農(nóng)村建房合同范本制定1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有農(nóng)村建房項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并計劃進(jìn)行房屋建設(shè)。乙方作為建筑工程有限公司，具有豐富的建筑經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，能夠?yàn)榧追教峁┙ǚ克璧氖┕し?wù)。雙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則，達(dá)成建房合同的簽訂。

本合同范本旨在明確雙方在建房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并規(guī)范雙方的行為。合同中包括了雙方的基本信息、合同的定義、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等內(nèi)容。

在價格與支付條件方面，雙方約定按照工程進(jìn)度分階段支付工程款。具體的支付方式和金額將在合同中明確規(guī)定。

雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限完成各自的工作。如果一方未能按照約定履行合同義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任將在合同中詳細(xì)規(guī)定。

在不可抗力方面，如果雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理。

如果合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者依法向合同約定的法院提起訴訟。

除了以上內(nèi)容，合同中還可能包括其他條款，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等。具體內(nèi)容將在合同中明確規(guī)定。

本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。合同的修改和補(bǔ)充需要雙方書面同意，并經(jīng)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在農(nóng)村建房項(xiàng)目中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋建筑工程的設(shè)計、施工、驗(yàn)收等全過程。

第二條定義

1.甲方：指農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有農(nóng)村建房項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

2.乙方：指XXX建筑工程有限公司，負(fù)責(zé)為甲方提供建房所需的施工服務(wù)。

3.農(nóng)村建房項(xiàng)目：指甲方擁有開發(fā)權(quán)的農(nóng)村地區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目。

4.設(shè)計：指根據(jù)甲方要求進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)、外觀、功能等方面的規(guī)劃和創(chuàng)作。

5.施工：指按照設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的房屋建設(shè)活動。

6.驗(yàn)收：指對完成建設(shè)的房屋進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)計和施工，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供建房項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、土地、水源等資源，并確保資料的真實(shí)性和合法性。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供建房項(xiàng)目所需的資料和資源，并確保其真實(shí)性和合法性。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。

（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改甲方提出的問題和建議。

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定建房項(xiàng)目的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

支付方式：

1.甲方在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的【】%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計階段的【】%后，甲方支付合同總價的【】%作為進(jìn)度款。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到施工階段的【】%后，甲方支付合同總價的【】%作為進(jìn)度款。

4.乙方在工程驗(yàn)收合格并交付使用后【】個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的【】%作為尾款。

支付時間：

1.預(yù)付款：合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)。

2.進(jìn)度款1：工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計階段的【】%后的【】個工作日內(nèi)。

3.進(jìn)度款2：工程進(jìn)度達(dá)到施工階段的【】%后的【】個工作日內(nèi)。

4.尾款：工程驗(yàn)收合格并交付使用后的【】個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。

1.設(shè)計階段：自合同簽訂之日起【】個月內(nèi)完成。

2.施工階段：自設(shè)計階段完成后【】個月內(nèi)完成。

3.工程驗(yàn)收：自施工階段完成后【】個月內(nèi)完成。

如乙方因特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前【】個工作日向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長期限的時間雙方另行商定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

（2）甲方未按約定提供建房項(xiàng)目所需的資料和資源，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

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2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成設(shè)計或施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的【】%。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用和重新施工的費(fèi)用。

（3）乙方未按約定提供建房項(xiàng)目所需的資料和資源，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

違約金支付后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者依法向合同約定的法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除合同，并依法處理因此產(chǎn)生的后續(xù)事項(xiàng)。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不收費(fèi)，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。

2.仲裁：如果雙方約定仲裁，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如果雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如果爭議產(chǎn)生，雙方應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，積極尋求解決方案，避免損害對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。通知可通過郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦f方式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為收到。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同履行期間，如果發(fā)生以下情況，雙方可以協(xié)商終止合同：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.法律、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條