學校大院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××學校”，是一所具有獨立法人資格的教育機構，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為××校長。甲方的聯系方式為電話號碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“××科技公司”，是一家專注于科技研發與創新的企業，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為××經理。乙方的聯系方式為電話號碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為學校大院的所有權人，擁有大院的使用、出租權。乙方因業務發展需要，希望租賃甲方的大院作為臨時辦公場所。雙方經過友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方學校大院事宜達成一致，簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。如合同的履行過程中出現糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

在本合同的簽訂過程中，甲方應保證學校大院的權屬清晰，不存在任何權利爭議；乙方應保證其租賃用途合法，并按照約定的方式和期限支付租金。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方建立了良好的合作關系。通過雙方的共同努力，相信乙方在甲方學校大院的租賃期內，能夠順利完成業務發展，實現雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方學校大院的安全、有序使用，明確乙方的租賃權責，雙方就大院出租事宜達成一致，明確雙方的權利和義務。

合同范圍包括：大院的土地、建筑物及其附屬設施；大院內的停車位、綠化區等公共區域；甲方提供的其他相關服務。

乙方租賃甲方學校大院，用于其業務發展需要，包括但不限于辦公、科研、試驗、生產等合法用途。

第二條定義

1.學校大院：指甲方擁有的，位于××省××市××區××路××號的場地及附屬設施。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的場地租賃費用。

3.租賃期：指乙方租賃學校大院的期限，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定終止之日止。

4.不可抗力：指合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證學校大院的權屬清晰，不存在任何權利爭議；

（2）按照約定提供大院內的場地、設施，保證其安全、正常使用；

（3）在合同約定范圍內，協助乙方辦理相關手續，提供必要的服務；

（4）履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照本合同約定支付租金，履行合同約定的其他費用；

（2）合法使用學校大院，不得擅自改變大院的使用性質，不得損害大院內的設施、環境；

（3）遵守大院的管理規定，配合甲方的管理工作；

（4）在租賃期內，負責大院內的安全、衛生、綠化等工作；

（5）履行合同約定的其他義務。

租賃期內，乙方如需進行大型活動、施工等，應提前向甲方申請，并按照甲方要求辦理相關手續。乙方應承擔因上述活動產生的費用，并確保活動、施工不影響大院的其他使用者。

乙方在租賃期內如遇不可抗力事件，導致無法繼續履行合同，有權終止合同。甲方應按照實際情況，協助乙方解決因不可抗力導致的問題。

租賃期內，如甲方需使用大院，提前通知乙方，乙方應無條件撤出。甲方支付乙方搬遷費用，并按照實際情況給予乙方相應的租金補償。

甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方剩余租金。如乙方損壞大院設施，甲方有權要求乙方賠償。

本合同的任何修改、補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自租賃期開始之日起計算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方學校大院的租金為每平方米人民幣XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方向甲方支付租金的期限為每月XX日前。

4.費用承擔：乙方還需承擔租賃期內大院的水、電、物業管理等費用，具體費用根據實際使用情況按甲方提供的收費標準支付。

5.價格調整：合同履行期內，如遇市場行情變動，雙方可協商調整租金價格。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自租賃期開始之日起計算。

2.租賃期限：租賃期為XX個月，自乙方實際入住大院之日起計算。

3.續租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。

4.提前終止：雙方提前終止合同的，應提前一個月書面通知對方，并按照約定辦理相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按約定提供大院或違反合同約定，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離大院。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的XX%作為滯納金。

4.損害賠償：乙方在租賃期內如損壞大院設施，應按甲方提供的修復費用向甲方支付賠償金。

5.不可抗力：雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同，不承擔違約責任。但對方因不可抗力繼續履行合同造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.其他違約行為：雙方如出現其他違約行為，應根據違約性質和損失程度承擔相應的違約責任。

本合同的任何修改、補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自租賃期開始之日起計算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的變動、政策調整等）。

2.責任免除條件：一旦發生不可抗力事件，導致雙方無法履行或部分履行合同，雙方均不承擔違約責任。但對方因不可抗力繼續履行合同造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.不可抗力事件的證明：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。對方應在收到通知后，及時采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件的后果：一旦發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。如協商無果，雙方均可選擇終止合同，并根據實際情況協商解決后續事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方同意，如爭議提交仲裁，仲裁機構為××市仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟地點：雙方約定，如發生訴訟，應在我方所在地的人民法院提起。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同約定的義務，不得影響合同的履行。

5.費用承擔：雙方因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。

本合同的任何修改、補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自租賃期開始之日起計算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知內容應明確、具體。雙方同意，任何一方通過電子郵件發送的通知，均視為有效送達。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得影響乙方已享有的權益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致提前終止合同；

c.一方違約，對方有權終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同解除：一方違反本合同約定，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相承擔因合同解除產生的損失。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙