房產轉讓與贈與合同示例合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2證件類型及號碼：____________________1.3聯系地址：____________________1.4聯系電話：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2證件類型及號碼：____________________2.3聯系地址：____________________2.4聯系電話：____________________第一條房產基本情況1.1房產位于：____________________1.2房產證號：____________________1.3房產面積：____________________1.4房產性質：____________________1.5房產用途：____________________第二條轉讓與贈與2.1轉讓方同意將上述房產的所有權及一切相關權益轉讓與贈與受讓方。2.2受讓方同意接受上述房產的所有權及一切相關權益。2.3本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的規定，及時辦理房產過戶手續。第三條房產價格及支付方式3.1雙方確認，上述房產的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2受讓方應在本合同簽訂后____個工作日內，將上述轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。第四條權利與義務4.1轉讓方應保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等情況，否則轉讓方應承擔相應的法律責任。4.2轉讓方應協助受讓方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。4.3受讓方應按照本合同約定的價格支付轉讓款，并按照相關法律法規的規定承擔過戶費用。4.4受讓方在取得房產所有權后，應合理使用房產，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2雙方應遵守國家法律法規，如有違反，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（簽名/蓋章）：____________________受讓方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權屬清晰：轉讓方需確保房產無任何權屬糾紛，包括但不限于租賃合同、抵押權、查封等情況。2.合法合規：雙方應遵循相關法律法規，確保合同內容合法，房產過戶手續合規。3.資金安全：受讓方支付轉讓款時應確保資金安全，通過指定的賬戶進行支付。4.過戶費用：雙方應明確過戶過程中產生的相關費用承擔方。5.合同備案：合同簽訂后，應按照當地規定進行備案。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協商解決爭議。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓與贈與：指房產所有權人將其房產的所有權無償或以一定價格轉移給他人的行為。2.權屬糾紛：指因房產的所有權、使用權等權屬問題產生的爭議。3.抵押權：指債務人或第三人將其房產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權優先受償的權利。4.查封：指法院或其他有權機關對涉及訴訟、仲裁或其他法律程序的房產采取的限制性措施。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。6.備案：指將合同等相關文件向有關行政機關進行登記，以備查考。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務等問題產生的糾紛解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.家庭內部贈與：比如父母將房產贈與子女。補充條款：“考慮到本房產為家庭內部贈與，雙方同意在辦理過戶手續時，應優先選擇非交易性質的贈與登記，以減少相關稅費負擔。”2.遺產繼承后的轉讓：比如繼承人將繼承的房產轉讓給他人。補充條款：“鑒于本房產為遺產繼承所得，轉讓方應提供完整的繼承法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證書等，以確保房產轉讓的合法性。”3.投資用途的房產轉讓：比如投資者將房產轉讓給另一投資者。補充條款：“雙方同意，在轉讓過程中，受讓方有權了解房產的現有租賃狀況、收益情況等，以評估投資價值。”4.跨國房產轉讓：比如海外華人將國內房產轉讓給國內買家。補充條款：“考慮到轉讓方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通，并采用電子簽名來完成合同簽署。”合同所需附件列表：1.房產證復印件2.轉讓方和受讓方的身份證或護照復印件3.轉讓方與受讓方的銀行賬戶信息4.房產評估報告（如有）5.法律文件（如遺產繼承證書、遺囑等）