無正式產權房屋銷售合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權證編號：__________1.5房屋現狀：__________第二條房屋價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：a)乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%作為定金，計人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。b)剩余購房款，乙方應于____年____月____日前支付給甲方，具體支付方式為：現金、轉賬或其他雙方認可的方式。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、配合辦理過戶手續等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續過程中所產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續費等，由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。4.2甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，若存在質量問題，甲方應承擔修復、賠償等責任。4.3乙方應按照約定支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。4.4乙方有權對房屋進行合理使用、裝修、改造等，但不得違反國家法律法規，不得損害他人合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于追蹤和管理。2.基本信息填寫：甲方（賣方）和乙方（買方）應準確填寫各自的身份信息和房屋的基本信息。3.房屋價格及支付方式：明確房屋的購買價格和支付定金及余款的期限和方式。4.房屋交付及過戶：甲方應按約定時間交付房屋，并協助乙方辦理過戶手續。5.權利與義務：雙方應明確各自的權利和義務，甲方應保證房屋權屬清晰，乙方應按時支付購房款。6.違約責任：雙方應明確違約責任和違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協商，不成則訴訟。8.其他約定：對于合同未涉及的事宜，可通過補充協議進行約定。解決辦法：合同糾紛：若出現合同糾紛，應通過友好協商解決。違約處理：若一方違約，另一方有權要求支付違約金，并可根據合同條款采取法律手段追究責任。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業法律咨詢，確保合同內容的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指當事人一方在合同訂立時或者履行期之前，向對方給付的一定數額的貨幣，作為債權的擔保。違約金：是指合同當事人違反合同約定，根據合同約定或者法律規定，向對方支付的一定數額的貨幣。過戶：指房地產權屬的轉移，即房屋所有權的變更登記手續。補充協議：是指當事人在原有合同的基礎上，對原合同的內容進行修改或補充的協議。違約責任：是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指當事人之間因合同履行發生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋為遺產繼承所得，繼承人之間對于房屋的銷售意見不一。“若甲方為多位繼承人共有，則甲方應確保所有繼承人對于本合同的簽訂及房屋的銷售均無異議，并已取得合法授權。若因繼承人之間的糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。”2.場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。“考慮到乙方為首次購房，甲方可提供必要的購房流程指導，包括但不限于提供過戶所需文件清單、解釋相關稅費等，以確保乙方順利辦理相關手續。”3.場合：房屋地處自然災害頻發區域。“鑒于房屋所在地可能發生自然災害，甲乙雙方同意在合同中增加自然災害條款。若因自然災害導致房屋損毀，雙方應協商解決，甲方應提供必要的協助。”4.場合：買方計劃對房屋進行重大改造或重建。“若乙方計劃對房屋進行重大改造或重建，乙方應在改造前向甲方提交改造方案，并取得甲方書面同意。改造過程中，乙方應遵守相關法律法規，確保改造安全