餐飲小店合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

1.1甲方為擁有某處房產的所有人，愿意將該房產的一部分面積出租給乙方經營餐飲業務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××餐飲店

地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.1乙方為具備餐飲業務經營資質的個人或企業，愿意租賃甲方提供的場地和設施，經營餐飲業務。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方場地和設施，從事餐飲業務經營事宜，達成如下合同。本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，為雙方提供一個公平、穩定、可持續的合作環境，以實現共同發展。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1）甲方擁有某處房產，具備出租條件；

2）乙方具備餐飲業務經營資質，需要租賃場地和設施開展業務；

3）雙方均具有誠信、合法、合規的經營理念，愿意共同維護合作秩序。

在此基礎上，雙方經過充分協商，特制定本合同，以便共同遵守。合同內容涵蓋了雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等各個方面，以確保雙方的合法權益得到充分保障。同時，本合同還包含其他條款和附則，以及雙方的簽署部分，以使合同更加完善。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、互利的原則下，明確乙方租賃甲方場地和設施，從事餐飲業務經營事宜的具體內容和雙方的權利義務，確保合作順利進行。

本合同范圍包括以下內容：

1）甲方提供給乙方使用的場地和設施；

2）乙方經營餐飲業務所需的設備和物資；

3）雙方在經營過程中的權利和義務；

4）合同的履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1）甲方：指×××餐飲管理有限公司，擁有某處房產的所有人。

2）乙方：指×××餐飲店，具備餐飲業務經營資質的個人或企業。

3）場地：指甲方提供的用于乙方經營餐飲業務的房產部分面積。

4）設施：指甲方提供給乙方使用的與餐飲業務相關的設備、家具等。

5）餐飲業務：指乙方在甲方提供的場地和設施上進行的餐飲服務活動。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1）提供符合約定條件的場地和設施，確保乙方正常經營；

2）保證場地的安全性、衛生性和合法性，符合相關法規要求；

3）在合同期限內，不得無故提前解除合同；

4）對乙方經營過程中出現的問題給予必要的協助和支持；

5）按照合同約定，收取乙方租金和其他費用。

乙方的權利與義務：

1）按照合同約定，租賃甲方提供的場地和設施；

2）合法經營餐飲業務，遵守相關法規要求，確保食品安全和服務質量；

3）合理使用甲方提供的場地和設施，維護其完好性，不得擅自改動；

4）按照合同約定，支付甲方租金和其他費用；

5）協助甲方完成相關執法部門的要求和檢查。

（注：以上僅列舉部分權利與義務，具體內容還需根據實際情況和雙方需求進行補充和修改。）

第四條價格與支付條件

1）租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。租金支付時間為每月×日前。

2）支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付租金。

3）支付時間：乙方應在合同約定的期限內，按時足額支付租金。如有逾期，逾期部分視為違約，乙方應支付違約金。

4）其他費用：乙方還需承擔水、電、物業管理等費用，具體費用按實際使用情況與甲方結算。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1）租賃期限：自合同生效之日起，乙方有權使用甲方提供的場地和設施開展餐飲業務，租賃期限為____年。

2）合同續約：租賃期滿后，如乙方需續約，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3）提前終止：在合同有效期內，任何一方不得擅自提前終止合同，除非發生不可抗力等法定解除情形。

第六條違約責任

1）甲方違約：甲方未按約定提供場地和設施，或提供的場地和設施不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2）乙方違約：乙方未按約定支付租金或其他費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3）違約金：違約方應向守約方支付合同金額的10%作為違約金。

4）賠償責任：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但各方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復履行合同。

6）爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1）定義：不可抗力是指在合同履行過程中，發生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）和政府行為（如政策調整、強制封鎖等）。

2）責任免除：在不可抗力情況下，遭受不可抗力影響的一方或雙方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3）履行義務：遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復履行合同。

4）延長履行期限：如不可抗力導致合同無法在原定期限內履行，雙方可協商延長合同履行期限。

第八條爭議解決

1）協商：雙方在合同履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決。

2）調解：如協商不成，雙方可自愿尋求第三方調解，調解結果對雙方具有約束力。

3）仲裁：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4）訴訟：如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5）訴訟地點：雙方約定在本合同爭議解決過程中，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。

6）律師費和訴訟費：如一方在爭議解決過程中敗訴，應承擔對方因此產生的律師費和訴訟費。

第九條其他條款

1）通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同變更、解除、終止等事項。通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送，通知發出后第三個工作日視為對方收到。

2）合同變更：雙方同意，合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

3）終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b）雙方協商一致提前終止合同；

c）一方違約，對方解除合同；

d）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。

4）合同解除：一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。

5）合同終止后的義務：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，遷出場地并交還設施。雙方應對對方的商業秘密和隱私予以保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1）附錄：本合同附件包括場地現狀照片、設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2）附件：雙方可簽訂附件，對合同的某些條款進行詳細說明或補充。附件