買賣個人住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：____

乙方（買受人）：____

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____室（以下簡稱“房屋”）的房產，房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____市____區____路____號____室。

2.房屋面積：____平方米。

3.房屋結構：____。

4.房屋用途：____。

5.房屋權屬證書：____。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方同意，甲方將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。

3.乙方應于房屋交付之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。

4.乙方應于房屋過戶登記手續辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。

5.乙方逾期支付房屋總價款的，應按照每日萬分之____向甲方支付滯納金。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶登記手續。

3.房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應將房屋權屬證書交付給乙方。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家及地方相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權利瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

4.乙方逾期支付房屋總價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋權屬證書復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.相關稅費繳納憑證復印件。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

見證人：____

____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：____

乙方（買受人）：____

丙方（擔保方）：____

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____室（以下簡稱“房屋”）的房產，房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____市____區____路____號____室。

2.房屋面積：____平方米。

3.房屋結構：____。

4.房屋用途：____。

5.房屋權屬證書：____。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方同意，甲方將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整，作為首付款。

3.乙方應于房屋交付之日起____個工作日內，向丙方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。

4.乙方應于房屋過戶登記手續辦理完畢之日起____個工作日內，向丙方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。

5.丙方在乙方支付首付款后，應向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。

6.丙方應監督乙方按照本合同約定支付剩余款項。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶登記手續。

3.房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應將房屋權屬證書交付給乙方。

四、丙方的責任與權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整，作為首付款擔保。

2.丙方有權監督乙方的付款行為，并要求乙方按照合同約定支付款項。

3.若乙方未按時支付房屋價款，丙方有權代為支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家及地方相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、甲方的權益與責任

1.甲方享有房屋所有權，有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

2.甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.甲方應在乙方支付首付款后，向丙方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。

4.甲方應協助乙方辦理房屋過戶登記手續。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.乙方提供虛假信息或隱瞞房屋權利瑕疵的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方不得擅自改變房屋結構、用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.乙方不得將房屋轉售、出租或抵押給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋權屬證書復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.相關稅費繳納憑證復印件。

4.丙方出具的擔保函。

本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保甲方的權益得到保障，降低交易風險。丙方的介入使得交易過程更加嚴謹，有助于確保甲方的房屋所有權得到有效保障。甲方作為主導方，通過設定詳細的合同條款，明確了自身的權益和責任，同時也限制了乙方的違約行為，確保了交易的順利進行。甲方通過本合同實現了以下目的：

1.保障房屋所有權的安全轉移。

2.防范交易風險，降低自身損失。

3.通過丙方的擔保，確保交易資金的安全。

4.明確乙方的違約責任，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：____

乙方（買受人）：____

丙方（擔保方）：____

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____室（以下簡稱“房屋”）的房產，房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，乙方愿意購買該房屋；為保障交易安全，丙方同意為乙方的付款行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____市____區____路____號____室。

2.房屋面積：____平方米。

3.房屋結構：____。

4.房屋用途：____。

5.房屋權屬證書：____。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方同意，甲方將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整，作為首付款。

3.乙方應于房屋交付之日起____個工作日內，向丙方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。

4.乙方應于房屋過戶登記手續辦理完畢之日起____個工作日內，向丙方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。

5.丙方在乙方支付首付款后，應向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整。

6.丙方應監督乙方按照本合同約定支付剩余款項。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶登記手續。

3.房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應將房屋權屬證書交付給乙方。

四、丙方的責任與權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整，作為首付款擔保。

2.丙方有權監督乙方的付款行為，并要求乙方按照合同約定支付款項。

3.若乙方未按時支付房屋價款，丙方有權代為支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方的權益與責任

1.乙方享有房屋所有權，有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方有權在甲方違約的情況下，解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.乙方有權在房屋交付前，對房屋進行實地查看，并有權要求甲方提供房屋的相關信息。

4.乙方有權在房屋交付后，對房屋進行必要的維修和保養。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權利瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方不得擅自改變房屋結構、用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

4.甲方不得將房屋轉售、出租或抵押給第三方，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋權屬證書復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.相關稅費繳納憑證復印件。

4.丙方出具的擔保函。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為主導方，通過本合同強調了自身的權益保護，確保在交易過程中能夠獲得房屋的所有權，并享受房屋相關的權益。乙方通過以下方式實現其目的和意義：

1.明確了房屋交付和過戶的時間節點，保障了乙方的合法權益。

2.規定了甲方的違約責任，使甲方在違約時承擔相應的經濟和法律后果。

3.強化了房屋質量保證，保障了乙方在購買房屋后能夠享受到預期