商務公寓售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××科技有限公司，以下簡稱“甲方”；

注冊地址：××省××市××區××路××號；

法定代表人：×××；

聯系電話：×××××××××××；

電子郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××房地產有限公司，以下簡稱“乙方”；

注冊地址：××省××市××區××路××號；

法定代表人：×××；

聯系電話：×××××××××××；

電子郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

鑒于甲方為購買房地產而與乙方進行商務公寓交易，為確保雙方在交易過程中的權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利與義務。本合同的內容包括商務公寓的售賣、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，適用于甲乙雙方在本合同有效期內的一切商務公寓交易活動。

本合同旨在保障甲乙雙方的合法權益，維護公平、公正、公開的交易原則，遵循我國相關法律法規的規定，雙方應嚴格遵守合同條款，共同履行合同義務，為本次商務公寓交易創造良好的合作環境。在此基礎上，甲乙雙方應共同努力，確保交易的順利進行，實現互利共贏。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在商務公寓交易方面建立了正式的合作關系。通過本合同的履行，甲方購買到符合約定條件的商務公寓，乙方則實現商務公寓的銷售目標。雙方應在本合同約定的范圍內行使權利、履行義務，確保交易的順利完成。

在本合同執行過程中，如遇爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期、履行地點等事項詳見本合同附件。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××房地產有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方所持有的商務公寓的權利和義務，明確交易的具體內容。具體包括但不限于以下幾個方面：

1.甲方購買乙方的商務公寓，乙方負責提供符合約定條件的商務公寓；

2.雙方協商確定商務公寓的價格及支付方式；

3.規定雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行；

4.約定違約責任以及不可抗力事件的處理方式；

5.確定爭議解決機制，維護雙方合法權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同中購買商務公寓的買方，即×××科技有限公司。

2.乙方：指本合同中出售商務公寓的賣方，即×××房地產有限公司。

3.商務公寓：指本合同中雙方交易的房地產物業，具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件。

4.價格：指雙方約定的商務公寓交易價格，包括房價及各項附加費用。

5.支付方式：指甲方按照本合同約定向乙方支付商務公寓交易價格的方式。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定完成交易的時間限制。

7.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同義務時，應承擔的違約責任和賠償責任。

8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

9.爭議解決：指雙方在本合同履行過程中發生的爭議，通過友好協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買商務公寓，并按照約定的價格支付給乙方。

2.甲方有權要求乙方提供符合約定條件的商務公寓，并確保商務公寓的權屬清晰。

3.甲方應按照約定的時間進度支付房價款，否則乙方有權根據逾期支付的情況追究甲方的違約責任。

4.甲方應按照本合同的約定履行合同義務，不得無故解除或變更合同。

5.甲方應按照本合同的約定配合乙方完成商務公寓的過戶手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售商務公寓，并按照約定的價格收取房價款。

2.乙方應保證所提供的商務公寓符合約定的條件，并確保商務公寓的權屬清晰。

3.乙方應按照約定的時間進度向甲方交付商務公寓，并保證商務公寓的質量和使用功能。

4.乙方應按照本合同的約定履行合同義務，不得無故解除或變更合同。

5.乙方應協助甲方完成商務公寓的過戶手續，并積極配合解決過戶過程中出現的問題。

6.乙方應在合同約定的履行期限內，按照甲方的要求提供商務公寓的維修、保養等服務。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，并相互配合，確保交易的順利進行。如一方未履行或未完全履行本合同義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中詳細規定。

第四條價格與支付條件

本合同商務公寓的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房價及各項附加費用。具體價格以甲乙雙方簽署的《房屋買賣合同》為準。

甲方應按照以下支付方式向乙方支付房價款：

1.簽約當天，甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）；

2.自簽署《房屋買賣合同》之日起【】日內，甲方支付房價款的【】%；

3.自甲方支付第二筆房價款之日起【】日內，甲方支付房價款的【】%；

4.剩余房價款，甲方應按照甲乙雙方約定的還款計劃向乙方支付。

乙方應按照本合同約定接受甲方支付的房價款，并在收到房價款后向甲方提供符合約定條件的商務公寓。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應在本合同約定的有效期限內履行合同義務。

本合同項下的商務公寓交付時間、過戶手續完成時間等關鍵時間節點，甲乙雙方應嚴格按照本合同及附件約定的時間履行。如因特殊情況導致無法按照約定時間履行，甲乙雙方應協商一致，書面同意順延履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。

2.甲方未按照本合同約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方無正當理由解除或變更合同的，應支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并承擔因此給乙方造成的其他損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定時間向甲方交付商務公寓的，應按照逾期交付天數的【】%支付違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。

2.乙方提供的商務公寓不符合約定條件，甲方有權拒絕接收，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的房價款、支付違約金等。

3.乙方無正當理由解除或變更合同的，應支付甲方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并承擔因此給甲方造成的其他損失。

除本合同另有約定外，違約一方應承擔違約責任，向守約一方支付賠償金，賠償金的具體數額根據違約程度和給對方造成的損失確定。違約一方支付賠償金后，不免除其繼續履行合同的義務。

本合同違約責任條款適用于本合同的有效期限內，以及合同終止后甲乙雙方因履行本合同而產生的任何爭議。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）等。發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通過友好協商的方式，按照本合同約定確定不可抗力事件的影響范圍和程度。

在不可抗力事件發生后【】日內，甲乙雙方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行本合同的影響。如不可抗力事件導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

本合同有效期內，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或者履行變得困難，甲乙雙方應立即協商，根據事件的影響程度和持續時間，決定是否繼續履行合同、變更合同內容或者解除合同。雙方均應盡力減少不可抗力事件帶來的損失，共同維護雙方的合法權益。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商的方式解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終手段。在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定，除非爭議解決結果另有規定。

本合同爭議解決條款適用于本合同的有效期限內，以及合同終止后甲乙雙方因履行本合同而產生的任何爭議。雙方在爭議解決過程中應遵循誠實信用原則，公正、公平地處理爭議，以維護雙方的合法權益。

【注】：以上內容僅為合同范本，實際合同內容應根據雙方實際情況和需求進行調整。在簽訂正式合同前，請務必仔細閱讀、理解并確認合同條款。】

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。如電話、電子郵件等。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更本合同的內容。如雙方確需變更本合同，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

b.雙方協商一致解除本合同；

c.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，且雙方無法通過協商解決爭議；

d.法律、法規、政策等原因導致本合同無法繼續履行。

4.合同解除：甲乙雙方同意，如本合同約定終止條件發生，合同即告解除。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相返還已收到的對方支付的款項，并按照約定承擔違約責任。

5.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其附件的內容構成雙方完整的權利義務關系。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.商務公寓的詳細信息；

2.房價款支付計劃；

3.過戶手續相關文件；

4.其他雙方約定的附件。

本合同的簽訂