首付購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系人姓名為XXX，聯系電話為XXX，電子郵箱為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，姓名或名稱：XXX，地址為XX省XX市XX區XX路XX號，聯系方式為XXX。乙方為具備完全民事行為能力的自然人或者法人。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有房屋的開發、銷售權利，乙方作為購房者，愿意購買甲方開發的房屋。雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，共同完成房屋買賣交易。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：甲方具備合法的房屋開發資質，房屋銷售資格，且房屋符合國家關于建筑設計、施工、驗收的相關標準；乙方具備購房資格，愿意按照約定價格購買甲方房屋，并按時支付購房款項。

在合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保交易順利進行。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。本合同的簽訂旨在保障雙方的合法權益，維護房地產交易市場的穩定和健康發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方之間關于房屋買賣的權利義務關系，確保交易公平、公正、公開，保護雙方合法權益。合同范圍包括甲方出售房屋的基本情況、乙方購買房屋的權利義務、價格及支付方式、履行期限、違約責任等內容。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“出賣人”。

2.乙方：指購房人，以下簡稱“買受人”。

3.房屋：指甲方開發的位于XX省XX市XX區XX路XX號的住宅小區內的XXX套住宅，具體房屋信息見附件一。

4.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部價款。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方應保證其對房屋的出售權，確保房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

（2）甲方應在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋符合國家關于建筑設計、施工、驗收的相關標準。

（3）甲方應按照合同約定，提供房屋的相關售后服務，如辦理產權過戶手續等。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款，支付方式見附件二。

（2）乙方應按照合同約定的時間，接收房屋，并按照約定支付房屋價款。

（3）乙方應遵守房屋使用規定，合理使用房屋，并按照合同約定支付相關費用。

（4）乙方應在合同約定的時間內，完成房屋產權過戶手續，并按照約定承擔相關費用。

合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保交易順利進行。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下方式支付購房款：

1.乙方應在簽署本合同時，支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃進行支付，具體還款計劃見附件二。

乙方應在甲方開具的發票上注明的收款賬號支付房款。乙方未按時支付房款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，本合同項下的房屋交付及價款支付等義務的履行期限如下：

1.甲方應在本合同簽訂后【】日內，將房屋交付給乙方；

2.乙方應按照本合同約定的付款計劃，按時支付購房款；

3.雙方應在本合同簽訂后【】日內，共同辦理房屋產權過戶手續。

如因不可抗力或其他雙方約定的原因導致合同履行期限延長的，雙方可另行協商確定。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失；

2.甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分房價的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權解除本合同；

3.乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房價的萬分之五向甲方支付違約金；

4.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給對方造成的損失；

5.雙方因履行本合同發生爭議，無法協商解決的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

為本合同所述，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發生不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除受影響方的違約責任。

如不可抗力事件持續發生，影響合同履行的，雙方可協商延長合同履行期限。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

雙方同意，仲裁是解決爭議的一種方式，如果任何一方書面提出仲裁要求，雙方均應提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方還同意，在爭議解決過程中，為避免損失的擴大，有權采取必要的措施，包括但不限于暫停履行本合同的部分或全部義務。此類措施不視為違約，但甲乙雙方應盡快解決爭議，恢復合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通信均應以書面形式進行，并通過合同中約定的聯系方式發送。任何一方的變更通知應在變更發生前以書面形式通知對方，否則視為無效。

2.合同變更：本合同的任何條款均可由雙方協商一致進行變更，但任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同約定的房屋交付、價款支付等義務履行完畢；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致終止；

d.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務，另一方有權終止；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，另一方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利請求，包括但不限于賠償請求。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同