北京居間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方在北京地區提供居間服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、居間服務內容

1.1甲方委托乙方在北京地區為其提供居間服務，具體內容包括但不限于：

（1）為甲方尋找、推薦合適的房源信息；

（2）協助甲方與房源業主進行洽談、簽約；

（3）協助甲方辦理房屋過戶手續；

（4）提供相關法律法規、政策咨詢。

1.2乙方應按照甲方要求，積極、主動地開展居間服務，確保服務質量。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供居間服務，甲方應支付乙方居間服務費用，具體金額為：人民幣____元。

3.2居間服務費用支付方式如下：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付居間服務費用的____%作為預付款；

（2）甲方在完成房屋過戶手續后，支付剩余的居間服務費用；

（3）如因乙方原因導致甲方未能完成房屋過戶手續，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付____%的違約金。

5.2如乙方未按約定提供居間服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房源信息清單

2.居間服務協議

3.相關法律法規、政策文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身在北京地區的房地產交易權益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為居間方，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業服務機構，共同為甲方提供全面、專業的居間服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、居間服務內容

1.1甲方委托乙方在北京市范圍內為其提供房地產交易居間服務，具體內容包括但不限于：

（1）為甲方尋找、推薦合適的房源信息；

（2）協助甲方與房源業主進行洽談、簽約；

（3）協助甲方辦理房屋過戶手續；

（4）提供相關法律法規、政策咨詢；

（5）丙方提供專業評估、咨詢等服務。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為專業服務機構，負責對房源進行評估，為甲方提供專業的市場分析、價格預測等咨詢服務。

2.2丙方有權要求乙方提供甲方所需的房源信息，并對房源的真實性、合法性進行初步審查。

2.3丙方在服務過程中發現房源存在重大問題，有權通知甲方并終止居間服務。

三、乙方的責任與權利

3.1乙方負責協調甲乙雙方的聯系，確保居間服務的順利進行。

3.2乙方有權要求甲方提供必要的個人信息和購房需求，以便為甲方提供更精準的服務。

3.3乙方在居間服務過程中，如發現房源存在虛假信息、違法違規行為，應立即通知甲方和丙方，并采取相應措施。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方和丙方提供真實、準確的房源信息，并對房源進行充分了解。

4.2甲方有權要求乙方和丙方在服務過程中保持高度責任心，確保交易安全。

4.3甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督，如發現服務質量問題，有權要求乙方和丙方整改或解除合同。

4.4甲方應按時支付居間服務費用，并遵守合同約定。

五、服務費用及支付方式

5.1居間服務費用總額為人民幣____元，由甲方支付。

5.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付居間服務費用的____%作為預付款。

5.3甲方在完成房屋過戶手續后，支付剩余的居間服務費用。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定提供居間服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費用。

6.2如丙方未按約定提供專業評估、咨詢服務，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

6.3如甲方未按時支付居間服務費用，應向乙方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房源信息清單

2.居間服務協議

3.專業評估、咨詢服務協議

4.相關法律法規、政策文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方這一專業服務機構，為甲方提供更加全面、專業的房地產交易服務，降低交易風險，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在房地產交易過程中，能夠充分了解市場行情，保障自身權益，實現利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方將共同為甲方提供優質、高效的居間服務，助力甲方在北京地區的房地產交易。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業房地產代理機構，甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產開發商，丙方（以下簡稱“丙方”）為專業市場調研與評估機構。為明確各方的權利、義務和責任，甲乙丙三方就乙方代理甲方房地產項目銷售事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、代理銷售服務內容

1.1乙方受甲方委托，負責代理甲方在北京地區的房地產項目銷售，具體內容包括但不限于：

（1）制定銷售策略和銷售計劃；

（2）開展市場推廣活動；

（3）接待客戶咨詢，進行銷售談判；

（4）協助甲方完成銷售合同的簽訂；

（5）丙方提供市場調研、項目評估等支持服務。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責對甲方房地產項目進行市場調研，提供市場分析報告，為乙方的銷售策略提供依據。

2.2丙方有權要求乙方提供項目銷售數據，以便進行后續的市場分析和調整。

2.3丙方有權對項目的銷售情況進行監督，并提出改進建議。

三、乙方責任與權利

3.1乙方有權根據丙方提供的市場調研報告，制定合理的銷售策略和銷售計劃。

3.2乙方有權要求甲方提供項目資料、銷售支持等，以確保銷售工作的順利進行。

3.3乙方有權在銷售過程中，對客戶信息進行保密，并有權拒絕不符合條件的客戶。

四、甲方責任與權利

4.1甲方應按時向乙方提供項目資料，包括但不限于項目規劃、設計圖紙、配套設施等。

4.2甲方有權對乙方的銷售策略和銷售計劃進行審查，并提出修改意見。

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售任務。

五、服務費用及支付方式

5.1乙方代理銷售服務費用為項目銷售額的____%。

5.2甲方應在項目銷售完成后，向乙方支付代理銷售服務費用。

5.3丙方提供的市場調研、項目評估等服務費用由甲方支付。

六、違約責任

6.1如甲方未按時提供項目資料，導致乙方無法按時開展銷售工作，甲方應向乙方支付____%的違約金。

6.2如乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

6.3如丙方未按約定提供市場調研、項目評估等服務，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為專業的房地產代理機構，擁有豐富的市場經驗和銷售網絡，能夠更好地推動項目的銷售，實