深圳租房陰陽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：深圳市光明區(qū)樂意大廈物業(yè)管理處（以下簡稱“甲方”），

地址：深圳市光明區(qū)樂意大廈物業(yè)管理處，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（物業(yè)管理處主任），

聯(lián)系方式：電話：138-xxxx-xxxx，郵箱：limoge@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：深圳市樂意大廈商戶協(xié)會（以下簡稱“乙方”），

地址：深圳市光明區(qū)樂意大廈商戶協(xié)會，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（商戶協(xié)會會長），

聯(lián)系方式：電話：139-xxxx-xxxx，郵箱：lenouveau@163.com。

合同簡介：

本合同由深圳市光明區(qū)樂意大廈物業(yè)管理處作為甲方，深圳市樂意大廈商戶協(xié)會作為乙方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其位于深圳市光明區(qū)樂意大廈的商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方作為樂意大廈的物業(yè)管理方，擁有大廈內(nèi)商鋪的出租權(quán)。乙方作為樂意大廈商戶協(xié)會，有租賃商鋪的需求，雙方因此在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成商鋪租賃合同。

本合同的目的是明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的內(nèi)容包括商鋪的租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，旨在確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方在商鋪租賃方面的合作正式開始。雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)互利共贏，促進(jìn)樂意大廈商業(yè)環(huán)境的繁榮發(fā)展。

后續(xù)內(nèi)容待補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于商鋪租賃的法律關(guān)系，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”：指深圳市光明區(qū)樂意大廈物業(yè)管理處，作為出租方。

2.“乙方”：指深圳市樂意大廈商戶協(xié)會，作為承租方。

3.“商鋪”：指位于深圳市光明區(qū)樂意大廈內(nèi)，由甲方出租給乙方使用的商業(yè)空間。

4.“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用商鋪的時間段。

5.“租金”：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

6.“違約金”：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付商鋪給乙方使用。

3.甲方應(yīng)維護(hù)大廈的安全和環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方和顧客的人身及財產(chǎn)安全。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未經(jīng)約定的費用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定，及時將商鋪恢復(fù)原狀，并退還乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)遵守大廈的規(guī)章制度，維護(hù)大廈的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定，將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求，辦理退租手續(xù)。

5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同條款的明確約定，雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.租金：商鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每月支付一次。

2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：【】。

3.租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的【】%。

5.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情及甲方物業(yè)管理成本的變化進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：商鋪的租賃期限為【】年，自甲方交付商鋪給乙方使用之日起計算。

3.續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

4.提前解除合同：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前解除本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按合同約定時間、條件交付商鋪給乙方使用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【】%。

2.乙方違約：如乙方未按合同約定時間支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【】%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的實際金額計算。

5.違約金支付：違約方應(yīng)在收到對方書面通知后的【】天內(nèi)，按照約定支付違約金。

6.違約與解除合同：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

7.違約與法律后果：一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費用等。

本合同違約責(zé)任條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）以及政府行為（如強(qiáng)制性措施）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)不負(fù)違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力證明：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)權(quán)威部門出具的證明文件，以證實不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

5.不可抗力解除合同：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】個月，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向深圳國際仲裁院提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.調(diào)解機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議可提交給中國仲裁協(xié)會或深圳市民間調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。

4.訴訟管轄：無論爭議標(biāo)的如何，本合同引起的訴訟應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

5.律師費用：除合同另有約定外，一方敗訴時，應(yīng)承擔(dān)對方因爭議解決所支付的律師費用。

6.Execution條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在為雙方提供一種公平、有效的解決爭議的方式，確保合同的順利履行。雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極應(yīng)對不可抗力事件，減少損失，并按照本合同約定的爭議解決方式處理爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，本合同在租賃期滿后自動終止。

4.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。

5.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有