2025年河北省物業管理服務合同示范文本（合同編號：）本合同由以下雙方于年月日在河北省市區（縣）簽訂：甲方（物業管理服務提供方）：名稱：地址：聯系電話：法定代表人：乙方（物業委托方）：名稱：地址：聯系電話：法定代表人：鑒于甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及其他相關法律、法規，就物業管理服務事宜達成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守執行。第一條合同基本情況1.1甲方是依法注冊成立的物業服務企業，具備從事物業管理服務的資質。1.2乙方是位于省市區（縣）的物業所有權人或使用權人，委托甲方提供物業管理服務。1.3服務地點：河北省市區（縣）路號小區/大廈。第二條服務期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在合同期滿前日，雙方可協商續簽合同。若任何一方不同意續簽，應提前日書面通知對方。第三條委托服務內容3.1甲方提供的物業管理服務內容如下：（1）房屋共用部位的日常維護和管理；（2）共用設施設備的運行、維護和管理；（3）公共區域的清掃保潔，生活垃圾的收集與清運；（4）公共區域的綠化養護；（5）公共區域的秩序維護和安全防范；（6）車輛管理及停車場服務；（7）裝飾裝修管理；（8）物業檔案的建立與管理；（9）其他雙方約定的物業服務事項。3.2乙方對甲方提供的特定服務項目有特殊要求的，經雙方協商一致后，可作為本合同的補充協議。第四條服務質量標準4.1甲方承諾按照國家及河北省有關物業管理服務標準提供服務，并達到以下質量要求：（1）房屋共用部位完好率達到%以上；（2）共用設施設備正常運行，完好率達到%；（3）公共區域環境衛生整潔，達到標準；（4）公共區域綠化覆蓋率維持在%以上；（5）公共區域秩序良好，無重大安全事故；（6）業主滿意度達到%以上。4.2乙方有權對甲方提供的服務進行監督，并有權就服務質量問題提出整改要求。第五條服務費用5.1物業管理服務費的收費標準為：元/平方米·月。5.2物業管理服務費的繳納方式為：按（季/半年/年）支付，乙方應于每期開始前日將費用支付至甲方指定賬戶。5.3乙方未按時繳納物業管理服務費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日%計算。5.4其他費用：公共部位的水、電費用由全體業主分攤；電梯、消防等設施的維修費用由物業專項維修資金列支，具體分攤辦法另行約定。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務6.1甲方的權利：（1）有權要求乙方按時繳納物業管理服務費及相關費用；（2）有權根據有關法律法規和合同約定，對乙方的非法行為進行勸阻、制止，并報告有關部門；（3）有權對物業共用部位、共用設施設備進行維修和管理。6.2甲方的義務：（1）按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量達標；（2）定期向乙方通報物業共用部位、共用設施設備的使用狀況；（3）接受乙方的監督，及時處理乙方的合理投訴；（4）協助政府部門完成區域內突發事件的處理工作。乙方的權利與義務6.3乙方的權利：（1）有權監督甲方的物業管理服務，提出改進建議；（2）有權知悉物業共用部位、共用設施設備的使用和維修情況；（3）有權參與制定和完善物業管理服務的相關規章制度。6.4乙方的義務：（1）按時支付物業管理服務費及相關費用；（2）配合甲方進行物業管理，遵守甲方制定的物業管理規定；（3）不擅自改變物業的主體結構和使用功能；（4）不得在公共區域內堆放物品、傾倒垃圾，不得損壞公共設施設備。第七條驗收與交接7.1合同期滿或終止時，雙方應進行物業驗收和交接。驗收內容包括但不限于：（1）物業共用部位的完好性；（2）共用設施設備的運行狀況；（3）已完成的維修和改造工程；（4）物業檔案資料的完整性。7.2因乙方原因導致無法按時驗收或交接的，責任由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方未按合同約定提供服務，經乙方催告后仍未改進的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付滯納金。甲方有權暫停相關服務，直至費用結清。8.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）物業平面圖；（2）設施設備清單；（3）其他約定事項。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，備案機關留存份。甲方（蓋章）：法定代