售房屋用途：____________________

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供專業咨詢服務，包括但不限于：

（1）項目介紹及市場分析；

（2）房屋質量、配套設施等信息的調查；

（3）購房風險評估；

（4）協助乙方與甲方簽訂購房合同。

2.2丙方有權獲得乙方支付的人民幣____________________元作為咨詢服務費。

2.3丙方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得泄露乙方隱私，不得損害乙方的合法權益。

三、乙方權益及權利

3.1乙方享有對本項目房屋的優先購買權，甲方應優先考慮乙方的購房需求。

3.2乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋設計圖紙、工程進度、質量檢測報告等。

3.3乙方有權要求丙方對其購房決策提供充分的信息支持，丙方應確保提供的信息真實、準確、完整。

四、甲方責任及權利

4.1甲方應按照本合同約定的時間、質量、標準交付房屋，并確保房屋符合國家相關標準和規定。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂購房合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的合法權益。

4.3甲方應配合丙方的工作，提供必要的資料和信息，確保丙方能夠為乙方提供專業咨詢服務。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按預售房屋總價款的____________________%計算；

（2）甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2丙方違約責任：

（1）丙方未履行咨詢服務義務或提供虛假信息的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）丙方泄露乙方隱私的，應承擔相應的法律責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為購房人，有權主導購房決策，確保自身權益得到充分保障。

7.2通過引入丙方作為第三方主體，乙方可以獲得專業的購房咨詢服務，提高購房決策的科學性和合理性。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1