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房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)無錫城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院主講人：華佳121、供給彈性的概念Es—房地產(chǎn)商品供給彈性系數(shù)；P—房地產(chǎn)商品價格；△P—房地產(chǎn)商品的價格變動量；Q—房地產(chǎn)商品的供給量；△Q—房地產(chǎn)商品供給的變動量。4.3.3

房地產(chǎn)供給彈性是指供給的價格彈性，即房地產(chǎn)價格變動的比率所引起的其供應(yīng)量變動的比率。（式4-3）3由于房地產(chǎn)生產(chǎn)周期長，特短期內(nèi)其生產(chǎn)要素和產(chǎn)品不可能發(fā)生變化，因而房地產(chǎn)供給無彈性，即Es=0。P2PP0P1OO0QS4.3.3

房地產(chǎn)供給彈性2、不同時期的供給彈性（1）特短期內(nèi)房地產(chǎn)供給無彈性（式4-3）（圖4-2）4短期內(nèi)土地供給不可能發(fā)生變化，因而土地供給無彈性。房地產(chǎn)可以通過可變要素的增減而改變其供給，但變動幅度不會很大，因此，房地產(chǎn)供給彈性較小。PP2P0P1OQ1Q0Q2QS4.3.3

房地產(chǎn)供給彈性2、不同時期的供給彈性（2）短期內(nèi)房地產(chǎn)供給彈性較小（式4-3）（圖4-3）5長期內(nèi)土地供給量可以變動，具有一定的彈性，房產(chǎn)的供給量變化更明顯，因此房產(chǎn)的供給彈性更大，兩種因素綜合在一起，使房地產(chǎn)供給富有彈性。PP2P0P1OQ1Q0Q2QS4.3.3

房地產(chǎn)供給彈性2、不同時期的供給彈性（3）長期內(nèi)房地產(chǎn)供給彈性較大（式4-3）（圖4-4）61、房地產(chǎn)市場有效供給的涵義4.3.4房地產(chǎn)市場的有效供給（1）在微觀經(jīng)濟(jì)上，房地產(chǎn)市場的有效供給是指現(xiàn)實(shí)供給層次中符合消費(fèi)者需求的、正在或即將實(shí)現(xiàn)交換的那一部分房地產(chǎn)商品的供給量。（2）在宏觀經(jīng)濟(jì)上，房地產(chǎn)市場的有效供給是指房地產(chǎn)商品的總供給與總需求達(dá)到均衡時的總供給。74.3.4房地產(chǎn)市場的有效供給2、增加房地產(chǎn)市場有效供給的主要途徑（4）供給總量（2）供給的價值形態(tài)（1）

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