房地產買賣合同公證書文本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1房產地址：__________1.2房產面積：__________平方米1.3房產所有權證號：__________1.4房產用途：__________第二條房產價格2.1乙方同意購買甲方房產，價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產交付3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。a.房產所有權證；b.房產平面圖；c.房產質量保證書；d.其他與房產相關的法律文件。第四條房產過戶4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。4.2乙方應協助甲方辦理過戶手續，并承擔過戶過程中發生的費用。第五條房產質量保證5.1甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。5.2甲方保證房產質量符合國家相關標準，如存在質量問題，甲方應承擔修復責任。第六條違約責任6.1若甲方未能按約定時間交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________特此公證。公證機關：__________公證員：__________公證書編號：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實對方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯系電話。3.房產基本情況：明確房產的具體地址、面積、所有權證號及用途，確保房產信息的準確性。4.房產價格及支付方式：明確房產的價格和支付方式，以及支付期限。5.交付和過戶：約定房產交付和過戶的具體時間，以及雙方在此過程中的責任和義務。6.質量保證：甲方需保證房產不存在法律瑕疵，且質量符合國家標準。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協商優先，不成則訴諸法院。9.其他約定：合同中應包含對未盡事宜的處理方式，以及補充協議的可能性。解決辦法：信息錯誤或遺漏：如發現基本信息或房產信息有誤，應立即停止合同執行，進行核實和更正。支付問題：如乙方未按約定支付購房款，甲方可以按照合同約定的違約責任條款追究乙方的責任。交付和過戶問題：如甲方未按約定交付房產或辦理過戶，乙方有權要求履行合同或解除合同，并要求違約金。質量爭議：如房產存在質量問題，乙方應要求甲方按照合同約定承擔修復責任。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設立、變更或終止民事權利義務關系而達成的協議。違約金：當事人違反合同義務時，按照合同約定或法律規定應支付給對方的一定數額的金錢。權屬糾紛：指因房產的所有權、使用權等權利歸屬發生的爭議。租賃關系：指一方將房產提供給另一方使用，另一方支付租金的法律關系。法律瑕疵：指房產權利狀態或權利證明文件存在的不完善或不合法之處。補充協議：合同雙方在原合同基礎上，對原合同內容進行修改、補充的協議。場合一：遺產房產的買賣補充條款：考慮到房產可能涉及遺產繼承的復雜性，甲乙雙方同意在合同生效前，甲方應提供完整的遺產繼承相關法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房產交易合法有效。場合二：跨國房產交易補充條款：鑒于乙方可能身在國外，甲乙雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和文件交換，并且所有交易文件都應提供中文和乙方的母語翻譯，以確保雙方充分理解合同內容。場合三：首次購房者的交易補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，甲乙雙方同意在簽署正式合同前，甲方應提供一次房產交易流程的講解，幫助乙方更好地理解整個購買過程，并解答乙方可能有的任何疑問。場合四：投資性購房補充條款：若乙方購買房產目的為投資，甲乙雙方同意在合同中加入一項關于未來房產出租或再次出售的咨詢服務，甲方應提供一定的市場分析報告和投資建議。附件列表：1.房產所有權證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.遺產繼承