2025房地產交易合同法范文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（售房方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區（縣）路號的房地產（以下簡稱“該房地產”）的合法所有權人，乙方有意購買該房地產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一章合同信息第一條合同編號：第二條簽訂地點：第三條簽訂時間：年月日第二章房地產基本情況第四條房地產位置：該房地產位于中華人民共和國省市區（縣）路號，具體位置詳見附件一：《房地產位置圖》。第五條房地產面積：該房地產的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。具體面積數據以不動產權證書登記為準。第六條房地產用途：該房地產的用途為（住宅/商業/辦公/其他），性質為（商品房/存量房/其他）。第七條房地產產權狀況：該房地產權屬清晰，不存在任何產權糾紛或權利限制（如抵押、查封等）。甲方保證對該房地產擁有完全的處分權。第八條房地產現狀：該房地產目前處于（空置/已出租/其他）狀態。如已出租，甲方保證已取得承租人出具的放棄優先購買權的書面聲明，見附件二：《承租人聲明》。第三章交易價款及支付方式第九條交易總價款：雙方同意該房地產的交易總價款為人民幣元整（大寫：元整），包括該房地產的全部價款及配套設施（如有）。第十條定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金支付后，任何一方不得無故終止合同，否則違約方需向守約方支付雙倍定金作為賠償。第十一條付款方式：雙方同意按以下方式支付購房款：乙方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行貸款支付。乙方需在年月日前完成貸款申請手續，并確保貸款銀行同意放款。如因乙方原因導致貸款未能及時發放，乙方應于年月日前以現金方式支付剩余房款。第十二條尾款：雙方同意在房地產過戶手續完成后，乙方支付尾款人民幣元整（大寫：元整）。第十三條支付方式：所有款項均以銀行轉賬或現金方式支付，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四章過戶與交房第十四條過戶時間：雙方同意在乙方支付首付款后日內，甲方配合乙方辦理房地產過戶手續。具體過戶時間為年月日。第十五條交房時間：甲方應于房地產過戶手續完成后日內將該房地產交付乙方，并保證該房地產的實際狀況與合同約定一致。具體交房時間為年月日。第十六條交房條件：房地產交付時，甲方應保證該房地產不存在任何抵押、查封或其他權利限制。甲方應結清該房地產截至交房之日的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費等）。甲方應向乙方提供該房地產的不動產權證書等相關資料。第十七條逾期交房：如因甲方原因導致逾期交房，甲方應按日向乙方支付總房價款的‰作為違約金。如因乙方原因導致逾期交房，責任由乙方承擔。第五章雙方的權利與義務第十八條甲方的權利與義務：甲方有權按照合同約定收取房價款。甲方應按合同約定的時間和條件交付該房地產，并保證該房地產權屬清晰，不存在糾紛。甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，并提供必要的文件和便利。第十九條乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方按合同約定交付該房地產。乙方應按合同約定的時間和方式支付房價款。乙方應積極配合甲方辦理房地產過戶手續。第六章違約責任第二十條違約金：如甲方未能按合同約定履行義務，視為違約，甲方應向乙方支付總房價款的%作為違約金。如乙方未能按合同約定履行義務，視為違約，乙方應向甲方支付總房價款的%作為違約金。第二十一條違約責任的免除：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第二十二條違約解除：如一方違約，守約方有權單方面解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七章爭議解決第二十三條爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十四條其他約定：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八章其他條款第二十五條通知與送達：雙方確認以下聯系方式為有效送達地址：甲方：地址：，聯系電話：乙方：地址：，聯系電話：任何一方變更聯系方式，應在變更后日內書面通知另一方，否則按原聯系方式送達的文件視為有效。第二十六條合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十七條生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽名：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽名：日期：年月