買房時正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房產，乙方同意將房產出售給甲方，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產證號：_________________________

3.房產類型：_________________________

4.房產面積：_________________________

5.房產用途：_________________________

6.房產產權性質：_________________________

7.房產權利限制：_________________________

二、房產轉讓

1.乙方同意將上述房產轉讓給甲方，甲方同意購買上述房產。

2.房產轉讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.甲方應在合同簽訂之日起_________________________日內支付給乙方房產轉讓價格。

三、稅費承擔

1.乙方應按照國家相關政策規定，依法繳納房產交易過程中產生的稅費。

2.甲方應按照國家相關政策規定，依法繳納房產交易過程中產生的稅費。

四、房產交付與驗收

1.乙方應于合同簽訂之日起_________________________日內將上述房產交付給甲方。

2.甲方應在收到房產后_________________________日內對房產進行驗收，并簽署驗收報告。

五、違約責任

1.若乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.若甲方未按約定時間支付房產轉讓價格，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.乙方身份證復印件

3.甲方身份證復印件

4.房產評估報告

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房產，乙方同意將房產出售給甲方，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產證號：_________________________

3.房產類型：_________________________

4.房產面積：_________________________

5.房產用途：_________________________

6.房產產權性質：_________________________

7.房產權利限制：_________________________

二、房產轉讓

1.乙方同意將上述房產轉讓給甲方，甲方同意購買上述房產。

2.房產轉讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.甲方應在合同簽訂之日起_________________________日內支付給乙方房產轉讓價格。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲乙雙方的房產交易提供擔保服務，確保甲方在合同履行過程中獲得合法權益。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向乙方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）作為擔保金。

3.若乙方未按約定時間交付房產，丙方應立即代為履行交付義務，并有權向乙方追償。

四、稅費承擔

1.乙方應按照國家相關政策規定，依法繳納房產交易過程中產生的稅費。

2.甲方應按照國家相關政策規定，依法繳納房產交易過程中產生的稅費。

五、房產交付與驗收

1.乙方應于合同簽訂之日起_________________________日內將上述房產交付給甲方。

2.甲方應在收到房產后_________________________日內對房產進行驗收，并簽署驗收報告。

六、甲方的權益與權利

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起_________________________日內，提供房產相關的權屬證明文件。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起_________________________日內，將房產過戶至甲方名下。

3.甲方有權要求丙方在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監督。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.若乙方在房產交易過程中存在欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方不得擅自變更房產用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.乙方身份證復印件

3.甲方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.房產評估報告

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入甲乙雙方的房產交易，旨在保障甲方的合法權益，降低交易風險。丙方的參與，使得甲方在交易過程中享有更高的安全保障，有利于促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。甲方的主導目的在于確保交易安全、合法，保障自身權益不受侵害。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易中占據有利地位，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房產，乙方同意將房產出售給甲方，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產證號：_________________________

3.房產類型：_________________________

4.房產面積：_________________________

5.房產用途：_________________________

6.房產產權性質：_________________________

7.房產權利限制：_________________________

二、房產轉讓

1.乙方同意將上述房產轉讓給甲方，甲方同意購買上述房產。

2.房產轉讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.甲方應在合同簽訂之日起_________________________日內支付給乙方房產轉讓價格。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲乙雙方的房產交易提供擔保服務，確保乙方在合同履行過程中獲得合法權益。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向乙方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）作為擔保金。

3.若甲方未按約定時間支付房產轉讓價格，丙方應立即代為履行支付義務，并有權向甲方追償。

四、稅費承擔

1.乙方應按照國家相關政策規定，依法繳納房產交易過程中產生的稅費。

2.甲方應按照國家相關政策規定，依法繳納房產交易過程中產生的稅費。

五、房產交付與驗收

1.乙方應于合同簽訂之日起_________________________日內將上述房產交付給甲方。

2.甲方應在收到房產后_________________________日內對房產進行驗收，并簽署驗收報告。

六、乙方的權益與權利

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂之日起_________________________日內，支付房產轉讓價格。

2.乙方有權要求甲方在合同簽訂之日起_________________________日內，提供支付能力的證明。

3.乙方有權要求丙方在合同履行過程中，對甲方的支付情況進行監督。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間支付房產轉讓價格，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.若甲方在支付過程中存在欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.甲方不得擅自變更支付方式，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.乙方身份證復印件

3.甲方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.房產評估報告

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方