2025標準簡易購房合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系電話：買受人（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的第幢單元房屋事宜，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方預售的房屋（以下簡稱該房屋）座落于市區路號幢單元號房，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤的共有公用建筑面積為平方米。1.2該房屋的規劃設計用途為。1.3甲方已依法取得該房屋的預售許可證，預售許可證號為。第二條房價款及支付方式2.1該房屋總金額為人民幣元整（大寫：元整），其中包含房價款人民幣元整（大寫：元整）和其他費用人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日支付購房定金人民幣元整（大寫：元整），并在年月日前支付首期款人民幣元整（大寫：元整），剩余房價款人民幣元整（大寫：元整）應于年月日前支付。2.3乙方應將房價款支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：2.4甲方應向乙方開具正式的購房發票。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。3.2該房屋交付時應具備以下條件：（1）該房屋經市建設行政主管部門驗收合格；（2）取得該房屋的《商品房預售許可證》；（3）甲方已完成該房屋的初始登記。3.3乙方應于收到甲方書面通知后日內辦理驗收交接手續。如乙方未按期辦理交接手續，甲方有權將該房屋另行保管，并由乙方承擔由此產生的費用。3.4驗收交接時，甲乙雙方應簽署《房屋驗收交接單》，該單據作為交付使用依據。第四條產權登記4.1甲方應于該房屋交付使用后日內，向房地產登記機構申請辦理該房屋的初始登記。4.2乙方應自該房屋交付使用后日內，向房地產登記機構申請辦理該房屋的轉移登記。4.3甲乙雙方應配合對方辦理上述登記手續，任何一方不得拖延或不予配合。4.4在辦理轉移登記過程中，因甲方原因導致登記延誤的，甲方應按日向乙方支付房價款總額的‰作為違約金。4.5在辦理轉移登記過程中，因乙方原因導致登記延誤的，乙方應按日向甲方支付房價款總額的‰作為違約金。第五條面積差異處理5.1該房屋的建筑面積、套內建筑面積和分攤的共有公用建筑面積，以房產測繪機構的測繪數據為準。5.2該房屋的實際建筑面積與合同約定面積差異在±3%以內的，房價款總金額不變。5.3該房屋的實際建筑面積與合同約定面積差異超過±3%的，按以下方式處理：（1）乙方有權解除本合同，甲方應退還已收房價款，并按同期銀行貸款利率支付利息；（2）乙方不解除合同的，房價款總金額按實際建筑面積調整，多退少補。5.4面積差異的具體處理應在完成產權登記后日內進行。第六條規劃設計變更6.1該房屋的規劃設計如有變更，甲方應于變更確定后日內書面通知乙方。6.2乙方接到甲方書面通知后日內有權解除合同，甲方應退還已收房價款，并按同期銀行貸款利率支付利息。6.3乙方接到甲方書面通知后日內不解除合同的，視為接受變更，房價款總金額按變更后的規劃和設計調整。6.4因規劃設計變更導致該房屋面積差異的，按本合同第五條執行。第七條配套設施7.1該房屋的配套設施包括。7.2配套設施的交付時間及標準如下：（1）；（2）；（3）。7.3因甲方原因導致配套設施未按期完成的，甲方應按日向乙方支付房價款總額的‰作為違約金。第八條違約責任8.1甲方未按期交付該房屋的，應自交付期限屆滿次日起按日向乙方支付房價款總額的‰作為違約金。8.2甲方交付的該房屋不符合合同約定的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收房價款，并按同期銀行貸款利率支付利息。8.3乙方未按期支付房價款的，應自支付期限屆滿次日起按日向甲方支付房價款總額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按房價款總額的%向甲方支付違約金。8.4因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時書面通知對方。第九條爭議解決9.1因本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十條補充協議10.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協議內容如下：第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規和政策執行。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力