農民樓房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××縣××鎮××村

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@×××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××縣××鎮××村

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@×××××

合同簡介：

本合同是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就農民樓房出售事宜達成的一致協議。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就樓房出售事宜達成如下協議：

甲方愿意購買乙方位于××省××市××縣××鎮××村的農民樓房一套，乙方愿意將該樓房出售給甲方。具體房屋信息如下：

房屋坐落：××省××市××縣××鎮××村

房屋面積：××平方米

房屋結構：××層

房屋所有權證號：×××××××××

土地使用權證號：×××××××××

雙方約定的樓房出售價格為人民幣××元（大寫：玖拾玖萬捌仟元整），乙方保證該樓房權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

本合同簽訂后，甲方應按照約定支付購房款，乙方應按照約定辦理房屋過戶手續。若雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字（或蓋章）：

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字（或蓋章）：

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間農民樓房出售的具體條款和條件，確保雙方在交易中的權益得到保障。合同范圍包括但不限于房屋的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任以及爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指本合同中購買農民樓房的一方，即買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同中出售農民樓房的一方，即賣方/承租方/服務提供方。

3.樓房：指位于××省××市××縣××鎮××村的農民樓房，具體信息詳見合同附件。

4.購房款：指甲方按照本合同約定應支付給乙方的樓房購買價格。

5.過戶手續：指將樓房所有權和土地使用權從乙方名下轉移到甲方名下的法定程序。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方所出售的樓房。

2.甲方應按照約定的金額和時間支付購房款。

3.甲方應協助乙方完成樓房的過戶手續。

4.甲方應遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定出售樓房給甲方。

2.乙方應保證樓房的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

3.乙方應配合甲方完成樓房的過戶手續。

4.乙方應在合同約定的時間內交付房屋給甲方。

5.乙方應履行合同約定的其他義務。

本合同雙方應嚴格按照約定的權利和義務履行合同，任何一方違反合同的約定，均應承擔相應的違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中詳細規定。

第四條價格與支付條件

樓房出售價格為人民幣××元（大寫：玖拾玖萬捌仟元整）。甲方應按以下方式支付購房款：

1.合同簽訂后七個工作日內，甲方支付人民幣××元（大寫：拾萬元整）作為定金。

2.房屋過戶手續完成后，甲方支付剩余的購房款人民幣××元（大寫：捌拾玖萬捌仟元整）。

3.甲方支付購房款時，應提供有效的支付憑證，以便乙方出具相應的收款證明。

雙方應嚴格按照約定的支付方式和時間履行付款義務。任何一方違反支付約定，應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務：

1.乙方應在合同生效后×個月內辦理完畢房屋過戶手續。

2.甲方應在乙方辦理完畢過戶手續后×日內支付剩余購房款。

3.雙方應在本合同生效后×日內共同完成房屋的交付工作。

任何一方未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

違約責任按以下規定執行：

1.若乙方未能在約定時間內辦理完畢房屋過戶手續，應向甲方支付違約金人民幣××元（大寫：拾萬元整）。

2.若甲方未能在約定時間內支付剩余購房款，應向乙方支付違約金人民幣××元（大寫：拾萬元整）。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.本合同約定的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。任何一方違反合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

6.違約方應承擔因違約所產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.本合同違約責任的具體規定，如有沖突，以本條規定為準。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀原因導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

發生不可抗力情形時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

若不可抗力情形導致合同無法履行超過×個月，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理已支付的款項和其他相關事項。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至合同簽訂地以外的法院或其他機構解決。

在爭議解決過程中，除非爭議解決機構或法院有相反的裁決，雙方應繼續履行本合同的約定，保持合同的有效性和穩定性。

雙方應承擔因爭議解決所產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發生爭議時能夠及時、有效地解決問題，維護合同的履行和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的房屋過戶手續辦理完畢；

c.合同約定的房屋交付完成；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已支付的款項和其他相關事項。

5.本合同的任何條款均不得違反法律法規的強制性規定。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協商解決。

第十條附則

本合同附件為合同的有效組成部