青島房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______室。1.2房屋結構：_______。1.3房屋性質：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋產權面積：_______平方米。1.5房屋所有權證號：_______。第二條房屋買賣價格2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬、刷卡等）。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋權屬清晰，無產權糾紛；（2）房屋不存在租賃、抵押、查封等權利受限情況；（3）房屋不存在欠繳物業(yè)費、水電費等費用。3.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.3甲方應在合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.4乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，支付給甲方購房款。第四條房屋質量及維修責任4.1甲方保證房屋在交付給乙方時，不存在質量問題。如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應在乙方提出維修要求后_______日內進行維修。4.2房屋在保修期內，如出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，甲方應承擔維修責任。保修期為_______個月，自房屋交付之日起計算。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房款總價款_______%的違約金。5.3如甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方無法正常居住或使用，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲方和乙方需核對房屋的基本信息，包括房屋坐落、結構、性質、面積及產權證號，確保信息無誤。3.買賣價格：明確房屋買賣總價款及支付方式，避免后期糾紛。4.交付及過戶：明確房屋交付時間、過戶手續(xù)的辦理時間及雙方責任。5.房屋質量：甲方需保證房屋質量，并對質量問題承擔維修責任。6.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。8.合同生效：確認合同生效條件及時間。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應及時更正并重新確認。2.價格爭議：如對價格有爭議，可參考市場評估價或第三方評估機構的價格。3.交付及過戶延遲：若一方延遲交付或過戶，另一方可以要求支付違約金。4.房屋質量問題：乙方發(fā)現(xiàn)質量問題后，應書面通知甲方，并要求在約定時間內維修。5.違約處理：一旦違約，應按照合同約定的違約責任進行處理。6.爭議解決：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。3.所有權：指權利人對自己所有的財產享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶：指房屋所有權的轉移，即房屋買賣過程中將產權從賣方轉移給買方。5.保修期：指賣方對出售的商品或提供服務所承諾的一定期限內承擔維修、更換等義務的期限。6.爭議：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的意見分歧或糾紛。7.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起的，要求通過司法程序解決爭議的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產繼承后賣房補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產繼承的復雜性，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方所售房屋涉及遺產繼承，甲方應保證其有權處置該房產，并提供完整的繼承法律文件。若因遺產繼承問題導致交易，甲方應承擔相應責任，并退還乙方已支付的全部款項。”2.場合：買方為首次購房者補充條款：為了幫助首次購房者更好地理解購房流程，雙方同意增加如下條款：“鑒于乙方為首次購房，甲方應提供必要的購房指導，包括但不限于購房流程、相關稅費說明等。同時，甲方應給予乙方額外5個工作日的審閱合同時間，以便乙方充分理解合同內容。”3.場合：房屋為共有財產補充條款：若房屋為甲方與其他人的共有財產，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方聲明并保證，所售房屋為甲方與其他共有人的共有財產，甲方已取得其他共有人的書面同意出售該房產。若因共有權問題導致交易，甲方應承擔相應責任，并退還乙方已支付的全部款項。”4.場合：房屋正在進行裝修補充條款：若房屋在出售時正在進行裝修，雙方同意增加如下條款：“甲方應保證裝修工程不影響房屋的結構安全和功能使用。裝修完成后，乙方有權對房屋進行驗收，若驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改或退還部