商鋪酒店返租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事商業地產投資、開發和運營的企業，擁有豐富的商業資源和經驗。甲方的注冊名稱為“XXX商業地產有限公司”，注冊地址為“XXX市XXX區XXX街道XXX號”，法定代表人為“XXX”。如需聯系甲方，請撥打聯系電話：“XXX-XXXXXXXXX”。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專注于酒店管理和運營的公司，擁有豐富的酒店運營經驗和專業團隊。乙方的注冊名稱為“XXX酒店管理有限公司”，注冊地址為“XXX市XXX區XXX街道XXX號”，法定代表人為“XXX”。如需聯系乙方，請撥打聯系電話：“XXX-XXXXXXXXX”。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的專業能力和商業信譽的認可，甲方同意將其擁有的商鋪酒店物業返租給乙方進行酒店運營，乙方則承諾按照甲方的要求進行經營管理，并支付甲方相應的租金。雙方在此達成一致，并簽訂本合同，以明確雙方的合作關系和權利義務。

本合同旨在確保甲乙雙方的權益，規范雙方的行為，并促進雙方合作的順利進行。甲方作為物業的擁有方，負責提供合格的物業和相關的支持服務；乙方作為酒店的運營方，負責對酒店進行經營管理，并支付租金。雙方應共同努力，確保酒店的正常運營和良好的經營效益。

在本合同中，甲方作為買方、出租方和委托方，乙方作為賣方、承租方和服務提供方。雙方應按照合同約定，履行各自的義務，并享受相應的權利。本合同的內容包括雙方的基本信息、合作內容、租金支付、違約責任等多個方面，旨在確保雙方的權益和合作順利進行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的共同利益和互信，雙方應共同努力，實現合同目的。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應協商解決，并以誠實守信的原則處理合同履行中的問題。本合同的簽訂是對雙方合作關系的明確和固化，有助于雙方更好地合作，實現共同的目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪酒店物業返租方面的合作關系，明確雙方的權利和義務，并確保酒店的正常運營和良好的經營效益。具體內容包括：

1.甲方將商鋪酒店物業返租給乙方，乙方負責對該物業進行酒店運營管理。

2.乙方按照合同約定支付租金給甲方，并負責酒店的日常運營和管理。

3.甲方應提供合格的物業和相關的支持服務，確保酒店的正常運營。

4.乙方應遵守合同約定，履行經營管理職責，確保酒店的經營效益。

本合同的范圍僅限于甲乙雙方在商鋪酒店返租和運營管理方面的合作，不包括其他無關事項。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.商鋪酒店物業：指甲方擁有的用于酒店經營的商業物業，具體位置和面積詳見附件。

2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的酒店物業返租費用，具體金額和支付方式詳見合同條款。

3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或變得困難。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供合格的物業：甲方應確保提供的商鋪酒店物業符合合同約定的條件，包括但不限于合法使用權、符合經營酒店的相關規定、具備必要的設施和設備等。

2.支持服務：甲方應提供必要的支持服務，如物業管理、維修保養、安全保障等，確保酒店的正常運營。

3.收取租金：甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金，并確保租金的及時支付。

4.監督與檢查：甲方有權對酒店的運營情況進行監督和檢查，以確保符合相關法律法規和合同要求。

乙方的權利與義務：

1.支付租金：乙方應當按照合同約定及時支付租金給甲方，作為使用和經營酒店物業的費用。

2.經營管理：乙方應負責酒店的日常運營和管理，確保酒店的正常運營和良好的經營效益。

3.遵守法律法規：乙方應遵守國家和地方的法律法規，確保酒店的經營活動合法合規。

4.維護物業：乙方應負責維護和保養酒店物業，確保其處于良好的狀態，并承擔相關的維修費用。

5.保險：乙方應購買并維持適當的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，以保障酒店資產和運營的安全。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按照合同約定的租金金額，向甲方支付租金。租金的具體金額詳見合同附件。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：銀行轉賬、支票支付等。具體支付方式由雙方協商確定。

3.支付時間：乙方應在每個合同年度開始前一個月內，支付當年度的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金。

乙方支付租金后，甲方應提供相應的收據或發票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.續約條款：合同期滿前，乙方有意繼續租賃的，應提前三個月向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意續約，并重新簽訂合同。

3.提前終止：除非雙方另有約定，任何一方不得提前終止本合同。如一方違約導致合同無法繼續履行，對方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務，包括但不限于提供合格的物業、支持服務、收取租金等，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×1%。

2.乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務，包括但不限于支付租金、經營管理、遵守法律法規、維護物業、購買保險等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×1%。

3.不可抗力：由于不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約責任。

4.違約與賠償：一方違約導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。

5.違約解除合同：一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。

6.違約訴訟：如一方違約，對方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。訴訟費用由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）或其他意外事件（如電網故障、網絡中斷等），導致一方或雙方無法履行合同義務。

2.責任免除條件：在合同履行期間，如發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，受影響方應盡力恢復履行合同義務。

3.不可抗力影響：如不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，受影響方不承擔違約責任。雙方應協商調整合同履行計劃，或根據實際情況決定部分或全部免除違約責任。

4.不可抗力證明：受影響方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、專業機構出具的報告等。

5.不可抗力解除合同：如不可抗力事件持續發生，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可采取以下方式解決爭議。

2.調解解決：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。訴訟費用由違約方承擔。

3.仲裁解決：雙方也可以約定仲裁解決爭議。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。

5.爭議解決地點：雙方約定，本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。

6.時效規定：任何一方對合同爭議提出訴訟或仲裁的請求，應在其知道或應當知道權利受侵害之日起一年內提出。超過一年，請求權消滅。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式相互通知對方，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。任何一方發出的通知，應以書面形式確認收到。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約導致合同無法繼續履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方協商解除合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于物業交還、結算未支付款項等。

5.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有口頭或書面的協商和約定。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適