2025物業管理服務合同訂立合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（業主方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（物業管理服務方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業管理服務的事宜達成一致，訂立本合同。第一節管理服務內容第一條乙方提供的管理服務范圍包括但不限于以下內容：公共秩序維護乙方負責甲方所轄區域內的公共秩序維護工作，包括但不限于安全巡邏、門禁管理、車輛出入管理、火災預防、緊急情況處理等，確保甲方區域內財產安全、人員安全和公共秩序的穩定。保潔服務乙方負責甲方區域內公共部分的清潔衛生工作，包括但不限于道路、廣場、綠化區域、公共樓道、電梯間、垃圾桶等的日常清潔和維護，確保區域內的環境衛生整潔。綠化養護乙方負責甲方區域內綠化植物的養護和管理，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治、補種等工作，確保綠化景觀的美觀和完好。設施設備維護乙方負責甲方區域內公共設施設備的日常維護和保養，包括但不限于供水、供電、供氣、電梯、消防設備、監控系統等，確保設施設備正常運行。車輛管理乙方負責甲方區域內停車場的管理，包括車輛停放秩序、收費管理、車輛進出記錄等，確保車輛停放的安全和有序。檔案管理乙方負責建立和管理甲方區域內的物業管理檔案，包括但不限于業主信息、設施設備檔案、維修記錄、投訴記錄等，并定期更新和歸檔。其他服務乙方應根據甲方的要求，提供其他與物業管理相關的服務，具體內容另行協商后簽訂補充協議。第二節管理服務期限第二條本合同的管理服務期限為年，自年月日起至年月日止。第三條管理服務期限屆滿后，若雙方無異議，本合同自動延期年；若一方提出終止合同，應提前日書面通知對方，并妥善處理管理權的移交事宜。第四條本合同提前終止的，乙方應與甲方或其新的物業管理服務方進行管理權的移交，移交內容包括但不限于檔案資料、設施設備、鑰匙、印章等，并簽署移交清單。第三節管理服務費用第五條乙方提供的物業管理服務費用總額為人民幣元（大寫：），其中包含以下費用：基礎物業服務費：人民幣元；專項服務費：人民幣元；其他費用：人民幣元。第六條甲方應在每月日前支付當月物業管理服務費用。逾期支付的，甲方應按照每日‰的標準向乙方支付滯納金。第七條乙方應于每月日前向甲方提供上月的物業管理服務費用明細，甲方應在收到明細后日內核對并確認。第八條物業管理服務費用的調整應由雙方協商一致，并簽訂補充協議后方可執行。第四節甲方的權利與義務第九條甲方的權利：有權監督乙方的物業管理服務工作，并提出合理建議和意見；有權查閱乙方提供的物業管理檔案資料；有權要求乙方對違反管理規定的行為進行處理；在乙方未履行合同義務的情況下，有權解除本合同并追究乙方的違約責任。第十條甲方的義務：應按時支付物業管理服務費用，不得無故拖欠或拒付；應提供乙方開展物業管理服務所需的必要設備、工具和檔案資料；應協助乙方對區域內業主的行為進行規范和管理；對乙方提出的合理建議和要求，甲方應予以配合和協助。第五節乙方的權利與義務第十一條乙方的權利：有權根據合同約定收取物業管理服務費用；有權對甲方區域內業主的不當行為進行勸阻、制止或采取必要的管理措施；有權對甲方提供的設施設備進行合理使用和維護；在甲方未履行合同義務的情況下，有權解除本合同并追究甲方的違約責任。第十二條乙方的義務：應按照合同約定提供全面、優質的物業管理服務；應建立完善的服務制度和管理機制，確保管理服務的規范性和有效性；應定期向甲方報告物業管理服務的工作情況，并接受甲方的監督和檢查；對于甲方區域內發生的重大事件（如火災、盜竊、水患等），應立即采取有效措施，并及時向甲方報告。第六節合同的變更、解除和終止第十三條本合同的任何變更應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議后方可生效。第十四條在管理服務期限內，若因不可抗力或其他客觀原因導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，并共同承擔或協商處理由此產生的損失。第十五條合同解除或終止后，乙方應與甲方或其新的物業管理服務方進行交接，并協助完成相關工作。第十六條解除或終止合同的，雙方應結清管理服務費用，并簽署相關結算協議。若因一方原因導致合同解除，該方應賠償給另一方造成的損失。第七節違約責任第十七條甲方未按約定支付物業管理服務費用的，應按每日‰的標準向乙方支付滯納金；逾期超過日的，乙方有權采取相應的催收措施。第十八條乙方未按約定提供物業管理服務，導致甲方區域內發生重大事故或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十九條任何一方違反本合同約定，應賠償給對方造成的直接和間接損失。第八節法律適用與爭議解決第二十條本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律法規。第二十一條本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第九節其他條款第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。