私人住房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個人，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍所在地為XX省XX市XX區XX路XX號，聯系電話為XXX-XXXXXXX。

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售房屋一事，經友好協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同所涉及的房屋位于XX省XX市XX區XX路XX號，房屋結構為XX，建筑面積為XX平方米。該房屋所有權歸甲方所有，甲方具有合法出售該房屋的權利。乙方愿意購買該房屋，并愿意按照本合同的約定支付房價款。

雙方確認，本合同的簽訂是建立在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，合同內容的制定符合法律法規的規定，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，維護雙方合法權益，促進房地產市場的健康發展。雙方應遵循合同的約定，履行各自的責任，共同完成房屋買賣交易。

在本合同的簽訂過程中，雙方應遵守相關法律法規，履行合同義務，確保合同的合法性、有效性和可執行性。雙方應誠實守信，公平交易，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思的表示，雙方應對合同內容的真實性和合法性負責。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協商補充。

在本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在私人住房出售過程中的權利和義務，明確交易的具體內容，保障雙方的合法權益，促進交易的順利完成。具體內容包括房屋的描述、價格與支付方式、履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指合同中出售房屋的一方，全稱為XXX公司。

2.乙方：指合同中購買房屋的一方，全稱為XXX個人。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區XX路XX號，結構為XX，建筑面積為XX平方米的住宅。

4.房價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購買價款。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的日期。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對出售房屋的所有權，確保房屋不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應向乙方提供房屋的權屬證明和相關法律法規要求的其他文件。

3.甲方應按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。

4.甲方應按照本合同約定的方式，配合乙方辦理房屋過戶手續。

5.甲方應在房屋過戶手續完成后，向乙方提供房屋的產權證書。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房價款。

2.乙方應按照本合同約定的時間，接受甲方交付的房屋。

3.乙方應按照本合同約定的方式，配合甲方辦理房屋過戶手續。

4.乙方應在房屋過戶手續完成后，按照本合同約定接收房屋的產權證書。

5.乙方應在合同履行過程中，遵守相關法律法規，履行合同義務，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的購買價格為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。乙方應按照以下方式支付房價款：

1.乙方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，向甲方支付房價款的30%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方應在本合同約定的交付日期前，向甲方支付房價款的30%。

3.剩余的40%房價款，乙方應在本合同約定的房屋過戶手續完成之日起XX個工作日內，向甲方支付。

乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。本合同的履行期限如下：

1.甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同約定的時間，接受甲方交付的房屋。

3.甲乙雙方應在本合同約定的時間內，完成房屋過戶手續。

4.乙方應在本合同約定的時間內，向甲方支付房價款。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，未能按照約定的交付日期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。

2.甲方違反本合同的約定，未能按照約定的條件交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的20%。

3.乙方未按照本合同的約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。

4.甲乙雙方未按照本合同的約定履行房屋過戶手續的，應承擔相應的法律責任。

5.不可抗力導致甲方無法按照本合同約定交付房屋的，甲方應及時通知乙方，并盡快采取措施減少損失。不可抗力事件結束后，甲方應繼續履行本合同的約定。

6.本合同解除或終止的，甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、通信中斷等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡快協商，共同采取措施，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應在其影響結束后XX個工作日內，向對方提供不可抗力事件的詳細情況和影響期限的證明文件。

4.發生不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應立即協商解決，并根據實際情況決定是否繼續履行本合同。雙方均可要求延長履行期限，以等待不可抗力事件結束。

5.如果不可抗力事件持續發生，影響的一方應每隔XX個工作日向對方報告事件的發展情況。如果不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方無法協商解決的，任何一方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應根據中國的法律進行解釋和適用。

3.雙方確認，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，方為有效。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向雙方同意的仲裁機構提出仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持合作態度，履行合同義務，不得損害對方的合法權益。

6.雙方確認，本合同的簽訂是建立在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，任何一方均不得濫用權利，損害對方的合法權益。

（注：以上內容僅供參考，具體合同條款應根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業律師意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件、申請等，均應以書面形式送達對方，并經對方確認收到。通知、函件、申請等應以雙方約定的聯系方式進行送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

b.因不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方無法協商解決，任何一方均有權解除本合同。

c.法律、法規、政策等原因導致本合同無法履行。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于處理已支付的房價款、辦理房屋過戶手續等。

5.合同終止或解除不影響本合同中關于爭議解決的條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等與房屋相關的文件。

2.附件：本合同附件包括雙方簽訂的補充協議、變更協議等與本合同相關的文件。

3.附錄和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力