2025北京本地房東租賃標準合同合同編號：簽訂地點：北京市區(qū)路號簽訂日期：2025年月日出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所屬樓層為層。1.4裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況為（簡裝/精裝/毛坯），具體裝修及附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。1.5權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，且該房屋不存在任何共有權(quán)人或限制出租的情形。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金、押金及其他費用3.1租金標準：房屋租金為每月人民幣元整（大寫：圓整），租金總計為人民幣元整（大寫：圓整）。租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)于每月日前支付當期租金。3.2押金：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：圓整）。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。3.3其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）物業(yè)費：元/月；（2）水費：按實際用量計算；（3）電費：按實際用量計算；（4）燃氣費：按實際用量計算；（5）網(wǎng)絡(luò)費：元/月；（6）其他費用：。以上費用由乙方自行向相關(guān)部門或單位繳納，逾期繳納造成的后果由乙方承擔(dān)。第四條房屋維修與養(yǎng)護4.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)（包括墻體、梁柱、屋頂?shù)龋┤绯霈F(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。4.2室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、家電、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施等）由乙方負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3押金扣除：如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分由乙方另行支付。第五條房屋使用與管理5.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.2裝修：乙方對房屋進行裝修時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋主體。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。5.3小區(qū)管理：乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費及相關(guān)費用，不得從事任何影響鄰居正常生活的行為。5.4水電氣使用：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施，不得擅自改裝或增加設(shè)備。因乙方使用不當造成的損失，由乙方承擔(dān)。5.5寵物管理：乙方如在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得影響鄰居正常生活。5.6通知與報修：房屋如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第六條合同的解除與終止6.1解除條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）甲方未按約定交付房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。6.2特殊情況解除：因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋毀損或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同終止：租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。6.4終止后的交接：（1）乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將房屋按原狀交還甲方；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳費用；（3）甲方應(yīng)退還押金，如有扣除，應(yīng)向乙方出具相關(guān)證明。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付違約金；（3）甲方無故提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余租金并支付相當于個月租金的違約金。7.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按日租金的%向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；（3）乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施設(shè)備嚴重損壞的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（4）乙方擅自裝修房屋的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，產(chǎn)生的損失各自承擔(dān)。9.2聯(lián)絡(luò)與通知：雙方在合同履行期間應(yīng)保持聯(lián)絡(luò)暢通，任何通知應(yīng)以書面形式送達對方并確認簽收。9.3合同附件：本合同附件包括《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》及其他雙方約定的文件，與本合同具有同等法律效力。9.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：年月日承租方（乙方）簽字/蓋章：日期：年月