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文檔簡介

2025房地產開發合同甲方（開發單位）：乙方（合作單位）：鑒于：甲乙雙方就共同開發位于市區路號地塊的房地產項目達成一致意見，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：房地產開發項目。1.2項目地址：市區路號。1.3項目用地面積：平方米（以土地使用權證為準）。1.4規劃用途：（住宅、商業、辦公等）。1.5建筑總面積：平方米（以施工圖紙為準）。1.6計劃建設周期：年，預計開工日期為年月日，竣工日期為年月日。第二條合作方式2.1甲方負責提供土地使用權，乙方負責提供開發資金及施工管理。2.2項目開發過程中，雙方共同成立項目管理委員會，負責項目的決策和監督管理。2.3項目收益按照雙方出資比例進行分配，具體比例為：甲方%，乙方%。第三條投資與付款3.1乙方應按照項目進度分期支付開發資金，具體支付計劃如下：第一期：萬元，于年月日前支付；第二期：萬元，于年月日前支付；第三期：萬元，于年月日前支付。3.2甲方應于收到每期款項后個工作日內向乙方出具收款憑證。3.3若乙方未按期支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條開發進度與質量4.1項目開發分為以下幾個階段：規劃設計階段：年月日至年月日；建筑施工階段：年月日至年月日；竣工驗收階段：年月日至年月日。4.2乙方應嚴格按照國家及地方的建筑標準和規范進行施工，確保工程質量符合標準。4.3甲方有權對項目施工進行監督，發現問題應及時通知乙方整改。第五條驗收與交付5.1項目竣工后，雙方應共同組織初步驗收。驗收標準為：。5.2初步驗收合格后，乙方應在日內完成整改工作，并向甲方提交竣工驗收報告。5.3項目交付使用時，乙方應提供完整的竣工資料及使用說明書，并協助甲方辦理相關手續。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1有權監督乙方的開發進度和工程質量。6.1.2負責提供項目開發所需的土地使用權及相關批準文件。6.1.3按時支付應承擔的開發費用。6.2乙方的權利與義務6.2.1有權要求甲方提供必要的開發支持。6.2.2負責項目的具體開發工作，包括設計、施工、監理等。6.2.3確保開發資金按時到位，并承擔因資金問題導致的違約責任。第七條違約責任7.1若甲方未能按期提供土地使用權或批準文件，每逾期一日，應向乙方支付總開發費用的‰作為違約金。7.2若乙方未能按期完成開發任務，每逾期一日，應向甲方支付總開發費用的‰作為違約金。7.3因不可抗力導致的違約，雙方可協商解除或變更合同，互不追究責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：日期：年

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