城區房屋贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××城區房地產開發有限公司”，成立于2000年，地址位于×××城區中心路1號，法定代表人為王某某，聯系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××居民委員會”，成立于1990年，地址位于×××城區街道社區，法定代表人為李某某，聯系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方作為城區房地產開發有限公司，擁有位于×××城區中心路1號的一塊住宅用地，計劃建設成為高品質住宅小區。乙方作為該城區的居民委員會，為了改善居民居住條件，提高居民生活質量，同意將該地塊上的老舊房屋贈與甲方，以便甲方進行改造和開發。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本城區房屋贈與合同，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。本合同的簽訂有利于促進城區建設發展，提升居民生活水平，實現雙方共贏。

本合同范本共分為十二部分，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同，并對合同條款進行充分理解。在簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，共同推進項目的實施。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式達成合作，共同開展城區房屋贈與項目。希望通過雙方的共同努力，實現項目目標，為城區居民帶來更好的生活環境。在此，雙方表示衷心的感謝和誠摯的祝福。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就位于×××城區中心路1號地塊上的老舊房屋贈與事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。具體內容包括房屋的贈與、改造、開發和居民利益的保障等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”：指×××城區房地產開發有限公司。

2.“乙方”：指×××居民委員會。

3.“贈與房屋”：指位于×××城區中心路1號地塊上的老舊房屋。

4.“改造開發”：指對贈與房屋進行拆除、重建、裝修等行為，以提升房屋品質和居住條件。

5.“合同履行”：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自的權利和義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定接受乙方的房屋贈與。

2.甲方有權對贈與房屋進行改造和開發，以提升房屋價值和居住品質。

3.甲方應按照合同約定支付補償款給乙方，確保乙方的合法權益得到保障。

4.甲方應確保在合同履行過程中，遵守相關法律法規，不得損害乙方及居民的利益。

5.甲方應承擔因履行合同而產生的稅費和其他費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定將贈與房屋轉讓給甲方。

2.乙方應保證贈與房屋的所有權轉移符合相關法律法規，不得存在任何權利瑕疵。

3.乙方應協助甲方辦理房屋改造開發所需的相關手續，提供必要的支持和服務。

4.乙方應按照合同約定接受甲方的補償款，不得提出無理要求。

5.乙方應對甲方在合同履行過程中的行為進行監督，確保甲方的行為符合合同約定和法律法規要求。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認乙方將贈與房屋轉讓給甲方，甲方應支付給乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為補償款。

支付方式：甲方應在本合同簽訂后的【】個工作日內，向乙方支付上述補償款的一半，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；剩余的補償款人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢后的【】個工作日內支付給乙方。

支付時間：甲方應按照本合同約定的時間和金額，按時向乙方支付補償款。如甲方遲延支付，應按照遲延支付金額的日利率【】‰向乙方支付遲延利息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續簽【】年。

甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如因特殊情況需延長合同履行期限的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定時間、金額支付補償款的，應向乙方支付遲延利息，并承擔因此給乙方造成的直接損失。

2.甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補償款總額的【】%。

3.乙方未按照本合同約定將贈與房屋轉讓給甲方，或轉讓的房屋存在權利瑕疵的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補償款總額的【】%。

4.乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補償款總額的【】%。

5.一方提前終止本合同，應向另一方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補償款總額的【】%。

6.一方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

本合同違約金支付后，不免除違約方應承擔的其他違約責任。如一方違約行為給另一方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、罷工等；

3.國家法律法規、政策變化，導致合同無法履行；

4.其他雙方認可的不可抗力情形。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。如雙方同意，可協商延長合同履行期限。

在不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同義務，且不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。在爭議解決期間，雙方應繼續履行各自的合同義務。

如雙方在爭議解決過程中達成一致，應簽訂書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

本合同約定的爭議解決方式為最終解決方式，雙方在爭議解決過程中不得違反本合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定地址后視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

d.法律、法規、政策變化導致合同無法繼續履行；

e.法律規定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方在合同履行過程中形成的書面文件，包括但不限于合同履行報告、驗收報告、付款憑