標準合同范本購房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，自愿將其房屋出售給乙方；乙方自愿購買甲方房屋，為確保甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權證號：__________1.5土地使用權證號：__________1.6房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、查封、債務糾紛等法律瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：現金支付、轉賬支付或分期支付。2.3乙方支付期限：__________。三、交付及過戶3.1甲方應保證房屋在__________日內辦理完畢過戶手續，并交付給乙方。3.2過戶費用由甲乙雙方按照國家相關規定承擔。3.3乙方在辦理過戶手續過程中，如遇甲方原因導致無法過戶，甲方應承擔相應責任。四、房屋質量及維修4.1甲方保證房屋結構安全，設施設備正常運行。4.2乙方在接收房屋后，如發現質量問題，甲方應在__________日內修復。4.3房屋保修期限為__________年，自過戶之日起計算。五、違約責任5.1甲方未能按約定時間辦理過戶手續或交付房屋，每逾期一日，應支付給乙方合同總價款的_____%作為違約金。5.2乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付給甲方合同總價款的_____%作為違約金。5.3雙方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于日后查詢和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實對方的身份信息、房屋所有權證號、土地使用權證號等，確保信息的真實性。3.交易價格：明確房屋交易價格，避免日后因價格產生糾紛。4.支付方式及期限：明確支付方式和期限，確保資金安全。5.交付及過戶：約定過戶期限和責任，確保房屋順利過戶。6.房屋質量：甲方應保證房屋質量，乙方在接收房屋后應及時檢查。7.違約責任：明確雙方違約責任，保障雙方權益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未能履行合同約定的義務。在合同中，違約方需承擔相應的違約責任。違約金：合同一方違約時，應向另一方支付的賠償金，其目的是彌補守約方的損失。2.協商：指雙方通過友好對話，達成一致意見的過程。調解：在第三方介入下，幫助雙方解決爭議的過程。3.訴訟：指將爭議提交給法院，由法院根據法律程序進行審理和判決的過程。合同簽訂地人民法院：指合同簽訂地所在的人民法院，通常用于確定管轄權。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。過戶手續：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證的變更登記。5.瑕疵：指房屋所有權存在缺陷或問題，如抵押、租賃、查封等。瑕疵擔保責任：賣方應對房屋的瑕疵承擔責任，確保房屋權利無瑕疵。6.保修：賣方在房屋交付后的一定期限內，對房屋質量問題的修復義務。保修期限：賣方承諾對房屋進行保修的期限。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為遺產繼承人，有多位繼承人共同出售房產。補充條款：所有繼承人需共同簽署合同，并提供相關繼承法律文件，如遺囑、法院繼承判決書等。“考慮到甲方有多位繼承人，我們特別約定，所有繼承人應共同參與合同簽署，并提供完整的繼承法律文件，確保房屋所有權轉移的合法性。”2.場合：乙方計劃將購買的房產用于投資出租。補充條款：乙方應在購買后__________日內向甲方提供出租計劃，甲方應提供必要的配合。“乙方如果打算將房子作為投資出租，需要在買房后的一段日子里告訴我們這個計劃，我們會盡可能地提供必要的幫助，比如提供相關的出租協議模板。”3.場合：房屋處于租賃期間，乙方愿意承擔現有租賃合同。補充條款：乙方同意接手甲方與現有租客的租賃合同，并承擔相應的租賃責任。“乙方如果愿意接受現有的租客和租賃合同，我們會在合同中注明這一點，確保過渡期間租客的權益不受影響。”4.場合：房屋涉及共有產權，需要其他共有人同意出售。補充條款：甲方應提供其他共有人的書面同意書，以確保共有產權的合法轉移。“如果房屋是共有產權，我們需要甲方提供其他共有人的同意書，這樣我們才能放心地進行交易。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復印件2.房屋所有權證和土地使用權證復印件3.繼承相關的法律文件（如