萬科-購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為萬科企業股份有限公司，成立于1984年，總部位于中國廣東省深圳市南山區科技園，是一家專注于房地產開發的企業。甲方的地址為廣東省深圳市南山區科技園科技中一路萬科云城。甲方的法定代表人為郁亮，聯系方式為+86-755-8609XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為個人/企業名稱，地址為詳細地址，法定代表人為姓名，聯系方式為+86-XXXX-XXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有萬科品牌及相關物業的開發和銷售權。乙方作為購房者，愿意購買甲方的房產并支付相應的購房款。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本購房合同，明確雙方的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同旨在規定甲方作為出賣方與乙方作為購買方在購房過程中的權利和義務。甲方同意將位于廣東省深圳市南山區科技園科技中一路的萬科云城XX棟XX單元XX房的房產出售給乙方，乙方同意購買該房產并支付相應的購房款。雙方經協商一致，簽訂本合同，并約定如下條款：

第一條房產描述

1.1甲方出賣的房產位于廣東省深圳市南山區科技園科技中一路的萬科云城XX棟XX單元XX房，房屋結構為XX，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為XX。

1.2甲方應保證該房產符合國家關于住宅建設和驗收的相關標準，具備合法的產權證明和交付使用的條件。

第二條購房價格與支付條件

2.1乙方同意以人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）購買甲方出賣的房產。

2.2乙方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）乙方應在簽署本合同之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣XX萬元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應在簽署本合同之日起30個工作日內，向甲方支付剩余購房款（購房款總額-定金金額）。

第三條交付期限及方式

3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房產交付給乙方。

3.2甲方應在合同約定的交付期限內，將房產鑰匙交付給乙方。

第四條違約責任

4.1甲方未按照合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的1%。

4.2乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致甲方無法按照合同約定交付房產的，甲方不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

5.2因不可抗力導致乙方無法按照合同約定支付購房款的，乙方不承擔滯納金責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交付完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出賣方與乙方作為購買方在購房過程中的權利和義務，明確雙方的合作關系。具體內容包括但不限于房產的描述、價格與支付條件、交付期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有如下含義：

1.甲方：指萬科企業股份有限公司，以下簡稱“出賣方”。

2.乙方：指個人/企業名稱，以下簡稱“購買方”。

3.房產：指位于廣東省深圳市南山區科技園科技中一路的萬科云城XX棟XX單元XX房，以下簡稱“標的房產”。

4.購房款：指乙方應向甲方支付的購買標的房產的總價款，以下簡稱“購房款”。

5.定金：指乙方在簽署本合同之日起5個工作日內向甲方支付的人民幣XX萬元，以下簡稱“定金”。

6.違約金：指甲方未按照合同約定交付房產時，應向乙方支付的違約金，以下簡稱“違約金”。

7.滯納金：指乙方未按照合同約定支付購房款時，應向甲方支付的滯納金，以下簡稱“滯納金”。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方應保證標的房產符合國家關于住宅建設和驗收的相關標準，具備合法的產權證明和交付使用的條件。

1.2甲方應在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房產交付給乙方。

1.3甲方應按照合同約定，向乙方交付房產鑰匙。

1.4甲方應按照合同約定，向乙方提供房產的權屬證明和相關資料。

乙方的權利與義務：

2.1乙方有權按照合同約定購買甲方出賣的房產。

2.2乙方應按照合同約定支付購房款，包括定金和剩余購房款。

2.3乙方應按照合同約定的時間和方式，接受甲方的房產交付。

2.4乙方應按照合同約定，履行購房款的支付義務。

合同雙方的其他權利與義務：

3.1雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。

3.2雙方應對合同內容的保密，不得向第三方泄露。

3.3雙方在履行合同過程中產生的費用，應由各自承擔。

3.4雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規，不得擅自解除或變更合同。

如乙方逾期支付購房款，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。如甲方逾期交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的1%。

雙方應友好合作，共同維護雙方的合法權益。如在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定本合同標的房產的購買價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。乙方應按照以下付款方式支付購房款：

2.1乙方應在簽署本合同之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣XX萬元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.2乙方應在簽署本合同之日起30個工作日內，向甲方支付剩余購房款（購房款總額-定金金額）。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交付完畢之日終止。甲方應按照合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房產交付給乙方。乙方應按照合同約定的時間和方式，接受甲方的房產交付。

第六條違約責任

6.1甲方未按照合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的1%。

6.2乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。

6.3如甲方逾期交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，包括但不限于定金。

6.4如乙方逾期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的1%。

6.5甲乙雙方違反本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。

6.6本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求對方支付相應的賠償金。

6.7違約方應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

本合同的違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。如發生違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方的損失。

如甲方未按照合同約定交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，包括但不限于定金。同時，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的1%。

如乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的1%。同時，甲方有權要求乙方支付因逾期支付產生的滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。

雙方應意識到違約行為可能給對方造成的損失，并同意本合同違約責任條款的約定。雙方在履行合同過程中，應積極履行各自的義務，避免違約情形的發生。

本合同違約責任條款的約定，旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。如發生違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

7.2發生不可抗力事件時，甲方和乙方均應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

7.3甲方和乙方根據不可抗力的影響，可以部分或全部免除因不可抗力事件導致的違約責任。

7.4不可抗力事件結束后，甲方和乙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

8.2如雙方同意，爭議可以提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的法律責任。

8.4在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同的其它條款，除非爭議解決結果另有規定。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款，旨在為雙方提供一種應對意外情況和解決爭議的方式。雙方應正確理解并積極應對不可抗力事件，盡量減少損失。在爭議發生時，雙方應本著公平、公正的原則，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，妥善解決爭議，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應通過書面形式發送通知，通知應以快遞、電子郵件或傳真等方式發送至對方的指定聯系地址和聯系方式。通知發送之日視為收到通知之日。

9.2合同變更

本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同約定的房產交付完畢；

（3）法律、法規規定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂解除協議。解除協議應明確約定解除本合同的具體事宜。

9.5違約金和賠償金

本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求對方支付相應的賠償金。

9.6合同的保管

本合同及其補充協議、解除協議等文件的副本應由甲乙雙方各自保管，并不得向第三方泄露。

第十條附則

10.1附錄

本合同的附錄包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃設計文件、施工圖紙等。附錄與本合同具有同等法律效力。