村民房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××村民委員會

甲方地址：××省××市××縣××鄉（鎮）××村

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××縣××鄉（鎮）××村

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方一事，經充分協商，達成以下協議：

甲方愿意將其位于××省××市××縣××鄉（鎮）××村的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方為確保交易的順利進行，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方需要出售房屋，乙方需要購買房屋，雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成交易。本合同的簽訂目的是明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同所述房屋的具體情況詳見附件一，附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

本合同的簽訂符合我國法律法規的規定，不得違反國家政策和社會公共利益。雙方在簽訂合同時，應真實、準確、完整地提供各自的信息，并履行合同約定的義務。

本合同的簽訂，標志著甲方作為房屋的出售方，乙方作為房屋的購買方，雙方正式達成交易意向。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權益和義務，共同維護交易的穩定和順利進行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上進行的。雙方應遵守合同的約定，履行各自的權益和義務，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。雙方在簽訂合同時，應真實、準確、完整地提供各自的信息，并嚴格按照合同約定的內容和方式履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在充分協商、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成的。雙方應遵守合同的約定，履行各自的權益和義務，共同維護交易的穩定和順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付及后續服務等。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.“房屋”：指甲方位于××省××市××縣××鄉（鎮）××村的房屋，具體信息詳見附件一。

2.“價款”：指乙方購買房屋應付給甲方的金額，具體金額詳見附件二。

3.“交付”：指甲方將房屋及附屬設施完整無損地移交給乙方的行為。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房屋的出售權，確保房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

2.甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施符合約定的質量條件。

3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應按照合同約定履行完畢交付房屋、辦理過戶等相關義務后，向乙方支付合同價款。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付價款給甲方。

2.乙方應按照合同約定的時間接受房屋的交付，并按照約定支付相關費用。

3.乙方應自行承擔房屋過戶所需的費用，并按照約定時間完成過戶手續。

4.乙方在房屋交付后，應自行承擔房屋的維護、管理和使用等相關費用。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的權益和義務，確保交易的順利完成。

2.雙方在合同履行過程中，應相互配合，提供必要的協助和支持。

3.雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。乙方應按照以下方式支付價款：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在合同履行完畢后，甲方應無息退還乙方。

2.乙方應在房屋交付之日起【】日內，向甲方支付剩余的房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付的價款，應以現金或轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應按照本合同的約定，在有效期內履行完畢各自的義務。

1.甲方應在合同生效后【】日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在合同生效后【】日內，支付定金給甲方。

3.乙方應在房屋交付后【】日內，支付剩余的房款給甲方。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定時間支付定金或剩余房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

3.如一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為房價的【】%。

4.如因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違約，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.違約金支付后，甲方仍應按照本合同約定履行交付房屋的義務，乙方仍應按照本合同約定支付剩余房款。

7.本合同約定的違約金和賠償金，均為雙方實際損失的【】倍。

8.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）等。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡一切努力減輕不可抗力事件的影響，同時提供相關證明材料。

3.雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據評估結果協商決定合同的繼續履行、部分履行或終止履行。

4.如不可抗力事件持續發生，導致合同無法在約定時間內履行完畢，雙方應協商確定合同的履行期限延長或其他補救措施。

5.在不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行。

6.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。

7.不可抗力事件導致合同履行成本增加或損失擴大，雙方應根據實際情況協商確定承擔相應費用的比例。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信，并尊重對方的合法權益。

5.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應符合雙方事先約定的仲裁條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，對方均有權拒絕。

7.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

8.雙方在爭議解決過程中，不得泄露對方的商業秘密和個人信息，除非法律另有規定。

第九條其他條款

1.雙方應通過電子郵件或短信等方式，保持溝通暢通，確保合同履行過程中的各項事宜能夠及時通知對方。

2.本合同的變更、解除或終止，應經雙方協商一致，并書面確認。

3.任何一方未按照本合同約定履行義務的，對方均有權要求違約方承擔違約責任。

4.本合同的任何條款，如與法律法規相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。

5.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、合理的原則，協商確定。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件一為房屋具體情況說明，附件二為房屋買賣價格明細。

2.本合同附件三為甲方身份證明，附件四為乙方身份證明。

3.本合同