別墅物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱為“業主”）：

住所：____________________

乙方（以下稱為“物業服務企業”）：

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方同意為甲方提供物業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家法律法規、行業標準及甲方要求，為甲方提供以下物業服務：

（1）房屋及配套設施的維護與管理；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、安全等管理；

（3）物業設施設備的運行、維護與保養；

（4）物業費用的收取與管理；

（5）其他相關服務。

1.2乙方應確保提供的服務符合國家法律法規、行業標準及甲方要求，并按照合同約定履行服務義務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規定及甲方要求，向甲方收取物業服務費用。

3.2物業服務費用包括以下項目：

（1）物業本體維修基金；

（2）公共區域綠化、環境衛生、安全等費用；

（3）物業設施設備運行、維護與保養費用；

（4）其他相關費用。

3.3物業服務費用應按月繳納，甲方應在每月的____日前將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、違約責任

4.1甲方未按時繳納物業服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

4.2乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。

4.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業服務項目及標準；

3.甲方提供的房屋產權證明；

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下稱為“業主”）：

住所：____________________

乙方（以下稱為“物業服務企業”）：

住所：____________________

丙方（以下稱為“第三方管理公司”）：

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方同意為甲方提供物業服務，丙方作為第三方管理公司，為乙方提供專業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家法律法規、行業標準及甲方要求，為甲方提供以下物業服務：

（1）房屋及配套設施的維護與管理；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、安全等管理；

（3）物業設施設備的運行、維護與保養；

（4）物業費用的收取與管理；

（5）其他相關服務。

1.2丙方應協助乙方履行上述服務內容，并承擔相應的管理責任。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、服務費用

3.1物業服務費用包括以下項目：

（1）物業本體維修基金；

（2）公共區域綠化、環境衛生、安全等費用；

（3）物業設施設備運行、維護與保養費用；

（4）其他相關費用。

3.2物業服務費用應按月繳納，甲方應在每月的____日前將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方的權益與利益

4.1甲方享有以下權益：

（1）對物業服務內容和質量的監督權；

（2）對物業服務企業及第三方管理公司的選擇權；

（3）對物業服務合同內容的修改建議權；

（4）對物業服務費用收取的知情權和異議權。

4.2甲方享有以下利益：

（1）確保物業設施設備安全、正常運行；

（2）保障公共區域環境整潔、綠化良好；

（3）維護物業安全，保障業主生命財產安全；

（4）提高物業管理水平，提升居住品質。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應確保提供的服務符合國家法律法規、行業標準及甲方要求，并按照合同約定履行服務義務。

5.2乙方應積極配合甲方對物業服務內容和質量的監督，及時解決甲方提出的問題。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應按照合同約定，為乙方提供專業管理服務，確保物業服務質量和效率。

6.2丙方應遵守國家法律法規、行業標準及甲方要求，不得損害甲方權益。

七、違約責任

7.1乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。

7.2丙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權要求丙方承擔賠償責任。

八、限制條款

8.1乙方不得擅自將物業服務轉包給其他單位或個人。

8.2丙方不得擅自調整物業服務標準和收費項目。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業服務項目及標準；

3.甲方提供的房屋產權證明；

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

本合同引入第三方管理公司，旨在優化物業服務管理，提高物業管理水平，保障業主權益。甲方作為主導方，通過明確甲乙丙三方的責任與義務，確保物業服務質量和效率，同時增加了甲方的權益和利益條款，以維護甲方的合法權益。引入第三方管理公司有助于實現物業服務專業化、規范化，提高物業管理水平，為甲方創造更好的居住環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下稱為“業主”）：

住所：____________________

乙方（以下稱為“物業服務企業”）：

住所：____________________

丙方（以下稱為“第三方咨詢公司”）：

住所：____________________

鑒于乙方作為物業服務企業，負責為甲方提供物業服務，丙方作為第三方咨詢公司，提供專業咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家法律法規、行業標準及甲方要求，為甲方提供以下物業服務：

（1）房屋及配套設施的維護與管理；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、安全等管理；

（3）物業設施設備的運行、維護與保養；

（4）物業費用的收取與管理；

（5）其他相關服務。

1.2丙方應協助乙方制定物業服務方案，提供專業咨詢服務，并監督乙方服務質量的執行。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、服務費用

3.1物業服務費用包括以下項目：

（1）物業本體維修基金；

（2）公共區域綠化、環境衛生、安全等費用；

（3）物業設施設備運行、維護與保養費用；

（4）其他相關費用。

3.2物業服務費用應按月繳納，甲方應在每月的____日前將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方的權益與利益

4.1乙方享有以下權益：

（1）對物業服務方案的制定和執行擁有主導權；

（2）對丙方提供的咨詢服務有選擇和調整的權利；

（3）對物業服務質量和效率的監督權；

（4）對物業服務費用的收取和使用的知情權。

4.2乙方享有以下利益：

（1）確保物業設施設備的安全和高效運行；

（2）提升物業服務的專業性和服務質量；

（3）優化物業管理流程，提高工作效率；

（4）增強市場競爭力，提升企業品牌形象。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方應按照合同約定，為乙方提供專業咨詢服務，包括但不限于物業服務方案的制定、服務標準的制定、風險管理等。

5.2丙方應確保提供的服務符合國家法律法規、行業標準及乙方要求，并遵守合同約定。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照合同約定，按時繳納物業服務費用。

6.2甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和協助。

七、違約責任

7.1甲方未按時繳納物業服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

7.2乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。

八、限制條款

8.1甲方不得擅自改變物業服務方案或調整服務標準。

8.2甲方不得干涉丙方的咨詢服務工作。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業服務項目及標準；

3.甲方提供的房屋產權證明；

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：___________