房地產開發與建筑安裝合同合同編號：__________地址：_________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規模：_______1.4工程內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條工程承包方式2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙及工程要求，以包工包料的方式承攬本合同項下的建筑安裝工程。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方應按照上述期限完成工程，并確保工程質量符合國家標準和甲方要求。第四條工程價款及支付4.1工程總價款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后7日內支付合同總價款的10%作為預付款；（2）乙方完成合同約定的工程量后，甲方按照實際完成工程量支付進度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的90%；（4）剩余10%作為質量保修金，待保修期屆滿且無質量問題后支付。第五條質量要求5.1乙方應按照國家標準和甲方要求進行施工，確保工程質量。5.2工程竣工驗收合格后，乙方應承擔為期_______年的質量保修責任。第六條安全生產及環保6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產和環保的法律法規，確保施工現場的安全和環保。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除或終止，必須經雙方協商一致并書面確認。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事任何違法經營活動。10.2雙方應保守在履行本合同過程中獲得的對方商業秘密，不得泄露給第三方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利義務明確：合同中應詳細列明甲乙雙方的權利和義務，確保雙方對工程的范圍、質量標準、工程期限、付款方式等關鍵條款有清晰的認識和約定。2.質量保修：明確工程的質量標準和保修期限，以及乙方在保修期內的責任和義務。3.安全生產與環保：乙方必須遵守相關的安全生產和環保法律法規，確保施工現場的安全和環保。4.違約責任：合同應明確違約責任，包括違約金的具體金額或計算方式，以及因此產生損失的責任承擔。5.爭議解決：合同應規定爭議的解決方式，如友好協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協商：在合同執行過程中，若出現爭議，雙方應通過協商方式解決。2.調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構的幫助，通過調解達成一致。3.仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構仲裁。4.訴訟：如調解和仲裁均無法解決問題，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預付款（AdvancePayment）：指甲方在合同簽訂后，按照約定比例預先支付給乙方的款項，用于乙方開展工程前期準備工作。2.進度款（ProgressPayment）：指甲方根據乙方完成的工程量，按照約定比例支付的款項，用于乙方繼續工程建設的資金周轉。3.質量保修金（RetentionMoney）：指甲方保留的一部分合同價款，用于確保乙方在工程交付后在保修期內對工程質量問題進行修復。4.違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的一方違約時應向另一方支付的賠償金，通常用于彌補因違約造成的損失。5.爭議解決（DisputeResolution）：指合同各方在出現爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在符合法律規定的前提下，對合同各方具有約束力，能夠產生法律上的權利義務關系。特殊應用場合及補充條款：1.綠色建筑項目場合描述：這個項目是為了打造環保、低碳的綠色建筑，所以需要在合同中體現對環保的特殊要求。補充條款：乙方應采用環保材料和節能技術，確保項目達到綠色建筑標準。若乙方未能滿足綠色建筑的相關要求，應承擔相應的整改費用。2.文化遺產保護場合描述：項目位于具有歷史價值的區域，需要特別保護周圍的文化遺產。補充條款：乙方在施工過程中應采取一切必要措施，保護項目周邊的歷史遺跡和文化景觀。如因施工造成文化遺產損害，乙方應承擔修復和保護費用。3.自然災害頻發區域場合描述：項目位于地震、洪水等自然災害頻發的區域，建筑需要額外加固。補充條款：乙方應按照國家相關標準對建筑進行加固，確保工程能夠抵御當地常見的自然災害。若因乙方施工質量問題導致自然災害后建筑損毀，乙方應承擔相應的賠償責任。合同所需附件列表：1.施工圖紙和技術規范附件一：項目施工圖紙附件二：技術規范和要求2.環保評估報告附件三：項目環保評估報告3.安全評估報告附件四：項目安全評估報告4.質量保證文件附件五：乙方提供的材料和設備質量證明文件5.綠色建筑認證文件附件六：綠色建筑認證證書（如有）6.文化遺產保護協議附件七：與當